College aantekeningen
Notities les 8 dossieropbouw
Uitgebreide notities van les 8 dossieropbouw (patrimoniumdocumentatie)
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
P.152 - 178 6.4.4 schrappenJuridische omgevingsfactoren
Vorige les: bodemtoestand
Deze les: onroerend erfgoed en overstromingsgevaar
6.2. Onroerend erfgoed
We moeten de koper informeren over de bodemtoestand en ook of het pand al dan niet onroerend
erfgoed is.
Wat moet je laten weten en wanneer moet je dit laten weten?
Vroeger veel verschillende wetgevingen over onroerend erfgoed. Sinds 2013 alles samengebundeld
in het onroerend erfgoed decreet (oed). (P. 163 vgwb)
Onroerend erfgoed is agentschap, die heeft 2 taken: onroerend erfgoed beschermen en beheren.
Onroerend erfgoed kunnen we opsplitsen in 2 soorten en die 2 soorten hebben ook verschillende
rechtsgevolgen.
1. Geïnventariseerd onroerend erfgoed
Onroerend erfgoed dat niet beschermd is maar wel waardevol is. Deze worden opgelijst is een
inventaris. Er zijn 5 inventarissen (4.1.1 OED), bouwkundig, landschappelijk, archeologisch, houtige
beplantingen met erfgoedwaarde, historische tuinen en parken.
Hoe weet je of het pand al dan niet geïnventariseerd onroerend erfgoed is? -> opzoeken op
inventaris.onroerenderfgoed.be / geo.onroerenderfgoed.be
Rechtsgevolgen
Je kan er eigenlijk nog mee doen wat je wil.
2 soorten rechtsgevolgen
Algemeen
o Zorgplicht van de administratieve overheid, die moeten zorg dragen voor dat
geïnventariseerd onroerend erfgoed. Dus als eigenaars naar hun komen om iets te
veranderen aan het pand, dan moeten ze vragen wat ze willen veranderen en
waarom
o Motiveringsplicht van de administratieve overheid: wat wordt er gewijzigd, waarom
wordt er gewijzigd.
o Informatieplicht: koper moet ingelicht worden over het feit dat het onroerend goed
op een inventaris staat.
Specifieke per inventaris
o Bv inventaris van bouwkundig erfgoed
o Er mag afgeweken worden van bepaalde epc normen. Gemeente moet advies
inwinnen of het mag of niet mag maar is niet bindend dus overheid kan zeggen: het
mag maar moeten dit motiveren.
2. Beschermd onroerend erfgoed
= van hoge waarde voor onze gemeenschap
(Weten welk onroerend erfgoed er is, kunnen herkennen: art. 6.1.1 OED)
Hoe weet je of het pand al dan niet beschermd onroerend erfgoed is? ->
beschermingen.onroerenderfgoed.be / geo.onroerenderfgoed.be
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentjeVastgoed1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,69. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53068 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen