College aantekeningen
Notities les 9 dossieropbouw
Uitgebreide notities van les 9 dossieropbouw (patrimoniumdocumentatie)
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
EPC is 10 jaar geldig maar sinds dit jaar mogen we enkel een vernieuw attest gebruiken. Dus ookal isje oud EPC nog 5 jaar geldig, dan nog moet je nu een vernieuwd attest hebben. (Vanaf 1 januari
2019)
Ook EPC nodig bij erfpacht en opstal
Slides leren!
EPC nodig zodra verkocht wordt, zelfs zonder publicatie (zie ook vorige les)
Als je niks van EPC in de advertentie zet, dan maak je een inbreuk op de advertentieplicht. Je krijgt
een boete en de eigenaar ook.
Er is een EPC databank waarin je het EPC kan raadplegen dmv een unieke code maar daar hebben we
geen rechtstreekse toegang toe. Dus zorgen dat je het van de energiedeskundige of van de eigenaar
krijgt.
Sinds 2006: bij nieuwbouw “vereiste voor een gezond binnenklimaat” maw je moet voldoen aan de
EPB eisen (energieprestatie en binnenklimaat).
Hoe gaan we ervoor zorgen dat de nieuwbouw daaraan voldoet? Als er een nieuwbouw wordt gezet
heb je vergunning nodig -> wordt een E-peil opgeplakt. Dus je mag het gebouw zetten maar het moet
voldoen aan de E-peil. Als het gebouw af is, dan komt een verslaggever langs om te kijken of alles in
orde is. Binnen de 6 maanden gaat die een verslag opmaken met het E-peil dat aan de nieuwbouw
vasthangt.
E-peil is belangrijk omdat daar een korting aan is verbonden. Afhankelijk van hoe hoog of hoe laag je
E-peil is, kun je een korting krijgen op de onroerende voorheffing. Als je bij een bepaald E-peil
geraakt, dan kan je zelfs per jaar maar de helft van de onroerende voorheffing moeten betalen en dat
5 jaar lang. Als je E-peil nog lager is, dan kan het zijn dat je 5 jaar lang niks moet betalen.
Wat moet je nu juist vermelden om te voldoen aan de advertentieplicht?
Kengetal ofwel label (A+ - F)
Volledig adres of unieke code
Nieuwbouw: ook de E-peil vermelden
Stookolieattest
Waarom hebben we dit nodig?
-> om bodemverontreiniging tegen te gaan.
Op zich geen verplichting bij verkoop maar in kader van milieuwetgeving moet je wel de
stookolietank laten keuren. Dus je gaat wel een attest hebben.
En alles wat aan je goed plakt moet je mee overdragen. Aangezien dit attest dus een toebehoren is
aan je goed, moet je dat door de leveringsplicht mee overdragen.
Er zijn ondergrondse en bovengrondse stookolietank.
Een groene dop betekent dat het in orde is. Om de 5 jaar moet het gecontroleerd worden, dan krijg
je een attest. Dat attest wordt dus een toebehoren aan je goed en moet mee overgedragen worden.
Rookmelder
Vroeger enkel bij nieuwbouw, renovatiewerken waarvoor omgevingsvergunning vereist is,
huurwoningen en studentenkamers maar sinds 2020 is het verplicht in elke woning.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentjeVastgoed1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,69. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53068 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen