College aantekeningen
Notities les 10 kadaster
Uitgebreide notities van les 10 kadaster (patrimoniumdocumentatie)
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Kadastraal inkomen van woningen heeft andere documenten dan nijverheidsgebouwen bv.KI Bepalen
KI bepalen gebouwde OG:
AAPD bepaald huurwaarde -> vergelijkingspunt zoeken -> huurprijs overnemen, vermenigvuldigen
met de nuttige oppervlakte van het pand.
Voor gebouwde og wordt er 40% afgetrokken.
KI bepalen ongebouwde OG:
KI op grond, wordt 10% van afgetrokken. Kijken naar normale verkoopwaarde in 1975.
Ki bepalen materieel en outillage:
=> alle grote machinerie die nodig is voor een bedrijf. Wordt apart een KI voor bepaald. Moet je ook
onroerende voorheffing op betalen.
Men gaat op basis van aankoopprijzen berekenen.
Dus AAPD berekend 3 soorten KI: gebouwde OG, ongebouwde OG en materieel en outillage
Meldingsplicht
Als er een nieuwbouwwoning afgewerkt wordt (omgevingsvergunning nodig), dat komt terecht bij de
AAPD. Na de einddatum van de werken die op de omgevingsvergunning staat, gaat AAPD brief sturen
naar het adres om te vragen of het klopt dat de werken zijn afgerond. Als de werken inderdaad zijn
afgerond, dan moet je document invullen en terugsturen naar het kadaster. Op basis daarvan gaat
AAPD nieuw kadastraal inkomen van die woning bepalen.
Als de brief niet automatisch wordt verstuurd, dan heb je als burger meldingsplicht en moet je in
principe melding maken van de ingebruikname binnen de 30 dagen.
Kan ook gedeeltelijke ingebruikname zijn, AAPD gaat dan tijdelijke KI toekennen.
(Betekening KI)
Je gaat aangetekende brief krijgen waarin het KI wordt vermeld.
Betekening kadastraal inkomen: thuis brief krijgen wat KI is.
KI wordt geacht te bestaan van de 1ste vd maand volgend op de datum ingebruikname.
Bv betekening op 20 april maar je hebt de woning op 1 april in gebruik genomen, dan gaat het KI
ingaan vanaf 1 mei.
Dus ookal zal betekening pas gebeuren in juni, dan nog zal het bestaan vanaf 1ste mei.
Bezwaar KI
Je kan bezwaar indienen tegen KI:
Eigenlijk enkel als het over nieuwbouw gaat.
Je hebt 2 maanden de tijd. Als je geen bezwaar indient, dan is het bindend en kunnen volgende
eigenaars ook geen bezwaar meer indienen.
Bezwaar indienen op controlekantoor van kadaster waar het OG gelegen is. Aangetekend opsturen.
Belangrijk: kadastraal inkomen meegeven dat je zelf denkt dat het zou zijn.
Als je bezwaar hebt ingediend, dan gaat iemand van het kadaster contact met je opnemen (dit wordt
een inspecteur genoemd). Je kan dan al eens navragen hoe de berekening tot stand is gekomen.
Vroeger liet inspecteur zien met welke vergelijkingspunten ze rekening hadden gehouden maar
tegenwoordig moet je zelf kunnen bewijzen dat het KI te hoog is.
Kan ook vragen om inspecteur thuis te laten komen.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentjeVastgoed1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,69. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen