100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na betaling Zowel online als in PDF Je zit nergens aan vast
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting syndicscap €7,89
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hogeschool Gent (HoGent)
  4.  
  5. Vastgoed
  6.  
  7. Syndicschap

Samenvatting

Samenvatting syndicscap

 7 keer bekeken  0 keer verkocht

samenvatting van syndicschap. PPT's, lessen en cursus.

Voorbeeld 4 van de 62  pagina's

Document informatie

  • 16 juni 2022
  • 62
  • 2021/2022
  • Samenvatting

Onderwerpen

Geschreven voor

Alle documenten voor dit vak (28)

Verkoper

avatar-seller
Fienanoniem

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Inhoud

DEEL 1: MEDE-EIGENDOM.................................................................................................................2


DRIE SOORTEN MEERVOUDIGE EIGENDOM.................................................................................................3
INLEIDENDE BEGRIPPEN APPARTEMENTENRECHT..........................................................................................5


DEEL 2: TOEPASSING VAN HET APPARTEMENTENRECHT...................................................................6


DRIE VOORWAARDEN VOOR TOEPASSING APPARTEMENTENRECHT...................................................................6
KAN MEN DE TOEPASSING VAN DE WET WEIGEREN......................................................................................7
HOE ONTSTAAT APPARTEMENTSMEDE-EIGENDOM.......................................................................................7
BEËINDIGING VAN DE APPARTEMENTSMEDE-EIGENDOM................................................................................7


DEEL 3: DE STATUTEN VAN HET RIO...................................................................................................8


ALGEMEEN.........................................................................................................................................8
INHOUD BASISAKTE..............................................................................................................................9
AANTAL BASISAKTEN...........................................................................................................................10
INHOUD REGLEMENT VAN MEDE-EIGENDOM.............................................................................................11
INHOUD REGLEMENT VAN INTERNE ORDE.................................................................................................13
DUIDING VAN BEGRIPPEN UIT WETGEVING...............................................................................................14
TEGENSTELBAARHEID VAN DE STATUTEN..................................................................................................15
TEGENSTELBAARHEID VAN RIO.............................................................................................................16


DEEL 4: DE VME...............................................................................................................................17


RECHTSPERSOONLIJKHEID VAN VME......................................................................................................17
NAAM VAN DE VME..........................................................................................................................18
ZETEL VAN VME................................................................................................................................18
DOEL VAN DE VME............................................................................................................................19
INSCHRIJVEN IN KBO VAN DE VME.......................................................................................................19
AUTOMATISCH LID VAN VME...............................................................................................................19
VERMOGEN VAN VME........................................................................................................................19
AANSPRAKELIJKHEID VAN VME.............................................................................................................20
DUUR VAN DE VME...........................................................................................................................20


DEEL 5: DE ALGEMENE VERGADERING.............................................................................................21


FASE VOORAFGAAND AAN AV...............................................................................................................21
FASE VAN AV ZELF.............................................................................................................................28

1

,FASE NA AV.....................................................................................................................................40


DEEL 6: DE SYNDICUS.......................................................................................................................43


DEEL 7: HET FINANCIEEL BEHEER.....................................................................................................49


DEEL 8 EN 9: DE REKENCOMMISSARIS EN RAAD VAN MEDE-EIGENDOM.........................................49


DEEL 10: EIGENDOMSOVERDRACHT VAN EEN KAVEL......................................................................51


UITDIEPING SYNDICSCHAP..............................................................................................................58


OPLEVERING.....................................................................................................................................58
FINANCIEEL BEHEER............................................................................................................................60




Deel 1: Mede-eigendom


2

,  Wet mede-eigendom = basis voor appartementenrecht
o In oud BW
o “-“
o Hervorming 2010
 Veel inhoudelijke aanpassingen
 Appartementenrecht van dwingend recht
o Hervorming 2019
 Verdere inhoudelijke aanpassingen
o 1/9/2021  BW Boek 3
 Makelaarswet
o Bemiddelaar
 Wie voor rekening van derden bepalende bijstand verleent met oog op het tot stand
komen van een overeenkomst van verkoop
o Syndicus
Beheer en behoud van gemene delen van gedwongen mede-eigendom van
gebouwen of groepen van gebouwen
 Inschrijven in kolom van vastgoedmakelaar-syndici
o Rentmeester

Voor rekening van derden activiteiten ontwikkelt inzake het beheer van onroerende
goederen
VME moet KBO de syndicus vermelden

Drie soorten meervoudige eigendom
meerdere personen eigenaar zijn van een zaak

 3 vormen meervoudige eigendom
o Collectieve eigendom
 Aannemers, ondernemers die de handen in elkaar slaan en zeer grote projecten gaan
uitwerken en daarvoor TIJDELIJK gaan samenwerken
 Tijdelijke maatschap  wordt geen eigenaar van goederen
o Multi-eigendom
 Verschillende personen zijn eigenaar van 1 onroerend goed (villa), maar elk tijdelijk
recht hebben op een exclusief gebruik van het goed
 Timesharing  tijdslot
o Mede-eigendom
 Vorm van meervoudige eigendom waarbij we verschillende eigenaars hebben die
samen 1 zaak in eigendom hebben
 Eigendomsrecht op 1 zaak hoort toe aan verschillende personen
 Mede-eigenaars hebben een aandeel
 3 soorten mede-eigendom
 Gewone mede-eigendom
o Eigendomsrecht hoort toe aan verschillende personen die toevallig
in deze situatie verzeild zijn geraakt
o Een tijdelijke situatie
 Uit onverdeeldheid treden
 Pacten voor max 5 jaar om in onverdeeldheid te blijven
 Vrijwillige mede-eigendom


3

, o Men stapt bewust in een mede-eigendom
o Vb. ongehuwd koppel koopt appartement, bellegingsfonds
o Afspraken vastleggen in overeenkomst
o Einde
 Contracten van bepaalde duur  respecteren
 Contract van onbepaalde duur  redelijke
opzeggingstermijn (max 5 jaar)
 Gedwongen mede-eigendom
o Door natuur of bestemming van het goed kan er geen verdeling
optreden
o Appartementenrecht: traphal, gevel, dak kan onmogelijk
toebehoren aan 1 eigenaar
o Eeuwigdurend
o NBW onderscheid
algemene bepaling gedwongen mede-eigendom
gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen
van gebouwen




Algemene bepaling gedwongen mede-eigendom
 Vb. gemeenschappelijke oprit bij 2 huizen  gedwongen in mede-eigendom
 Goed dat hoort bij verschillende private delen, dus verschillende eigenaars
hebben recht over dat goed
A. Omvang van aandelen
o Het onverdeeld aandeel wordt bepaald door de waarde van
privatieve deel waar het bij hoort
o De eigenaar van grote villa (blauw) zal meer aandelen hebben dan
de eigenaar van kleine huis (oranje)  bepaalt met WAARDE van
privatief deel
B. Verdeling van de lasten
o Kosten van onderhoud, herstelling
o Verdeeld volgens waarde van elk privatief deel
o  kan afwijken (suppletief recht) door overeenkomsten te sluiten

Gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen

 = APPARTEMENTENRECHT (algemeen: niet gelijk welk goed)
 Dwingend recht



4

Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:

√ Verzekerd van kwaliteit door reviews

√ Verzekerd van kwaliteit door reviews

Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!

Snel en makkelijk kopen

Snel en makkelijk kopen

Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.

Focus op de essentie

Focus op de essentie

Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Fienanoniem. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,89. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen
€7,89
  • (0)
In winkelwagen
Toegevoegd