Samenvatting

Samenvatting Inleiding Huurrecht - alle colleges en Powerpoint presentaties!

1 keer verkocht

Vak
Inleiding Huurrecht Blok 1.4

Instelling
Hanzehogeschool Groningen (Hanze)

Boek
Vastgoedwetgeving 2021-2022

Samenvatting voor het vak Inleiding Huurrecht van de opleiding Vastgoed & Makelaardij aan de Hanzehogeschool Groningen. Bestaande uit alle samengevatte colleges en bijbehorende Powerpoint presentaties.

[Meer zien]

Voorbeeld 2 van de 6 pagina's

Bekijk voorbeeld

Heel boek samengevat? Nee
Wat is er van het boek samengevat? Huurrecht
Geupload op 4 juli 2022
Aantal pagina's 6
Geschreven in 2018/2019
Type Samenvatting

huurecht
recht
verbintenissenrecht
overeenkomst
huurovereenkomst
verplichtingen huurder
gebrekenregeling
bijzondere be
totstandkoming overeenkomst
niet nakoming overeenkomst
vereisten huurovereenkomst

Titel boek:Vastgoedwetgeving 2021-2022

Auteur(s):Onbekend

Uitgave:Onbekend
ISBN:9789013162042
Druk:Onbekend

Instelling
Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Studie
Vastgoed & Makelaardij
Vak
Inleiding Huurrecht Blok 1.4

€4,49

In winkelwagen

Op verlanglijstje

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

INLEIDING HUURRECHT

Leeruitkomsten:
- De student kan de wettelijke bepalingen rondom het tot stand komen en niet nakomen van een
overeenkomst toepassen op een eenvoudige casus (30%)
- De student kan uit een eenvoudige casus afleiden welk huurregime van toepassing is (25%)
- De student kan de wetsartikelen die opgenomen zijn in de afdeling “algemene bepalingen” van het
huurrecht toepassen op een eenvoudige casus (25%)
- De student kan de wetsartikelen die betrekking hebben op de huur van winkelruimte toepassen op
een eenvoudige casus (20%)

College 1 – Verbintenissenrecht algemeen
Art. 3:33 BW → rechtshandeling
Een rechtshandeling vereist een op een rechtsgevolg gerichte wil die zich door een
verklaring heeft geopenbaard. Dus een handeling waarbij men een rechtsgevolg wil creëren.
Alle overeenkomsten zijn een rechtshandeling!
Een feitelijke handeling → rechtsfeit met ongewilde rechtsgevolgen.
Bloot rechtsfeit → rechtsfeiten die je overkomen.
Verschillende rechtshandelingen:
- Enkelzijdige rechtshandelingen: wilsuiting/plicht van 1 persoon.
- Meerzijdige rechtshandelingen: wilsuiting/plicht van 2 of meerdere personen.
(zoals een overeenkomst, schenking)
Tot stand komen van een rechtshandeling:
- Handelingsbekwaamheid: geschikt om een rechtshandeling tot stand te brengen.
Onbekwaam: minderjarigen, onder curatele gestelden. (Art. 3:32 BW)
- Handelingsbevoegdheid
Eisen aan een rechtshandeling:
- Wilsverklaring, mag in elke vorm! (Art. 3:37 lid 1 BW)
- Overeenstemming wil en verklaring (Art 3:33 en 3:35 BW)

Een verbintenis is een verplichting om iets te doen, te dulden (toestemming geven) of niet te
doen.

Nietigheid → Overeenkomst is niet geldig geweest, heeft nooit bestaan want het is in strijd
met de wet. (Art. 3:32, 3:39, 3:40 BW).
Vernietigbaar → Overeenkomst is gesloten onder onzuivere omstandigheden. Bijvoorbeeld
bedreiging, bedrog, minderjarigheid (Art. 1:234 BW), misbruik van omstandigheden, dwaling
enz. (Art. 3:44 BW). Gevolgen van vernietiging Art. 3:53 BW.

College 2 – Totstandkoming overeenkomst
Art. 6:217 BW → overeenkomst
Een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en de aanvaarding daarvan.
Eisen aan overeenkomst:
1. Er is sprake van aanbod en aanvaarding.
2. Voldoende bepaalbaar. (als je de deurwaarder op pad kunt sturen)
Ontvangen van aanvaarding is het moment dat de overeenkomst tot stand komt → het moet
de persoon hebben bereikt. Bijvoorbeeld brief in de brievenbus, mail in inbox.
Komen wil en verklaring niet overeen (wat gezegd wordt), dan is er geen overeenkomst!
Tenzij andere partij ervanuit kon gaan dat het klopte.
Wederkerige overeenkomst → koop, huur. (Art. 6:261 BW)
Eenzijdige overeenkomst → schenking.
Eis: Het aanbod moet voldoende bepaalbaar zijn! Bijvoorbeeld 100 stuks ipv een partij, adres
ipv een kamer.

Herroeping van een aanbod (Art. 6:219 lid 1, 2 BW)

, Verval van een aanbod (Art. 6:221 BW) → door tijdsverloop of door verwerping.
Vrijblijvend aanbod → tot het moment van aanvaarding nog herroepbaar.
Een advertentie plaatsen is geen aanbod, maar een aanbod tot onderhandelen/uitnodiging
om aanbod te doen.
Onverweld = direct
Een overeenkomst kan bestaan uit 1 of meer verbintenissen.

Haviltex-arrest → niet uitgaan van wat er op papier staat (letterlijk) maar wat partijen bedoeld
hebben.
Dwaling
Art. 6:228 BW → een overeenkomst die is tot stand gekomen onder invloed van dwaling, en
bij een juiste voorstelling van zaken niet zou zijn gesloten.
Een overeenkomst gesloten onder invloed van dwaling, is vernietigbaar!
Dwaling is onbewust.

Voorwaarden bij dwaling:
1. Als je de waarheid had geweten had je het niet gekocht.
2. 3 mogelijkheden:
Dwaling te wijten aan inlichting van de partij.
Partij heeft dwalende niet ingelicht.
Onjuiste voorstelling bij beide partijen.

College 3 – Niet nakoming overeenkomst
Niet nakoming overeenkomsten door wanprestatie (tekortkoming in de nakoming van een
verbintenis) → Art. 6:74 BW:
- Niet tijdig nakomen.
- Niet deugdelijk nakomen → niet helemaal.
- Niet nakomen.
Rechten bij wanprestatie:
- Nakoming
Kan/mag altijd gevraagd worden tenzij (tijdelijk) niet meer mogelijk.
Dit is niet mogelijk indien:
• Nakoming tijdelijk of blijvend onmogelijk is. (verzuim is niet vereist! Art. 6:74
BW)
• De vordering is niet opeisbaar.
Ontstaan van verzuim → Art. 6:81 e.v. BW
• Ingebrekestelling
• Fatale termijn
• Mededeling van de schuldenaar.
- Opschorting = uitstellen.
• ENAC, Art. 6:262 BW.
Jij niet nakomen, ik niet nakomen.
• Onzekerheidsexceptie, Art. 6:263 BW
Zelf eerst presteren, dan tegenpartij (tegenovergestelde van ENAC).
• Retentierecht, Art. 3:290 BW.
Goederen achterhouden omdat de rekening nog niet betaald is.
- Schadevergoeding → Art. 6:74 BW
Soorten schadevergoeding:
• Aanvullend: product en schadevergoeding.
• Vervangend: geen product, wel schadevergoeding.
Voorwaarden schadevergoeding:
1. Tekortkoming (iedere!) → dus hoeft niet behoorlijk te zijn.
2. Toerekenbaar, alleen schadevergoeding als de partij er iets aan kon doen.
3. Verzuim.

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sanneapperlo. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen

Samenvatting

Samenvatting Inleiding Huurrecht - alle colleges en Powerpoint presentaties!

Document informatie

Onderwerpen

Gekoppeld boek

Geschreven voor

Verkoper

Voorbeeld van de inhoud