100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na betaling Zowel online als in PDF Je zit nergens aan vast
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Beginselen van het zakenrecht €4,49   In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hogeschool PXL (PXL)
  4.  
  5. Rechtspraktijk
  6.  
  7. Zakenrecht

Samenvatting

Samenvatting Beginselen van het zakenrecht
 6 keer bekeken  0 keer verkocht

Samenvatting van 25 pagina's voor het vak Zakenrecht aan de PXL

Voorbeeld 3 van de 25  pagina's

Document informatie

  • 21 augustus 2022
  • 25
  • 2020/2021
  • Samenvatting

Onderwerpen

Geschreven voor

Alle documenten voor dit vak (3)

Verkoper

avatar-seller
akbs

Voorbeeld van de inhoud

Samenvatting Zakenrecht KW2:
1. Hervormingen:
1.1. Hervormingen goederenrecht:
 Voormalig minister van Justitie (Koen Geens): werken aan nieuw BW (modernisering)
- Wetsvoorstel 31 oktober 2018
- Wet 4 februari 2020 gepubliceerd in Belgisch Staatsblad
- Hervorming goederenrecht goedgekeurd
- Inwerkingtreding in de loop van (1) september 2021
- Bijzondere rechten (zoals recht van opstal en erfpacht) in nieuwe BW + afzonderlijke titel
voor bepaling met betrekking tot burenrelaties
- Inhoudelijke veranderingen: bv.
 Termijnen van beperkte zakelijke gebruiksrechten (bv recht van opstal/erfpacht en
vruchtgebruik) meer op elkaar afgestemd bv. opstalrecht uitzonderlijk
eeuwigdurend, grotere samenwerking en meer overleg tussen VGr en NEr bij VR
- Fiduciaire rechtsfiguur: goederen van fiduciaire vermogen afgescheiden van
privévermogen van bewindvoerder
- 8 titels van voorgestelde Boek 3:
Algemene bepalingen – Goederen – Eigendomsrecht – Mede-eigendom – Burenrelaties –
Recht van vruchtgebruik – Erfpachtrecht – Opstalrecht
- Goederenrecht niet langer van openbare orde maar van aanvullend recht
- Dieren krijgen rechten
- Invoering van hiërarchie van elementen om perceelgrens vast te leggen
- BW zal uiteindelijk uit 9 boeken bestaan

1.2. Hervorming vruchtgebruik:
 Wijziging in verhoudingen tussen eigen en vruchtgebruiker:
- Huidige regeling:
 Langstlevende partner krijgt vruchtgebruik over woning bij overlijden van partner
 Verplichting aan erfgenamen om structurele werken op hun kosten
 Veel onnodige conflicten
- Nieuwe regeling:
 Overleg centraal
 Kosten naar verhouding verdelen: NE niet alleen voor kosten opdraaien

2. Vruchtgebruik:
 Vruchtgebruik en naakte eigendom:
- Zakelijk recht
- Vruchtgebruik:
 Vruchtgebruiker
 Roerende goederen
 Onroerende goederen:
 Recht om onroerend goed te gebruiken zonder eigenaar te zijn (bewoningsrecht)
 Recht om te genieten van de vruchten (bv. bij verhuring onroerend goed:
huurgelden)



Pagina 1 van 25

,  Instandhoudingsplicht: plicht om onroerend goed te onderhouden, instaan voor
meeste herstellingen
 Duurtijd:
 Bepaalde of onbepaalde duur; max. 30 jaar  naakte eigenaar automatisch volle
eigenaar
 Einde vruchtgebruik: vermenging – overlijden vruchtgebruiker – verjaring
 Waardering van vruchtgebruik:
 Erfbelasting door fiscus op basis van waarde van vruchtgebruik via
omzettingstabellen  staan in Belgisch Staatsblad
- Naakte eigendom:
 Naakte eigenaar
 Roerende goederen
 Onroerende goederen:
 Eigenaar van onroerend goed dat in vruchtgebruik is
 Geen vrij genot van onroerend goed: mag er zelf niet in gaan wonen
 Mag het niet verder verhuren zolang vruchtgebruik loop; wel wegschenken of
verkopen  vruchtgebruik blijft gelden bij nieuwe eigenaar
! mag enkel als vruchtgebruiker op de hoogte is
 Huurwetgeving vanaf 1/1/2019:
- Vlaams Woninghuurdecreet
- Aanpassingen: (gelden alleen voor contracten die vanaf 1/1/2019 worden gesloten)
 huurwaarborg:
 3 maanden huurwaarborg i.p.v. 2 maanden
 Bij beëindiging contract: terugbetaling van huisbaas binnen 1 jaar
 Opzeggen van overeenkomst van korte duur ( < 3 jaar)
 Mogelijk als huurder: aan huisbaas vergoeding betalen van 1,5 – 1 of halve
maand
 Als verhuurder niet mogelijk
 Opzeggen van overeenkomst (9 jaar):
 Wettelijke opzegtermijn: 3 maanden, vergoeding aan huisbaas van 3,2 of 1
maand
 Als eigenaar opzeggen mogelijk op elk moment voor bijzondere redenen bv. er
zelf willen wonen ! huurder moet woning pas verlaten na de eerste 3 jaar
 Opzeggen van niet-geregistreerd huurcontract:
 Huurder kan op elk moment opzeggen, zonder vergoeding op opzegtermijn, wel
huur betalen voor maand waarin hij opzeg geeft
 Gebonden aan officiële reden van opzeg:
 Huisbaas die overeenkomst vroegtijdig stopt moet officiële reden geven
 Kosten:
 Officiële lijst van Vlaamse regering met kleine onderhoudswerken die huurder
moet betalen
 Overlijden van huurder:
 Contract stopt automatisch vanaf 2de maand na overlijden tenzij erfgenamen
binnen die periode laten weten dat ze de huur willen verder zetten
 Huisbaas recht op huurgeld van 2 maanden tussen overlijden en automatische
stopzetting + maand huur als vergoeding
 Geen gekende erfgenamen van huurder: verhuurder kan curator aanstellen als
woning na 2 maanden niet is leeggemaakt

Pagina 2 van 25

,  Rechten van de vruchtgebruiker:
- Recht van gebruik:
 Overeenkomstig “de bestemming”, gegeven door eigenaar bv. wonen, akker
bewerken, huis verhuren, handelszaak, …
- Recht op de vruchten:
 Alle vruchten en inkomsten, niet op voortbrengselen
 Vruchten ≠ voortbrengselen
 Soorten en voorbeelden, Art. 583 – 598, BW
 Wanneer verkrijgt men de vruchten? :
 Natuurlijke vruchten en nijverheidsvruchten: vanaf de afscheiding
o Vast bij aanvang: vruchtgebruiker
o Vast bij het einde: vruchtgebruiker
 Burgerlijke vruchten:
o Van dag tot dag in evenredigheid met de duur van zijn vruchtgebruik
- Recht van beheer:
 Verplichting om te beheren als goede huisvader overeenkomstig het wezen en
bestemming van de zaak
 Recht om vruchtgebruik af te staan:
- Rechten van de vruchtgebruiker:
 Zelf genieten
 Verhuren of verpachten
 Verkopen van recht
 Wegschenken Art. 595, BW
- Gevolgen:
 Duur:
 Recht van vruchtgebruik duurt tot oorspronkelijke vruchtgebruiker overlijdt
 Bij overlijden van overnemer  vruchtgebruik tijdelijk naar erfgenamen
 Verplichtingen t.o.v. naakte eigenaar:
 VGr kan wel rechten maar niet verplichtingen overdragen
 Oorspronkelijke VGr blijft verantwoordelijk t.o.v. NEr
 Plichten van vruchtgebruiker:
- Bij het openvallen van het vruchtgebruik:
 Inventaris van roerende goederen en staat van onroerende goederen:
 Art. 600, BW
 Bewijs van de in VG gekregen goederen, schatting niet vereist
 D.m.v. onderhandse of notariële akte (bv. indien minderjarigen of onbekwamen
betrokken zijn)  kosten voor VGr
 Plicht niet nakomen? NEr kan weigeren zaak af te geven
 Nooit vrijstelling
 Zekerheidstelling:
 Waarborg tot teruggave goederen
 Borg (= persoonlijke zekerheid) / pand of hypotheek (= zakelijke zekerheid)
 Sanctie bij gebrek aan zekerheid (Art. 602, BW)
 Vrijstelling van zekerheidstelling:
o De wet:
 Van borgstelling ontslagen (Art. 601, BW)
 Wanneer goederen verkocht of geschonken werden
 VG door ouders over goederen van hun kinderen

Pagina 3 van 25

Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:

√ Verzekerd van kwaliteit door reviews

√ Verzekerd van kwaliteit door reviews

Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!

Snel en makkelijk kopen

Snel en makkelijk kopen

Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.

Focus op de essentie

Focus op de essentie

Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper akbs. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 75632 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen
€4,49
  • (0)
  Kopen