Samenvatting

Samenvatting toolbox marktkennis

2 keer verkocht

Vak
Toolbox Marktkennis

Instelling
Hogeschool Gent (HoGent)

Goede samenvatting was in 1 keer geslaagd!

[Meer zien]

Voorbeeld 2 van de 50 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 23 oktober 2022
Aantal pagina's 50
Geschreven in 2024/2025
Type Samenvatting

€4,79

Ook beschikbaar in voordeelbundel v.a. €10,49

In winkelwagen

Opslaan

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Ook beschikbaar in voordeelbundel (1)

Voordeelbundel vastgoed 1e jaar

€ 14,37 € 10,49 3 items

1. Samenvatting - Samenvatting toolbox marktkennis
2. Samenvatting - Samenvatting proffesioneel handelen
3. Samenvatting - Samenvatting kwaliteitsvol wonen
Meer zien

Toolbox marktkennis
1. Residentieel vastgoed
1.1 Woonlandschap
• Woning, appartement, co-housing, zorgwoning, stapelwoning, woonboot, …
• Domeinen => kopen (privaat, sociaal), huren (privaat, sociaal), investeren en beleggen
• Cijfers => 71.6 is eigenaar, 19.3 private huurder, 7.3 sociale huurder, 1.7 gratis bewoner

1.2 Residentieel vastgoed/kopen
1.2.1 Eindgebruiker-eigenaar
• Cyclus => Initiatief (waarom beslissing tot kopen)
• Kwantitatief (oppervlakte, voldoende ruimtefuncties)
• Kwalitatief (functies, technische eisen, andere doelstellingen, imago – Oxfam)
• Locatie (woonwerk-verkeer, natuur, station)
• Financieel (betaalbaar, te duur, mag duurder)
• Behoefte aan een vraag => aanbod volgt
• Dynamische vraag => statisch aanbod
Wat bepaalt de woningprijs?

• Besteedbaar budget = ability
• Wil om te kopen = willingness
• Vraag en aanbod (niet de kostprijs!!)

, • Woningprijzen → BASISPRINCIPE:
• VRAAG & AANBOD
• Ability KUNNEN (koopkracht → eigen middelen + ontleningscapaciteit)
• Willingness WILLEN (bereidheid, vertrouwen)
ABILITY (KUNNEN) – waar haal je je budget om te kopen?

• Eigen middelen
• Hypothecaire lening (onroerend onderpand/hypotheek)
• Andere
Ability => eigen middelen (EM) en hypothecaire lening (HL), verhouding afhankelijk =>
• Leeftijd, gezinstoestand, spaarsnelheid, ingeschatte inkomensevolutie, toevalligheden
(erfenis, slimme investering, …)

• Woningprijzen zeer hoog => lenen => factoren ontleningscapaciteit =>
1. Inkomen => inkomen (besteedbaar inkomen => woonquote), fiscaliteit (woonbonus)
2. Uitgaven => intrestvoet, fiscaliteit (BTW, registratie), hypotheektype

• Laatste 40 jaar => inkomen x10 (opletten inflatie)
• Laatste jaren => lage interestvoeten hypothecaire lening => gunstig om te lenen => ideaal
koopmarkt, minder voor huurmarkt (minder huurders)
• Voorbeeld => hypothecaire lening en beleningsbedrag (1300€/md – 20 jaar):
• 2,5% → 243.000€ kunnen lenen
• 4,5% → 200.000€ …
• 14,5% → 100.000 …
• Hefboomeffect => kost voor lening lager is dan de huurprijs

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.