Samenvatting
Samenvatting planeconomie
- Vak
- Instelling
Samenvatting over planeconomie gericht op de grondexploitatie.
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 6 pagina's
Voorbeeld 2 van de 6 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
Verkoper
Volgen
Noahh
Ontvangen beoordelingen
Voorbeeld van de inhoud
PlaneconomieHoofdstuk 1, Grond- en opstalexploitatie: een overzicht
Vastgoedontwikkelingsproces: het opnieuw vorm geven van de onbebouwde en
bebouwde omgeving.
Voorbeeld: tuinbouwperceel dat wordt ontwikkeld tot woningen en
sportvelden.
Welke disciplines zijn hierbij betrokken?
• De stedenbouwer
• Vastgoeddeskundige
• Civiele technicus
• Planoloog
• Milieukundige
• Jurist
• Planeconoom
Proces grond- en opstalontwikkeling in stappen
1. Initiatief en planvorming
2. Grondexploitatie (verwerving en bouw-/woonrijp maken)
-------------------------------------------
3. Opstalexploitatie (bouw- en verkoop vastgoed)
4. Beheerexploitatie
De processen boven de streep worden door de gemeente gedaan. Er is hier
spraken van actief grondbeleid. De opstalexploitatie is voor de private partijen;
projectontwikkelaar, bouwbedrijf, belegger, woningbouwcorporatie.
Het komst steeds vaker voor dat private partijen grondposities innemen. Hierbij
nemen zij het hele ontwikkelingsproces voor hun rekening, inclusief de
grondexploitatie. De gemeente voert in dit geval passief of faciliterend
grondbeleid.
Bij passief grondbeleid wordt er door de private partijen nog wel binnen de
kaders van het bestemmingsplan gewerkt.
Bij faciliterend grondbeleid is de gemeente niet zelf actief, maar probeert nog wel
invloed uit te oefenen op de ontwikkelaar. De gemeente is er ook voor het
goedkeuren van het bestemmingsplan.
, Hoofdstuk 2, grondgebruik
Begrippenlijst
• Bouwstrook of bouwblok
Samenstel van
rooilijnen in kaartbeeld
• Draagvlak voorzieningen Het aantal inwoners dat nodig is om een
bepaalde
Voorziening te laten functioneren
• Exploitatiegebied Het deel van het plangebied dat
daadwerkelijk ontwikkeld
wordt; het plangebied minus de te behouden
elementen
• Floor Space Index (FSI) Verhouding tussen aantal m2
vloeroppervlak en plangebied
• Functiemenging Wonen, werken, winkelen op een
locatie/gebouw
• Functioneel programma Wonen, commercieel onroerend goed en
publieke functies
uitgedrukt in aantallen of vierkante meters
vloeroppervlak
• Grondgebruik Het ruimtebeslag van de verschillende functies,
onder te
verdelen in uitgeefbaar en niet-uitgeefbaar
terrein
• Maaiveld Bovengrens aardoppervlak
• Niet-uitgeefbaar terrein Het openbaar gebied: verharding, groen,
water
• Rooilijn Grens bebouwing
• Uitgeefbaar terrein Het eigen gebied: privé terrein of
kaveloppervlak
• Verharding Wegen, trottoirs, fietspad,
parkeergelegenheid
• Woningdichtheid Aantal woningen per hectare
- Bruto woningdichtheid: het gemiddeld aantal woningen per
hectare in het
exploitatiegebied. Dit is dus het hele plangebied.
- Netto woningdichtheid: het gemiddeld aantal woningen per
hectare in het gebied
met alleen woonbestemming. Dit is dus exclusief
park,
winkels, scholen etc.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Noahh. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67096 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen