In deze samenvatting is alles samengevat van wat er gezien is in de lessen.
Zoals: brandreactie, luchtdicht bouwen, s-peil, duurzaam en veilig bouwen, ...
Inleiding
Inhoudelijke vertaling competenties
- Bouwconstructie (BC)
De logische opbouw of samenstelling van bouwonderdelen tot een bouwgeheel
- Bouwstabiliteit (BS)
- Bouwesthetiek (BE)
- Bouwprijs (BP)
- Bouwfysica (BF)
- Bouwtechnologie en materialenleer (BT)
Staat allemaal in voor de veiligheid en de duurzaamheid
Het ontwerp- en bouwproces
Administratieve voorbereiding
De opstart van een project
- Eerste gesprek tussen bouwheer en architect
Overlopen programma van eisen (wat in je huis moet komen)
Bespreking en bezoek bouwplaats
Analyse stedenbouwkundige voorschriften
Bespreking voorziene budget
Bespreking te verwachten erelonen
- De opmaak van het voorontwerp
Ondertekening contract haalbaarheidsstudie
Desiderata worden vertaald in plannen, gevels en snedes
Bouwkostenraming
Omgevingsvergunning
Wat?
- De omgevingsvergunning vervangt en verenigt verschillende vergunningen
OMV voor stedenbouwkundige handelingen
(vroeger stedenbouwkundige vergunning -> ervoor bouwvergunning)
OMV voor het verkavelen van gronden
(vroeger verkavelingsvergunning)
OMV voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten
(vroeger milieuvergunning)
OMV voor kleinhandelsactiviteiten
(vroeger sociaal -economische machtiging)
OMV voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van
vegetatie
(vroeger natuurvergunning)
- Ingediend bij 1 loket, het Omgevingsloket, waarna 1 openbaar onderzoek en 1 adviesronde
worden georganiseerd
Stedenbouwkundige handelingen
- Een omgevingsvergunning is vereist voor:
, Het bouwen, verbouwen, herbouwen van gebouwen
Het plaatsen, afbreken, herbouwen of uitbreiden van constructies
Het wijzigen van de hoofdfunctie van een gebouw
Het wijzigen van het aantal woongelegenheden in een gebouw (bijvoorbeeld bijmaken
van een appartement, maken van een studio of kamer, ...)
Het vellen van grote bomen (bomen die op één meter hoogte een stamomtrek hebben
van één meter of meer)
Voor het ontbossen
Voor het aanmerkelijk wijzigen van het reliëf van de bodem
Voor het gebruiken van een grond als opslag of parking
Voor het plaatsen van verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden
gebruikt (woonwagens, kampeerwagens, tenten...)
Voor het aanleggen of wijzigen van recreatieve terreinen (golfterrein, voetbalterrein,
tennisveld, zwembad...)
Het exploiteren van ingedeelde inrichtingen of activiteiten
- De Vlaamse Regering heeft inrichtingen en activiteiten die risico’s en hinder met zich
meebrengen ingedeeld in KLASSAS
Hoe aanvragen?
- Online Omgevingsloket (OML)
- Opgemaakt volgens gedicteerde vorm
Termijnen en procedure?
- Tussen 105 – 180 dagen, na de volledigheidstermijn
Aanvrager krijgt een volledigheidsbewijs of onvolledigheidsbewijs na 30 dagen
Er worden adviezen gevraag aan allerlei bevoegde instanties
Het openbaar onderzoek loopt samen met het opvragen van de adviezen, dit duur 30
dagen
Gemeentelijke omgevingsambtenaar (GAO) maakt een verslag op met beoordelingen
van de aanvraag
Het verslag wordt voorgelegd aan het college van burgemeester en schepen (CBS) en
deze nemen een beslissing: vergunning of weigering
Bekendmaking van de beslissing: aankondiging en bekendmaking
Je kan in beroep gaan tegen de beslissing kan niet starten van de werken veroorzaken
Geen beroep: aanvrager dient start van de stedenbouwkundige werken door te geven in
het OML
Werken afgerond doorgeven aan het omgevingsloket
Binnen de 30 dagen melding einddatum van kadaster
Aanbesteding
- Doel: om concurrentie tussen de bedrijven te stimuleren alle geïnteresseerde partijen een
gelijke kans te geven de opdracht te verkrijgen
- Inhoud dossier: architectuur, stabiliteit, technieken, het bestek, de meetstaak en
offertedocument
- Prijsvergelijking van verschillende inschrijvingen
Prijsvergelijking tussen deelprijzen
Analyse startdate
, Onderzoek registratie
- De gunning = het aannemingscontract
Afspraken omtrent prijs
Afspraken omtrent meer- en minwerken
Afspraken over uitvoeringstermijn en planning
Bepaling van boeteclausule
Duurzaam en veilig bouwen
Duurzaam bouwen
- Duurzaam bouwen is meer dan het verzekeren van een lange levensduur voor
bouwcomponenten. Het kan met allesomvattende interpretatie omschreven worden als het
streven naar gebouwen waarbij een evenwicht bestaat tussen de volgende 3 dimensies:
De ecologische dimensie
De sociale dimensie
De economische dimensie
- Om als duurzaam beschouwd te worden, is het volgens deze benadering niet voldoende dat
de gebouwen energiezuinig zijn of opgetrokken worden met gerecycleerde materialen
- Daarnaast moet het gebouw een gezond en aangenaam binnenklimaat hebben en
bovendien veilig en toegankelijk zijn
- Tenslotte spelen ook de bouwkosten, onderhoudskosten en levenscycluskosten een niet te
onderschatten rol
Ecologische dimensie
- Men kan niet ontkennen dat het bouwgebeuren een belangrijke milieu-impact heeft:
De bouwsector is verantwoordelijk voor 50% van het mondiale grondstoffenverbruik
De verwarming en de verlichting van gebouwen goed voor 42% van het totale
energieverbruik
Bouwsector is een grote afvalproducent (bouw- en sloopafval)
Sociale dimensie
- Er moet voldaan worden aan een aantal voorwaarden
Luchtkwaliteit en thermisch
Visueel en akoestisch comfort
- Goed ontworpen gebouwen
Positieve invloed op de gezondheid
Lage hoge onderhouds- en verwarmingskosten
- Verder inzetten op
Betaalbaar huisvestingsbeleid
Ethisch verantwoord aankoopbeleid van bouwmaterialen
Goede toegankelijkheid van het gebouw voor personen met beperkingen
inbraakbeveiliging
Economische dimensie
- bouwmaterialen moeten economisch rendabel blijven
- we proberen tot een goede balans te komen tussen bouwinvestering enerzijds en de
gebruiks- en onderhoudskosten tijdens de totale levensduur van het gebouw anderzijds
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lounavanhaverbeke. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.
