Samenvatting
Samenvatting Toolbox marktkennis Vastgoed
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting Toolbox marktkennis Vastgoed
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 106 pagina's
Voorbeeld 4 van de 106 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
lOMoARcPSD|16072218Toolbox marktkennis - Vastgoed
Inhoudsopgave
Toolbox marktkennis................................................................................................................................................2
Introductie............................................................................................................................................................2
Hoofdstuk 1: Residentieel vastgoed.....................................................................................................................3
1. Woonlandschap.......................................................................................................................................3
2. Kopen.......................................................................................................................................................4
3. Huren.....................................................................................................................................................29
4. Rol v/d OVH...........................................................................................................................................46
a) Algemeen landschap.........................................................................................................................46
b) Wonen vanuit de publieke sector SOCIALE HUISVESTIGING.......................................................50
5. vastgoedmanagment.............................................................................................................................64
a) Vraag & Aanbod................................................................................................................................64
b) Projectontwikkeling..........................................................................................................................74
Theoretische context van de vastgoedmarkten.................................................................................................84
a) Vastgoed als kunde / vastgoedkunde...............................................................................................84
b) Evenwicht in de theorie....................................................................................................................85
c) 4-kwadranten model.........................................................................................................................87
Hoofdstuk 2: innoverende concepten.................................................................................................................88
1. BIDDIT....................................................................................................................................................88
2. Huur / Koop 3 Hamsterhuren 3 Rent To Buy.........................................................................................89
3. Verkopen Lijfrente.............................................................................................................................91
4. CIRCULAIR BOUWEN..............................................................................................................................94
5. SMALL LIVING........................................................................................................................................95
1
, lOMoARcPSD|16072218
Toolbox marktkennis
Introductie:
Woningbonus = ingevoerd door de hoge rente, om wonen betaalbaar te maken, subsidies geven om
wonen aantrekkelijker te maken
Huidige woonprijs huis = 326.000 euro, appartement rond de 260.000 euro
2
, lOMoARcPSD|16072218
Hoofdstuk 1: Residentieel vastgoed
1. Woonlandschap
Woning 3 Appartement - Co-housing 3 Zorgwoning 3 Stapelwoning 3 Duplexwoning 3 Meegroeiwoning
- Tiny-house 3 CLT 3 Weekendverblijf - woonboot
Vroegere en huidige visie: huisje tuintje kindje
Nu: commune woningen
<Economie van de woningmarkt=, steunpunt wonen: aan te raden, beter verwoord
In België meer eigenaars dan huurders
EXAMENVRAAG !!
Nooit exacte cijfers kennen, wel tendensen
Welke bewering is juist? Antwoord uit 4 opties a.d.h.v. gegeven cijfers/tabel
o Verdeling eigenaars - private huurders - sociale huurders 3 gratis bewoner
o 71,6% = eigenaar van zijn woning
o Christelijk geïnspireerd model
o Net geen 20% private verhuur = gigantisch weinig t.o.v. andere landen
o Je gaat verschuivingen krijgen op koopmarkt
o Eigenaars wonen op platteland
o Sociale huurders = stad
3
, lOMoARcPSD|16072218
2. Kopen
o Eindegebruiker 3 eigenaar
o Eigenaar-verkoper -> projectontwikkelaar 3 CREM
o Vastgoedbemiddelaar (makelaar)
o Vastgoedbeheerder (syndicus/rentmeester)
o Projectactoren -> architect, ingenieur, notaris, schatter
o Immoweb, biddit
Gaan we niet
o Financiële instellingen bespreken, wordt wel
o Belegger vermeld
o Eigenaar-verhuurder
o Publieke partij -> prem
Kijk lesopname
a) EINDGEBRUIKER-EIGENAAR
Vraagperspectief cyclus
Initiatief nemen waarom beslissen om te kopen?
Kwantitatief (oppervlakte, voldoende ruimtefuncties)
Kwalitatief (functies, technische eisen, andere doelstellingen, imago-Oxfam -> )
Locatie (woonwerk-verkeer, natuur, station)
Financieel (betaalbaar, te duur, mag duurder)
Als er behoefte is, is er een V, aanbod volgt uiteraard
Type huizen die nu in vraag zijn door corona: huizen met tuinen, appartement/huis à zee (als 2e verblijf)
+ appartementen met groot terras => men wil buiten kunnen!
!!!! DYNAMISCHE VRAAG 3 STATISCH AANBOD
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper didierdeleeuw. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 80796 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen