Samenvatting
Samenvatting Ondernemingsrecht Vastgoed
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting Ondernemingsrecht Vastgoed
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 59 pagina's
Voorbeeld 4 van de 59 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Ondernemingsrecht - VastgoedDeel 1 – Fundamentele elementen van het economisch recht
Hoofdstuk 1:De bronnen van het economisch recht
Wetgeving
Nationaal
▪ Wetboek Economisch Recht (WER) (2013)
- Doel: codiF 椀 catie + stroomlijnen
- Opgedeeld in verschillende boeken (Rom.cijfer)
▪ Wetboek Vennootschappen (hervorming 2019!)
Internationaal
▪ Rr. van supranationale pol. instellingen
- Richtlijnen bevatten een aantal rechtsregels die door de nationale
overheid van de lidstaten verplicht moeten worden opgenomen en
verwerkt in de eigen wetgeving.
- vb. harmonisatieRL’en (om inhoudelijke verschillen tussen de wg
van verschillende LS geleidelijk aan weg te werken.)
- richtlijn over de bestrijding van betalingsachterstand
bij handelstransacties.
- richtlijn over de consumentenrechten
- Verordeningen =algemene en volledige reglementering die
rechtstreeks van toepassing is in alle lidstaten (verordeningen staan
hoger dan een Europees richtlijn)
- vb: verordening over de elektronische identiF 椀 catie en
vertrouwensdiensten voor elektronische transacties in
de interne markt
- verordening over de energie-etikettering van
huishoudelijke wasmachines
- Besluiten (bevatten besluiten die enkel op de uitdrukkelijk aangeduide
bestemmeling (vb. Personen, Ondernemingen, staten)
- vb. Dwangsom/geldboete aan onderneming wegens overtreding)
▪ Rechtspraak (Het geheel van beslissingen uitgesproken door diverse rechtscolleges
vormt de RS
RS is niet juridisch bindend – maar toch belangrijk – rechterlijke uitspraken van andere
rechters vormen precedenten – waarnaar andere rechters kunnen teruggrijpen bij hun
eigen beoordeling van een zaak)
▪ Gewoonte (bepaalde handelswijzen die aanvaard worden door herhaling tussen
meerdere handelaars die contractueel verbonden zijn ten opzichte van een SE)
¬ Vb. Passieve hoofdelijkheid
gebruiken in bepaalde sectoren gelden : diamantsector
▪ Rechtsleer (Het geheel van geschreven studies door rechtsgeleerden - rechters zijn
niet gebonden door RL, maar indirecte beïnvloeding van de RS)
,Hoofdstuk 2 –
ondernemingsrechtbank
samenstelling
- er zijn 9 ondernemingsrechtbanken (antwerpen, brussel, gent,...)
- sommige hebben lokale afdelingen ( in Antwerpen afdeling Turnhout, mechelen,...)
- de afdeling v/e ondernemingsRB telt meerdere kamers
- elke kamer bestaat uit een voorzitter (beroepsmagistraat) en 2 lekenrechters
(rechters in ondernemingszaken)
- voordeel van deze paritaire samenstelling is dat de de lekenrechter meer
voeling hebben met de gangbare ondernemingspraktijken
- de RB wordt verder bijgestaan door een griffier en moet in sommige gevallen
advies horen v/e magistraat v/h OM (parket).
bevoegdheden
- ondernemingsRB is bevoegd voor alle geschillen tussen ondernemingen.
- een niet onderneming die een vordering tegen een onderneming instelt (bv: ik
naar proximus) kan die eveneens voor de ondernemingsRB brengen
- Wil een onderneming een procedure starten tegen niet onderneming (bv proximus
naar mij) dan moet de zaak voor de vrederechter of RB van eerste aanleg
- ondernemingsRB is ook bevoegd voor geschillen tussen vennoten, betrekking
tot wisselbrief, geschillen mbt faillissement.
procedures
- gewone procedure kent 3 kernmomenten: dagvaarding( eiser de verweerder voor Rb
brengt), de openbare terechtzitting (partijen pleiten hun zaak), het vonnis ( oordeel van
de rechter)
- verkorte en buitengewone procedure: in spoedeisende zaken kan de voorzitter
in kortgeding maatregelen treFFen
- in B2B-relaties bestaat een bijzondere procedure voor de invordering van niet-
betwiste geldschulden. de dossier moet voorgelegd worden bij een advocaat, die de
zaak kan doorsturen naar een gerechtsdeurwaarder
hfdtsk 3 – bewijs in ondernemingszaken
Algemene regels
- een geschrift kan bestaan uit: handgeschreven papieren document,
elektronische bestand, e-mail, whatsapp bericht of gewone sms
- een geschrift kan dus geldig zijn met een geschreven handtekening maar ook met
een elektronische handtekening
- bv: 1: elektronische document zoals een digitale brief kan je
elektronische handtekening wordt geldig ondertekend beschouwd.
2: bestelbon kan je ook elektronische handtekenen
- elektronische handtekening is een verordening heeft als doel het vertrouwen in de
elektronische transacties in de EU te vergroten door te voorzien in een
gemeenschappelijke regeling voor veilige elektronische transacties tss burgers,
ondernemingen, overheden en om bijgevolg ook de publieke en private
onlinediensten, e-business en elektronische handel in de Unie te verhogen
- 3 soorten elektronische handtekening
- de gewone elektronische handtekening (is gemakkelijk in gebruik; eenvoudig
te vervalsen, minder garantie van degene die het handtekening moet plaatsen.
, - bv: met photoshop handtekening plaatsen op een PDF, handtekening met pen
op een touchscreen van gsm, vinkje akkoord bij de vraag of je cookies
accepteert
- de geavanceerde elektronische HT (moeilijk in gebruik en geeft meer garantie dat
de handtekening van degene is wie het geplaatst heeft)
- bv: handtekening met gebruikersnaam+ww in combinatie met een
pincode (tweefactorauthenticatie)
- de gekwaliF 椀 ceerde elektronische HT (is de meest veilige)
- bv: ondertekenen via onze identiteitskaart, ITSME
- enkel natuurlijke personen kunnen de elektronische HT gebruiken. voor
rechtspersonen is er een gelijkaardig systeem, ook met erkende dienstverleners dat de
elektronische zegel wordt genoemd (hierdoor is het mogelijk dat een RP zich op
elektronische wijze juridisch verbindt)
- een elektr. HT mag in juridische procedures niet geweigerd worden, omdat
ze elektronisch is of niet gekwalificeerd.
- In het burgerlijk recht gelden twee vuistregels aangaande de toegelaten bewijsmiddelen:
- Verbintenissen uit overeenkomsten met een waarde van 375 euro kunnen
enkel bewezen worden door een authentieke of een onderhandse akte (BW
1341)
- Materiële feiten worden bewezen met getuigen en vermoedens.
- AUTHENTIEKE AKTE = in deze overeenkomst moet er een openbare ambtenaar of een notaris
tussenkomen. De akte bestaat uit de authentieke vaststellingen en de andere aspecten van
de akte. De vaststellingen van de notaris kunnen alleen aangevochten worden door de
partijen door een procedure ‘valsheid in geschrifte’ te starten. Andere vermeldingen, zoals de
inhoud van een overeenkomst, kunnen weerlegd worden door een ander geschrift. Dit is dus
wel aanvechtbaar!
• ONDERHANDSE AKTE = een overeenkomst opgesteld door de partijen zelf. Er zijn een
aantal vormvereisten waaraan deze akte moet voldoen. De akte moet opgesteld zijn in
zoveel originele exemplaren als er partijen zijn met een onderscheiden belang. Ook moet
in elk origineel worden vermeld hoeveel originelen er werden opgemaakt. Via een ander
geschrift, kunnen de partijen de onderhandse akte weerleggen!
- in het ondernemingsrecht kan de bewijsvoering soepeler en vrijer verlopen.
bijzondere bewijsmiddelen
welke is de bewijskracht v/d boekhouding (examenvraag)
boekhouding (1)
- de boekhouding bevat tal van bedrijfsgeheimen (zoals de identiteit v/d
handelspartners, klanten en leverancier,...) verdient dus een vertrouwelijk karakter
- elke onderneming stelt zelf haar boekhouding eenzijdig op (dwz zonder de rechtstreekse
medewerking v/d tegenpartij)
- bewijskracht v/d boekhouding: een onregelmatig gevoerde boekhouding zal dus als bewijs
kunnen dienen tss ondernemingen of tegen ondern. het is de rechter die zal beslissen of
hij de boekhouding aanvaardt als bewijs.
, - geschillen tussen ondernemingen onderling (B2B): de boekhouding v/e onderneming
heeft maar een wettelijke bewijswaarde tegen een andere onderneming. de rechter
oordeelt vrij over de bewijswaarde v/d boekhouding. wordt de boekhouding v/e
ondernemer als bewijs instrument aanvaard, dan kunnen de daarin geregistreerde
gegevens zowel in zijn voordeel als in zijn nadeel worden gebruikt.
- geschillen van een niet-ondernemer tegen een ondernemer: in een rechtsgeding v/e niet-
ondernemer tegen een ondernemer, geldt de regel dat de boekhouding v/d ondernemer
tegen hem kan worden gebruik, in dat geval moet de regel van de onsplitsbaarheid
worden gerespecteerd. dat betekent dat degene die zich op de boekhouding beroept ,
deze boekhouding in haar geheel moet nemen.
de boekhouding v/d onderneming levert geen bewijs op tegen personen die geen
onderneming zijn
vb: zo kan de onderneming het bestaan van een schuld v/d klant niet bewijzen doordat ze in
haar boekhouding een dergelijke vordering heeft opgenomen.
- procedureel gebruik v/d boekhouding (hoe kan de procedure gebruikt worden?): de RB kan,
op verzoek v/e partij of ambtshalve, in de loop van een procedure de overlegging bevelen
v/h geheel of v/e gedeelte v/d boekhoudingen v/d onderneming. de boekhouding mag niet
ten nadele v/d onderneming worden gesplitst betreFFende het te onderzoeken geschil.
de rechter kan daarbij ook maatregelen opleggen om de vertrouwelijkheid v/d
desbetreFFende stukken te vrijwaren
bv: als de RB in een procedure een gerechtsdeskundige aanstelt zou ze meteen kunnen
bepalen dat de partij die haar boekhouding dient voor te leggen die enkel aan de
gerechtsdeskundige dient over te maken en niet aan de tegenpartij in de procedure
Factuur (2)
- het elektronische factureren kan op verschillende wijzen gebeuren en is steeds
meer ingeburgerd.
vb: ziekenhuisfacturen kunnen bv via het doccle platform ontvangen en betaald worden.
- hoewel de factuur een veelvuldig gebruikt document is worden de vormvereisten en
het gebruik ervan door het ondernemingsrecht niet of nauwelijks geregeld.
- factuur uitreiken is verplicht voor btw-plichtigen
- bewijskracht v/d factuur (welk is de bewijskracht v/d factuur):
de klant gebruikt de factuur als bewijs tegen de leverancier-onderneming: tegen de
leverancier-ondernemer bewijst de door hemzelf opgestelde factuur de daarin
opgenomen (bv: koop-verkoopovereenkomst) met de vermelde voorwaarde van
prijs, kwaliteit en levering
de leverancier-ondernemer wil de factuur als bewijs gebruiken tegen de klant-
ondernemer: de klant moet de factuur aanvaarden. die aanvaarding kan uitdrukkelijk of
stilzwijgend gebeuren. als aanvaarding wordt beschouwd; betaling v/d factuur; niet
tijdig protesteren tegen de factuur; inboeken v/d factuur. gaat de klant niet akkoord
met de vermeldingen op de factuur, dan moet hij die weigeren en binnen een redelijke
termijn protesteren. een factuur die niet tijdig geprotesteerd werd, wordt vermoed te
zijn aanvaard.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper didierdeleeuw. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 73091 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen