In het bestand staan alle aantekeningen van de lessen en daarnaast zijn alle verplichte hoofdstukken van het boek hierin uitgewerkt. Ik heb het tentamen zelf gehaald met een 7,3.
Ik vind het een erg onoverzichtelijke samenvatting.
Door: malousnellen • 10 maanden geleden
Beste Tess,
Bedankt voor je feedback! Ik heb altijd mijn best gedaan de samenvattingen zo duidelijk mogelijk maken. Door de vele stof van dit vak en de continue wisseling tussen theorie en opdrachten was het moeilijk om het heel overzichtelijk te maken. Hopelijk heb je er wel wat aan gehad! Groetjes, Malou
Verkoper
Volgen
malousnellen
Ontvangen beoordelingen
Voorbeeld van de inhoud
Vastgoed rekenen 1
Les 1
Waarde nu = contante waarde
Waarde volgend jaar = toekomstige waarde
Inflatie speelt een hele grote rol
Ook de rente speelt daar een grote rol in.
Vereist rendement = discontovoet
Vereist rendement hierbij is 20%
Nu 800 investeren en 1000 terug krijgen.
1000 / (1 +20%) = 695
NCW = 105
= contante waarde & tekst (C4;”0,0%”)
Huiswerk: format voor studenten vraagstukken & format voor studenten Beleggerswoning
Balans
Links bezit
Rechts
EV
VVL
VVK
Bij elke zitten verschillende gemiddelde kosten.
EV = 10%
VVL = 5%
VVK = 1%
Eigen vermogen is omdat het een hoger risico is. Hoe hoger het risico hoe hoger het rendement en
dus meer kosten.
Les 2
Rente over rente is de effectieve rente
100 x (1+1,25)^4 = 5,09%
Annuïteit berekenen
Gebruiken de functie excel BET (in het engels PMT)
Rente berekenen met functie IBET (IPMT)
Aflossing met PBET (PPMT)
Dollartekens macbook fn -> f4
,Als je aan het begin van het jaar betaald dan pak je het jaar van daarvoor (zie opdracht kopen of
huren studentenformat)
=”blablabla”&tekst(c3;0,00%)
Kijk naar oefensom kopen of huren met de functie ALS!
BAR = (huur jaar 1 / investering)
40 jaar = 4% (0,1% per jaar)
Exityield = huur jaar 40 / restwaarde
9% = 14.236 / restwaarde
Restwaarde = 14.% = 145.119
Les 3
DCF = de bedrijfswaarde
Boekwaarde = investering – afschrijving
Annuïteit is een vast bedrag -> hiervoor gebruik je de functie BET
Tentamen -> opgaven over de huidige energieprijzen
Marktpijl gas 1 m3 = €3
Regering: €3 is te veel. Een gemiddeld gezin gebruikt aan gas 1200 m3 gas. Als je tot het gemiddeld
verbruik gebruik dan betaal je maar €1,50 per kuub in plaats van €3. Alles boven dit verbruik betaal
je de marktprijs voor.
Volgende opdracht: van het gas af of zo veel mogelijk reduceren.
Eventueel door gebruik van een warmtepomp (c.o.p. van ongeveer 3)
1 m3 gas is 10 kwh, je gebruikt ongeveer 2400 kwh uur (stroom). 1 kwh is ongeveer €1
Warmte pompen werken met c.o.p. -> coëfficiënt of Performance
Bij een c.o.p. van 5
1 kwh = 5 kwh
1m3 gas = 10 kwh
Apparaat gaat 1000 m3 gas schelen, elke kuub kost €3 = €3.000
Met een warmtepomp wordt de kwh 2 ( = 2)
Door de warmtepomp wordt er 2000 kwh extra stroom verbruikt (1 m3 gas = 2 kwh).
, In principe alleen interessant wanneer je meer dan gemiddeld verbruikt. Nu is er natuurlijk een
maximumprijs onder de 1.200 m3. Wanneer je daaronder zit is de investering te groot tegenover het
terugverdienen van de investering.
Excel model -> DCF sparen kostprijsdekkende huur.
DCF waarde in jaar 10: HORIZ.ZOEKEN
Kostprijs dekkende huur jaar 1 = huur hebben om de kosten te verrekenen van jaar 1.
• Gebruik de functie BET
o Rente -> reële rente
o Looptijd
o Contante restwaarde
Investering
Een investering is het bedrag dat de investeerder willen/kunnen betalen, dit is inclusief de k.k. van
8%.
• Wat is het nadeel van BTW-vrijgesteldelevering?
• Voorwaarden optie BTW belaste levering:
o Verzoek aan inspecteur
o Koper gaat pand gebruiken voor belaste prestaties (>90%). Toetsing gedurende twee
boekjaren
Beleggingswaarde = is ook wel investeringswaarde, bedrijfswaarde of dcf
Op het tentamen krijgen we een exit yield gegeven.
Andere methode is de: grond opslagmethode:
Opbrengstwaarde: waarde van contante toekomstige kasstromen
Stichtingskosten: stichtingskosten exclusief grondwaarde
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper malousnellen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,79. Je zit daarna nergens aan vast.
