Dit is een samenvatting van bedrijfseconomie over hoofdstuk 8: Woning. In deze samenvatting staan alle paragraven (8.1 t/m 8.4) van het hoofdstuk.
Boek: In Balans
Jaar: 4 Havo
Hoofdstuk 8: Woning
- Je kunt uitleggen waarom iemand kiest voor een huurwoning.
- Je kunt het aankoopproces van een woning beschrijven.
- Je kunt de lineaire hypotheek omschrijven.
- Je kunt de periodieke aflossing en interest berekenen.
- Je kunt de fiscale aspecten verwerken.
- Je kunt de voordelen en nadelen noemen van een lineaire hypotheek.
- Je kunt de annuïteitenhypotheek beschrijven.
- Je kunt de voor- en nadelen noemen van een annuïteitenhypotheek.
8.1 Huren
Als je een woning huurt betaal je periodiek een bepaald huurbedrag om een woning die het eigendom is van een ander te
mogen gebruiken. In Nederland zijn er twee soorten huurwoningen:
Sociale huurwoningen: woningen die met overheidssteun worden gebouwd. Deze woningen hebben een
maximale huurprijs. Er is een maximale jaarlijkse huurverhoging en soms kun je in aanmerking komen voor
huurtoeslag. Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in de huurkosten die je kunt krijgen als je een hoge huur
betaald in verhouding tot je inkomen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je inkomen
onder een bepaalde drempel liggen.
Vrije sector huurwoningen: huurwoningen in de particuliere sector. Meestal is de huur hoger en de huurverhoging
is vrij. De huurder komt niet in aanmerking voor huurtoeslag.
Plichten huurder Plichten verhuurder
- Huur betalen voor het gebruik van de woning. - De woning ter beschikking stellen.
- Bij opzegging rekening houden met het - De opstalverzekering betalen.
opzegtermijn. - Het betalen van de kosten van groot onderhoud.
- Aanpassen of verbouwen mag alleen met
toestemming van de eigenaar, anders is de
huurder verplicht om bij verlating van de woning
alles weer in oorspronkelijke staat achter te
laten.
- Het betalen van de kosten voor klein onderhoud.
Een huurder heeft huurbescherming door de
huurbescherming mag de verhuurder niet zomaar de
huur opzeggen. De verhuurder moet minimaal drie
maanden van tevoren opzeggen, er moet een wettelijke
reden zijn voor opzegging, de huurder moet akkoord
gaan met de opzegging en bij niet akkoord moet de
verhuurder naar de rechter om het huurcontract te laten
ontbinden.
8.2 Kopen
Bij een aankoop van een woning zijn verschillende partijen betrokken:
Makelaar: het inschakelen van een makelaar kan een voordeel zijn, doordat hij de woningmarkt goed kent is de
waardebepaling voor hem eenvoudiger. Ook heeft hij meer ervaring met onderhandelen. Voor diensten van de
aankoopmakelaar betaal je courtage. Courtage is de beloning voor de makelaar, meestal een percentage van de
aankoop- of verkoopprijs.
Hypotheekadviseur: als je geld moet lenen voor de aankoop van een huis is dat vaak in de vorm van een
hypothecaire lening. Bij een hypothecaire lening krijg je een lening onder de voorwaarde dat de bank je huis mag
verkopen als je niet aan de rente- en aflossingsverplichtingen voldoet. Je kunt kiezen voor een onafhankelijke
hypotheekadviseur of een hypotheekadviseur van een bank. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kijkt naar het
aanbod van de meeste banken en instellingen die hypotheken verstrekken en kiest daar de mogelijkheden uit die
het best passen bij de persoonlijke situatie van de koper. Een hypotheekadviseur die verbonden is aan een bank
kijkt alleen naar het eigen aanbod en kiest daaruit de beste variant voor jou. Een hypotheekadviseur brengt voor
zijn advies advieskosten in rekening. Het is verstandig om dit bedrag van te voren vast te leggen.
Taxateur: de bank vraagt een taxatierapport, om de waarde van de woning vast te stellen. De bank vraagt
daarvoor vaak een gevalideerde taxatie. Bij een gevalideerde taxatie gaat het taxatierapport lang het NWWI (het
Nederlands woning waarde instituut). Dit instituut beoordeeld of de taxateur en het rapport aan de vastgestelde
richtlijnen voldoen. Voor een taxatie zijn taxatiekosten verschuldigd.
Bank: de bank is de geldverstrekker. De bank wil zoveel mogelijk zekerheid dat het geleende geld terugkomt en
aflossingen en rente op tijd worden betaald. Banken stellen eisen aan het inkomen van de aanvragers van de
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper isakramer37. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
