Samenvatting
Samenvatting patrimoniumdocumentatie - gebouwanalyse
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting patrimoniumdocumentatie - gebouwanalyse
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 86 pagina's
Voorbeeld 4 van de 86 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
INHOUD1. inleiding ........................................................................................................................................................... 5
2. dossieropbouw en informatieplicht ................................................................................................................ 5
2.1 schema verkooptraject .......................................................................................................................... 5
2.2 schema verhuurtraject .......................................................................................................................... 6
2.3 DOSSIEROPBOUW EN INFORMATIeplicht (bronnen verkoopdossier) ................................................... 6
3. patrimoniumdocumentatie ............................................................................................................................. 7
3.1 organisatiestructuur .............................................................................................................................. 7
fod financiën ................................................................................................................................................... 7
AApd ................................................................................................................................................................ 7
3.2 kadaster ................................................................................................................................................. 8
Wat? ................................................................................................................................................................ 8
Taken (4) ......................................................................................................................................................... 8
Kadastrale begrippen ...................................................................................................................................... 8
Toegang tot informatie – toegangsrechten? ................................................................................................ 15
Toegang tot informatie – wat opvragen?...................................................................................................... 16
Toegang tot informatie – hoe opvragen? ..................................................................................................... 16
Toegang tot informatie – kosten? ................................................................................................................. 17
Kadastraal inkomen....................................................................................................................................... 17
Post- en prekadastratie (= wijzingen van de gegevens in de database) (examen!) ...................................... 21
3.3 HYPOTHEEKKANTOOR – ORGANISATIE ............................................................................................... 22
Taken ............................................................................................................................................................. 22
Organisatie van hypothecaire publiciteit ...................................................................................................... 25
toegang tot hypothecaire informatie ............................................................................................................ 26
hiaten hypothecaire publiciteit ..................................................................................................................... 26
eigendomstitel .............................................................................................................................................. 27
hypothecair getuigschrift .............................................................................................................................. 29
organisatie en taken ...................................................................................................................................... 31
registratieformaliteit ..................................................................................................................................... 31
registratierecht versus registratieplicht ........................................................................................................ 31
toegang tot informatie .................................................................................................................................. 32
4. de bemiddelingsopdracht + info over de partijen ......................................................................................... 34
4.1 opdracht vs. mandaat .......................................................................................................................... 34
4.2 identificatie van de opdrachtgever (belangrijk!) ................................................................................. 36
4.3 Schematische voorstelling van de VERKOOP door echtgenoten ......................................................... 38
4.4 Schematische voorstelling van de VERKOOP door wettelijk samenwonenden .................................. 39
1
, 4.5 Schematische voorstelling van de VERKOOP door feitelijk samenwonenden .................................... 39
4.6 Schematische voorstelling aankoop door echtgenoten .............................................................................. 39
4.7 Schematische voorstelling aankoop door wettelijke samenwonenden .............................................. 40
4.8 Praktische problemen bij handelingsbekwame partijen .................................................................... 40
4.9 Handelingsonbekwaamheid en beperkingen ..................................................................................... 40
4.10 de zorgvolmacht .................................................................................................................................. 41
4.11 Omschrijving van de partijen volgens de regels van de kunst ............................................................ 42
4.12 omschrijving van een rp....................................................................................................................... 42
4.13 wie mag niet kopen? ........................................................................................................................... 43
4.14 welke wetgeving is van toepassing? .................................................................................................... 43
4.15 binnen of buiten de onderneming ....................................................................................................... 43
4.16 wat is het verschil tussen binnen en buiten? ...................................................................................... 44
4.17 wat is nu die precontractuele informatie? .......................................................................................... 45
4.18 wat is nu die opzegbrief? ..................................................................................................................... 45
4.19 Mag U al beginnen met uw opdracht voor de herroepingstermijn is verlopen .................................. 46
4.20 schriftelijk of mondeling? .................................................................................................................... 46
4.21 verplichte vermeldingen ...................................................................................................................... 46
4.22 soms te vermelden .............................................................................................................................. 47
4.23 nooit te vermelden .............................................................................................................................. 48
4.24 “Nice to have” informatie in uw bemiddelingsopdracht .................................................................... 49
4.25 Exclusief – co-exclusief/ niet-exclusief ................................................................................................ 49
4.26 GDPR .................................................................................................................................................... 50
5. Fysieke omschrijving van het onroerend goed ............................................................................................. 50
5.1 Bouwplannen ....................................................................................................................................... 50
5.2 Bouwtechnische diagnose ................................................................................................................... 51
5.3 Voorwerp van de verkoop ................................................................................................................... 51
5.4 Oppervlaktevermeldingen ................................................................................................................... 51
5.5 Liggingsinformatie ............................................................................................................................... 52
6. ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu (examen!) .............................................................................. 52
6.1 korte historiek – wetgeving ................................................................................................................. 52
6.2 begrippenkader ................................................................................................................................... 52
RO .................................................................................................................................................................. 52
vergunningstoestand .................................................................................................................................... 53
ro en vergunningstoestand ........................................................................................................................... 54
RO, vergunningstoestand en andere relevante vastgoedinformatie ............................................................ 54
6.3 aandachtspunten voor vgm bij verkoop → onderzoeksplicht............................................................. 54
taak vgm – onderzoeksplicht ........................................................................................................................ 54
2
, 6.4 aandachtspunten voor vgm bij verhuur → onderzoeksplicht ............................................................. 55
taak vgm – onderzoeksplicht ........................................................................................................................ 55
6.5 bijzondere informatieplicht vgm ......................................................................................................... 56
Bijzondere informatieplicht – ligging in een verkaveling ............................................................................. 56
Bijzondere informatieplicht – stedenbouwkundige informatie .................................................................... 56
7. juridische omgevingsfactoren ....................................................................................................................... 57
7.1 bodemtoestand ................................................................................................................................... 57
wetgeving ...................................................................................................................................................... 57
begrippen ...................................................................................................................................................... 57
documenten inzake bodemwetgeving .......................................................................................................... 58
organisatie van de bescherming ................................................................................................................... 58
aanvraag bodemattest praktisch .................................................................................................................. 59
inhoud bodemattest ..................................................................................................................................... 59
wanneer moet het bodemattest er zijn? ...................................................................................................... 60
verkoop van een appartement...................................................................................................................... 60
geoloket bodem ............................................................................................................................................ 61
aandachtspunten verhuur............................................................................................................................. 61
7.2 onroerend erfgoed .............................................................................................................................. 61
wetgeving ...................................................................................................................................................... 61
begrippen ...................................................................................................................................................... 62
infoplicht publiciteit in praktijk ..................................................................................................................... 63
aandachtpunten verhuur .............................................................................................................................. 63
geoloket onroerend erfgoed ......................................................................................................................... 63
7.3 overstromingsgevaar ........................................................................................................................... 64
federale informatieplicht .............................................................................................................................. 64
vlaamse informatieplicht: watertoets ........................................................................................................... 64
7.4 voorkooprechten ................................................................................................................................. 66
begrip en soorten voorkooprechten ............................................................................................................. 66
vindplaats wettelijke voorkooprechten ........................................................................................................ 68
8. technische info constructie en installaties .................................................................................................... 69
8.1 as-builtattest........................................................................................................................................ 69
8.2 conformiteitsattest .............................................................................................................................. 70
8.3 energieprestatiecertificaat .................................................................................................................. 71
residentiteel .................................................................................................................................................. 71
niet-residentieel ............................................................................................................................................ 75
8.4 postinterventiedossier......................................................................................................................... 76
8.5 keuring elektriciteit.............................................................................................................................. 77
3
, 8.6 stookolieattest ..................................................................................................................................... 79
8.7 CV......................................................................................................................................................... 79
8.8 individueel stooktoestel ...................................................................................................................... 80
8.9 schoorstenen ....................................................................................................................................... 80
8.10 rookemelders....................................................................................................................................... 81
9. typegebonden vastgoedinformatie ............................................................................................................... 81
9.1 appartementsrecht .............................................................................................................................. 81
9.2 verkoop van een woning op plan of in opbouw .................................................................................. 84
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Kjenta. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53340 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen