Samenvatting
Samenvatting projectontwikkeling
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting projectontwikkeling
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 90 pagina's
Voorbeeld 4 van de 90 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
PROJECTONTWIKKELING DEEL 1INHOUDSOPGAVE
Hoofdstuk 1: Ruimtelijke ordening ................................................................................................................... 7
1. Overzicht van de wetgeving ........................................................................................................................ 7
1.1 Verleden ............................................................................................................................................ 7
1.1.1 Inleiding ........................................................................................................................................ 7
1.1.2 De periode van 1830 tot 1962 ...................................................................................................... 7
1.1.3 Periode van 1962 tot 1999 ............................................................................................................ 8
1.1.4 Periode van 1999 tot 2009+ .......................................................................................................... 8
1.2 Heden .............................................................................................................................................. 10
1.2.1 Periode van 2009 tot heden ....................................................................................................... 10
1.2.2 De codextrein en het Instrumentendecreet ............................................................................... 13
1.3 Toekomst ......................................................................................................................................... 14
1.4 Samengevat ..................................................................................................................................... 14
2. Wetten en plannen binnen het huidig ruimtelijk beleid ........................................................................... 14
2.1 Stedenbouwwet van 1962 en de bodembestemmingsplannen ..................................................... 14
2.1.1 Het Gewestplan .......................................................................................................................... 15
2.1.2 De plannen van aanleg................................................................................................................ 16
2.2 Decreet van 1999 en de ruimtelijke structuurplannen ................................................................... 16
2.2.1 Het ruimtelijke structuurplan Vlaanderen .................................................................................. 19
2.2.2 Provinciale en gemeentelijke ruimtelijke structuurplannen ....................................................... 20
2.3 Vlaamse codex ruimtelijke ordening (2009 – heden)...................................................................... 21
2.4 Beleidsplan ruimte Vlaanderen ....................................................................................................... 21
2.5 Implicaties bij het uitvoeren van plannen ....................................................................................... 21
2.5.1 Recht van voorkoop .................................................................................................................... 21
2.5.2 Onteigeningen ............................................................................................................................ 21
2.5.3 Her- en ruilverkaveling ................................................................................................................ 22
2.5.4 Planschade en planbaten ............................................................................................................ 22
3. Stedenbouwkundige verordeningen ......................................................................................................... 23
3.1 Begrip en categorieën ..................................................................................................................... 23
3.2 Verordenende kracht ...................................................................................................................... 23
3.3 Stedenbouwkundige verordeningen ............................................................................................... 23
3.4 Verkavelingsverordeningen............................................................................................................. 23
Hoofdstuk 2: Natuurbescherming .................................................................................................................. 24
4. Energiebeleid ............................................................................................................................................ 24
1
, 4.1 Inleiding ........................................................................................................................................... 24
4.2 Energieprestatieregelgeving ........................................................................................................... 24
4.3 Gevolgen voor de projectontwikkeling ........................................................................................... 24
5. Waterbeleid .............................................................................................................................................. 25
5.1 Inleiding ........................................................................................................................................... 25
5.2 Waterkwaliteit................................................................................................................................. 25
5.3 Waterhoeveelheid ........................................................................................................................... 26
5.3.1 Gewestelijke verordening hemelwater ....................................................................................... 26
5.3.2 Watertoets .................................................................................................................................. 26
6. Bosgebieden .............................................................................................................................................. 27
6.1 Bosdecreet ...................................................................................................................................... 27
6.1.1 Gevolgen voor de projectontwikkeling: compensatieregeling ................................................... 28
7. Bodem(sanerings)decreet ......................................................................................................................... 29
7.1 Algemene bepalingen ...................................................................................................................... 29
7.1.1 Principe ....................................................................................................................................... 29
7.1.2 Begrippenkader ........................................................................................................................... 29
7.2 Verontreinigde gronden .................................................................................................................. 30
7.2.1 Identificatie van verontreinigde gronden ................................................................................... 30
7.2.2 Register van verontreinigde gronden ......................................................................................... 30
7.2.3 Beperking in gebruik van verontreinigde gronden ..................................................................... 31
7.2.4 Nieuwe verontreiniging .............................................................................................................. 31
7.2.5 Historische verontreiniging ......................................................................................................... 32
7.3 Overdracht van gronden ................................................................................................................. 32
7.3.1 Algemene bepalingen ................................................................................................................. 32
7.3.2 Bodemattest ............................................................................................................................... 32
7.3.3 Taak overdragende partij ............................................................................................................ 33
8. MER en MOBER ......................................................................................................................................... 34
8.1 Milieueffectrapport (MER) .............................................................................................................. 34
8.2 Mobiliteitseffectenrapport (MOBER) .............................................................................................. 34
Hoofdstuk 3: Beschermde onroerende goederen ........................................................................................... 34
9. Monumenten, stads- of dorpsgezichten ................................................................................................... 34
9.1 Wetgeving ....................................................................................................................................... 34
9.1.1 Begrippen .................................................................................................................................... 34
9.1.2 Beschermingsprocedure ............................................................................................................. 35
9.1.3 Rechtsgevolgen ........................................................................................................................... 36
9.2 Financiële overheidssteun............................................................................................................... 37
9.2.1 Premiestelsels ............................................................................................................................. 37
2
, 9.2.2 Belastingvermindering ................................................................................................................ 38
9.2.3 Verkooprechten .......................................................................................................................... 39
9.3 Archeolgienota ................................................................................................................................ 39
9.3.1 Wanneer is een archeologienota verplicht? ............................................................................... 39
9.3.2 Financiële overheidssteun .......................................................................................................... 39
10. Cultuurhistorische landschappen .......................................................................................................... 39
10.1 Wetgeving ....................................................................................................................................... 39
10.1.1 Begrippen ............................................................................................................................... 39
10.1.2 Beschermingsprocedure ......................................................................................................... 40
10.1.3 Rechtsgevolgen....................................................................................................................... 40
10.2 Financiële overheidssteun............................................................................................................... 40
10.2.1 Premiestelsels ......................................................................................................................... 40
10.2.2 Belastingvermindering............................................................................................................ 40
11. Archeologische sites .............................................................................................................................. 40
11.1 Wetgeving ....................................................................................................................................... 40
11.1.1 Begrippen ............................................................................................................................... 40
11.1.2 Beschermingsprocedure ......................................................................................................... 41
11.1.3 Rechtsgevolgen....................................................................................................................... 41
11.2 FinanciËle overheissteun ................................................................................................................. 41
12. Varend en maritiem erfgoed ................................................................................................................. 41
Hoofdstuk 4: Omgevinsvergunningen ............................................................................................................ 41
13. Vergunningen binnen de projectontwikkeling ...................................................................................... 41
13.1 Juridisch kader................................................................................................................................. 41
13.1.1 Zakelijk kader .......................................................................................................................... 41
13.1.2 Subjectieve rechten ................................................................................................................ 41
13.1.3 Niet-intrekbaarheid van verkregen vergunningen ................................................................. 42
13.1.4 Gelijkheidsbeginsel ................................................................................................................. 42
13.1.5 Vergunningen en burgerrechten ............................................................................................ 42
13.1.6 Hernieuwing ........................................................................................................................... 42
13.1.7 Aansprakelijkheid ................................................................................................................... 43
13.2 De stedenbouwkundige vergunningsplicht ..................................................................................... 43
13.2.1 Eigenlijke bouwwerken .......................................................................................................... 43
13.2.2 Oneigenlijke bouwwerken ...................................................................................................... 43
13.2.3 Vergunning voor functiewijziging ........................................................................................... 44
13.2.4 Andere vergunningsplichtige handelingen ............................................................................. 44
13.3 Vrijstelling van stedenbouwkundige vergunning ............................................................................ 44
13.4 Meldingsplichtige handelingen ....................................................................................................... 45
3
, 13.5 Vrijstelling van medewerking van een architect ............................................................................. 46
13.6 Dossiersamenstelling van de omgevingsvergunning....................................................................... 46
13.6.1 Samenstelling voor eigenlijke bouwwerken: digitale aanvragen met architect ..................... 46
13.6.2 Samenstelling voor eigenlijke bouwwerken: digitale aanvragen zonder architect ................ 47
13.6.3 Samenstelling bij aanvragen voor infrastructuurwerken en technische werken ................... 47
14. De omgevingsvergunning ...................................................................................................................... 48
14.1 Éen vergunning, twee aanvraagprocedures, drie bevoegde niveaus ............................................. 48
14.1.1 Vergunning ............................................................................................................................. 48
14.1.2 Procedures .............................................................................................................................. 48
14.1.3 Bevoegde niveaus ................................................................................................................... 50
14.2 De projectvergadering ..................................................................................................................... 51
14.3 De vergunningsprocedure ............................................................................................................... 52
14.3.1 Als het CBS de bevoegde overheid is...................................................................................... 52
14.3.2 Als de deputatie of de Vlaamse Regering de bevoegde overheid is ...................................... 56
14.3.3 Belang van de GECORO bij projectontwikkeling ..................................................................... 56
14.3.4 Het eerste beroep: administratief .......................................................................................... 57
14.3.5 Het tweede beroep: jurisdictioneel ........................................................................................ 58
14.4 Uitvoering van de omgevingsvergunning ........................................................................................ 59
14.5 Verval van de omgevingsvergunning .............................................................................................. 59
15. Verkavelingsvergunning (=omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden) ......................... 59
15.1 De vergunningsplicht voor verkavelingen ....................................................................................... 59
15.2 Inhoud van de verkavelingsvergunning ........................................................................................... 60
15.2.1 Gemeenschappelijke voorschriften voor alle verkavelingsvergunningen .............................. 60
15.2.2 Bijzondere bepalingen ............................................................................................................ 60
15.3 Procedure ........................................................................................................................................ 61
15.3.1 Indienen van de aanvraag ...................................................................................................... 61
15.3.2 Behandeling van de aanvraag in eerste aanleg ...................................................................... 61
15.3.3 Het eerste beroep................................................................................................................... 61
15.3.4 Het tweede beroep................................................................................................................. 61
15.3.5 Bijstelling van een verkaveling ............................................................................................... 61
15.4 Verval van de verkavelingsvergunning ............................................................................................ 63
16. Informatieplicht ruimtelijke ordening ................................................................................................... 63
16.1 Algemene informatieverstrekking ................................................................................................... 63
16.2 Register onbebouwde percelen (ROP) ............................................................................................ 64
16.3 Stedenbouwkundige uittreksels en attesten .................................................................................. 64
16.4 Planologisch attest .......................................................................................................................... 64
16.5 Informatieplicht met betrekking tot overeenkomsten en publiciteit ............................................. 66
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Kjenta. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €10,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67866 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen