Samenvatting
Samenvatting Patrimoniumdocumentatie 2 deel Kadaster
Vak Patrimoniumdocumentatie 2 deel Kadaster Gegeven in de richting Vastgoed-vastgoed en Vastgoed-landmeten aan AP
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 29 pagina's
Voorbeeld 3 van de 29 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Patrimoniumdocumentatie: KadasterDeel 1: Het kadaster
Hoofdstuk 1: Het kadaster
Kadaster = instelling die mbv kaarten en registers een beschrijving van alle OG geeft.
Kaarten: ligging, grenzen, uitgestrektheid
Registers: info eigenaars, opsomming OG + geg ivm opbrengst en grootte
Administratie van het kadaster en de sector van de registratie → AKRED → AAPD
AKRED: Adm. Van het kadaster, registratie en de domeinen
AAPD: Alg. adm. Van de patrimoniumdoc. ꞓ FOD financiën (federale overheidsdienst)
FOD Financiën:
Voorzitter Strafdiensten
Diensten vd voorzitter BenB, PenO
Autonome diensten & ICT
Algemene administraties
• Bijzondere belastinginspectie (AABBI)
• Inning en invordering (AAII)
• Douane en Accijnzen (AAD&A)
• Fiscaliteit (AAFisc)
• Thesauri (AAThes) → schatkist, beheer van de staatschuld
• Beleidsexpertise en -ondersteuning (AABEO)
• Algemene administratie vd Patrimoniumdocumentatie (AAPD) (beheren docum. Van patr.)
o Adm. Van Opmetingen & waarderingen (zie p6)
▪ Opmetingen/Doc
• Identificatie OG vaststelling kadastraal perceelnummer
• Kadastraal percelenplan → draagt bij tot identificatie van percelen
• Database van afbakeningsplannen
▪ Opmetingen/Diensten
▪ Waarderingen/Doc
▪ Waarderingen/Diensten
o Adm. Van Rechtszekerheid
▪ Bijhouden van patr. Doc. (hypothecair & via registratiekantoren)
▪ Verstrekken van info
▪ Bijdragen aan de fiscale opdracht
, o Adm. Van Patrimoniumdiensten
▪ Verwerven van OG (die nuttig zijn voor openbare diensten te realiseren)
▪ Verkopen van OG in opdracht van overheden
▪ “Notaris van de overheid”: authentieke akten opstellen
▪ Beheren van privaat onroerend patr van de staat (verhuur, in concessie
geven of verkopen)
▪ Verkopen/vernietigen van verbeurdverklaarde RG
o Adm. Van Informatieverzameling & -uitwisseling
▪ Verzamelen en uitwisselen van patr informatie (RG + OG)
▪ Verspreiden van die info naar burgers en openbare- en privé-instellingen
→ patrimonium van AAPD = onroerende + roerende goederen
1.1 De opdrachten van het kadaster
Hoofdoel: puur fiscaal, innen van belastingen → de plannen zijn ingetekend als grafische
verduidelijking, niet als metrische correcte kaart
Juridisch deel: handel in OG vereenvoudigen
Kadastergegevens = grondslag voor planmatige aanpak van ruimtelijke ordening
De patrimoniale opdracht
Essentiële opdracht = samenstelling en uitbating vd patr doc
De fiscale opdracht
Toekennen van een kadastraal inkomen (KI) aan OG
+ bijhouden van een inventaris van de eigenaars van deze OG
KI → meegedeeld aan diensten die instaan voor innen van belastingen (Vlaams G: Vlabel)
De technische opdracht
Kadaster moet zich aanpassen aan de evolutie van de techniek van topografie en tekenwerk
→ nieuwe instrumenten, nieuwe opmetingstechnieken,…
De documentaire opdracht
ACTIEVE Toestand = De kadastrale documentatie geeft de laatst gekende toestand van het OG weer
PASSIEVE Toestand = Alle oude documenten dat het kadaster bewaart (historici, landmeters,…)
Informatisering maakt het mogelijk om:
• Een partieel kadaster samen te stellen in functie van bijzondere thema’s
• De kadastrale doc te integreren in andere documentatie
• Statistieken op te maken
1.3 Verrichtingen uitgevoerd bij de oprichting van het kadaster
Per gemeente 3 werkzaamheden:
• Topografische werkzaamheden
• Waardebepalingen
• Administratieve werkzaamheden
, Topografische werkzaamheden
Grensbepaling van de gemeente
Landmeter + controleur der belastingen + burgemeester
2 x proces-verbaal van grensbepaling (schets + meetcijfers + beschrijving + plaats grenspalen)
→ gemeentebestuur + provinciale directie vh kadaster
Voorkeur: natuurlijke afscheidingen als begrenzing
Verdeling van de gemeente in secties
Landmeter + burgemeester
Opdelen in kadastrale secties: tussen 200-400 ha
Grenzen: natuurlijk/oude administratieve indeling
Nummering: hoofdletter, wijzerzin, spiraal (einde in centrum)
Grotere gemeenten → eerst afdelingen dan secties (proces-verbaal opstellen)
De driehoeksmeting
Triangulatie: meten van een driehoeksnet over de gemeente → meetkader voor detailmeting
Driehoeksmeting: tussen duidelijk herkenbare punten, onderlinge afstand = 1à2 km, een meetkundig
net van driehoeken
Per gemeente opgemeten → plannen van verschillende gemeenten overlappen
Detailmeting: de meting van de percelen en de registratie van perceelgegevens
Driehoeksnet verdichten dmv veelhoekslijnen: tussen toppunten van het net meetlijnen construeren
Alle percelen + wegen + details +… werden opgemeten
(landmeter: meetketting van 10m, schaalverdeling van halve meters en dubbele cm; prismakruis)
1) Eigenaars duiden grenzen van hun perceel aan
2) Landmeter meet afzonderlijke percelen per sectie op
Opmeten van water, grond en gebouwen in hun kleinste onderdelen of percelen
→ bv 2 verschillende percelen: een aaneengesloten stuk grond van 1 eigenaar met 2 verschillende
doeleinden.
OG vrijgesteld van belastingen: grotere percelen + weinig gedetailleerde beschrijving
Het tekenen van de percelenplannen
Verzamelplan: overzicht van gemeente met indeling in secties + natuurlijke grensscheidingen +
genummerde grenspalen
Percelenplan (= primitief plan):
topografisch doc met registratie vd grondeigendommen in de vorm van kadastrale percelen
per sectie ingericht → gekarteerde gebied vult niet het hele kaartblad
→ aaneensluiten van verschillende plannen is lastig
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper roosjanssen0. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 66579 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen