Dit is een samenvatting van de lessen van huurwetgeving en de notities die ik tijdens de les genomen heb. Aanvullend met de cursus die op Toledo staat en wetgeving die je selecteert voor het examen is dit alomvattende leerstof voor het vak, dusdanig "Huurwetgeving".
Huurwetgeving
Inhoudsopgave
Les 1.......................................................................................................................................................3
1.1. Bijdehand info..............................................................................................................................3
1.2. Soorten huur................................................................................................................................3
1.3. Vragen om te stellen bij het oplossen van casussen....................................................................3
1.4. Enkele begrippen.........................................................................................................................3
1.5. Verbintenissen van de verhuurder:.............................................................................................4
LES 2.......................................................................................................................................................5
2.1. Vrijwaren.....................................................................................................................................5
2.1.1. Vrijwaren voor eigen daad:...................................................................................................5
2.1.2. Vrijwaring voor daden van derden:......................................................................................5
2.1.2.1 Stoornissen.....................................................................................................................5
2.1.2.2. Hinder............................................................................................................................5
2.2. RIO (reglement inwendige orde).................................................................................................5
2.3. Afstand van verhaal.....................................................................................................................6
2.4. Restitutieplicht............................................................................................................................6
2.5. Huurprijs:.....................................................................................................................................6
2.6. Verjaringstermijnen:....................................................................................................................6
2.6.1. Tijd........................................................................................................................................6
2.6.2. Geen huur betaald................................................................................................................6
2.7. Stofferingsplicht:..........................................................................................................................7
2.8. Huurwaarborg:............................................................................................................................7
LES 3.......................................................................................................................................................7
3.1. Hoofdhuur en onderhuur............................................................................................................7
3.2. Overdracht...................................................................................................................................7
3.3. DUUR VAN HET HUURCONTRACT................................................................................................8
3.3.1. Stilzwijgende huurverlenging................................................................................................8
3.3.2. Opzeg:...................................................................................................................................8
3.4. HOOFD(verblijfplaats)HUUR........................................................................................................8
3.4.1. Dwingend recht....................................................................................................................8
3.4.2. Examenvraag:.......................................................................................................................9
Les 4.......................................................................................................................................................9
4.1. DUUR VAN ‘STANDAARD’ HUURCONTRACT................................................................................9
, 4.1.1. Opzeg bij standaard van 9jaar..............................................................................................9
4.1.2. Opzeg vd VH:......................................................................................................................10
4.1.3. Opzeg vd H:.........................................................................................................................10
4.2. Korte duurcontract....................................................................................................................10
4.3. Levenslange duur.......................................................................................................................10
4.4. Examen vraag............................................................................................................................10
4.5. Verlenging wegens buitengewone omstandigheden.................................................................11
4.5.1. Bezetting ter bede: NK!!!!...................................................................................................11
4.6. Borgstelling................................................................................................................................11
4.6.1. Nieuw decreet....................................................................................................................11
4.6.1.1. Korte duur....................................................................................................................11
4.6.1.2. Hypothesestelling (1v2 huurders vertrekt)..................................................................12
LES 5.....................................................................................................................................................12
5.1. Random maar belangrijke info...................................................................................................12
5.2. Hernieuwing na 9-jarig contract................................................................................................12
5.3. Handelshuur van onbepaalde duur...........................................................................................13
6. Terugkommoment............................................................................................................................13
, Les 1
1.1. Bijdehand info
Wetteksten mogen meegenomen worden naar het examen!
Examen= theorie + casussen
Indien geen datum vermeld werd2 systemen gebruiken (zowel voor als na 2019
(voor 2019= Federale Huurwet, na 2019= Vlaams Woningenhuurdecreet)
Wetteksten mogen gebruikt worden op het examen
1.2. Soorten huur
Algemene Hoofdverblijfplaats Handelshuur Pacht
huurrecht X
Indien geen contract Alle contracten die Hier heeft men een Zeer technische
van alle andere, is strekken tot het professionele materie, elke kleine
het dit (ver)huren van een huis activiteit fout is fataal
als hoofdverblijf
Bv. een Niet kennen, mindert
plaatsbeschrijving aan belang
Voor landbouwers
1.3. Vragen om te stellen bij het oplossen van
casussen
2. In welk (huur)luik zit ik?
3. Wetgeving bijnemen
4. Geen vragen beantwoorden zonder het huurcontract op te vragen, de afspraken kunnen
afwijken van wat de wetgever voorziet
5. Mag je afwijken van iets wat de wetgever voorziet? Is het van aanvullend of dwingend recht
OF van openbare orde
1.4. Enkele begrippen
Ontbinding=> het heeft plaatsgevonden, maar het proces wordt stopgezet
Nietigverklaring=> alles gaat terug naar de oorspronkelijke staat van voor het contract
en het contract heeft nooit plaatsgevonden
Relatieve nietigheid= beschermen van zwakke partij
Absolute nietigheid= beschermen van iedereen volgens openbare orde
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper SchouPPken. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,49. Je zit daarna nergens aan vast.
