Samenvatting
Samenvatting bouwproces
- Vak
- Bouwproces
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Alle lessen van bouwproces zijn samengevat
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 27 pagina's
Voorbeeld 3 van de 27 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
HOOFDSTUK 1) ALGEMENE PRINCIPESHET BEGRIP “AANNEMING”
- Aanneming: overeenkomst waarbij de ene partij zich tegen over de andere partij verbindt om tegen
een overeengekomen prijs een werk uit te voeren of een dienst te presenteren
- BW 3 soorten aanneming:
Huur van werklieden
Huur van vervoerders
Huur van aannemers van werken volgens bestek bouwovereenkomst
- Aanneming ≠ arbeidsovereenkomst
Aannemer: staat niet onder het gezag van bouwheer (opdrachtgever), is niet de lasthebber
(afgevaardigde, gevolmachtigde) van de opdrachtgever
- Aanneming ≠ levering van goederen // koop: levering van bv bouwmaterialen ondergeschikt
DE BOUWPARTNERS EN HUN ONDERLINGE RELATIES
SAMENSTELLING VAN HET BOUWTEAM
- Bij bouwproject minstens 2 partijen: bouwheer (aanbesteder) en aannemer
- Veelal ook architect VC, EPB-verslaggever, …
- # partijen kan snel oplopen
JURIDISCH KADER VAN EEN BOUWPROJECT
- Relaties vastgelegd in contracten
Naast strafrechtelijke en burgerlijke aansprakelijkheid contractuele aansprakelijkheid
- Op bouwcontracten zijn van toepassing
Voorschriften BW betreffende aannemingen op bestek
Bepalingen van verbintenissen en contractenrecht
, Gewoonten in de bouwwereld
Regels der kunst suppletief (aanvullend)
- Je kan afwijken van deze aanvullende bepalingen behalve van deze die van dwingende aard zijn
- Bepaalde bouwcontracten geregeld door rechtsregels van dwingende aard:
Wet Breyne
Overheidsopdrachten
10-jarige aansprakelijkheid van architect en aannemer
- Relatie bouwheer – architect – aannemer gestuurd door 2 belangrijke principes:
Bouwheer is volgens wetgever leef
Onverenigbaarheid tussen beroep en architect en beroep aannemer bescherming van de
consument (bouwheer)
CONTRACTUELE AANSPRAKELIJKHEID
- Bouwovereenkomst: wederkerige overeenkomst onder bezwarende titel (tegen min of meer
gelijkwaardige tegenprestatie)
- Elke contractant is dus gehouden aan hetgeen in het contract is vermeld
- bij niet nakomen verplichtingen >> sancties
Gedwongen uitvoering in nature
Uitvoering bij equivalent (schadevergoeding)
Toepassing contractueel schadebeding
Gerechtelijke ontbinding ten laste van de in gebreke gebleven medecontractant
AANSPRAKELIJKHEID TEGENOVER DERDEN
- Werfactiviteit >> schade bij bv buren geen contractuele band schadevergoeding via
buitencontractuele aansprakelijkheid
Art. 1382 BW: “Elke daad van de mens, waardoor schade aan een ander wordt veroorzaakt,
verplicht degene door wiens schuld de schade is ontstaan, deze te vergoeden”
Art. 1383 BW: Ieder is aansprakelijk niet alleen voor de schade welke hij door zijn daad, maar ook
voor die welke hij door zijn nalatigheid of door zijn onvoorzichtigheid heeft veroorzaakt”
- Principe van schade door bewezen fout: fout – schade – causaal verband
, AANSPRAKELIJKHEID ‘IN SOLIDUM’
- Latijn voor ‘het geheel’
- Architect en aannemer kunnen in solidum veroordeeld worden voor een fout van de aannemer, maar
die had vermeden kunnen worden door een goede werfcontrole van architect
- Verschillende partijen worden door rechter verantwoordelijk gesteld voor één fout
- Toch kan 100% van de schadevergoeding bij één partij gevorderd worden
Deze partij kan nadien proberen terugvorderen van de andere partij (regresvordering)
- Verplichte beroepsverzekering architect …
- Contractuele mogelijkheid om af te zien van de ‘aansprakelijkheid in solidum’
BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID EN STRAFRECHTELIJKE AANSPRAKELIJKHEID
- Strafrechtelijke: overtreding tegen strafrechtelijke bepaling uit de wet
Straf door rechtbank >> boetes, gevangenisstraf
- Burgerlijke: overtreding regel privaat recht [regels voor de onderlinge verhouding tussen personen]
wetsbepaling of contractuele bepaling
herstelverplichting
- Aanneming in hoofdzaak privaatrecht
Maar
o Werken zonder vergunning
o Geen VC
o Werken niet volgens EPB-decreet
o Werken met een aannemer met schulden
HET VERLOOP VAN EEN BOUWPROJECT
Pagina 16 zie syllabus
DE BOUWHEER
DE TAAK VAN DE BOUWHEER
- Bouwheer: natuurlijk of rechtspersoon voor wiens rekening een bouwwerk wordt verwezenlijkt
Neemt het initiatief
Stelt
o Architect aan
o EPB-verslaggever
o VC (grote werven)
o Bodemdeskundige
o Aannemer
Verantwoordelijk voor bekomen vergunningen
Vraagt subsidies aan
- Eindverantwoordelijke van het project
DE VERANTWOORDELIJKHEDEN VAN DE BOUWHEER
- Administratieve verplichtingen bouwheer afhankelijk
Privaatrechtelijk rechtspersoon: particulier of vennootschap
Publiekrechtelijk rechtspersoon: overheid
- Algemene verantwoordelijkheden bouwheer:
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lounavanhaverbeke. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 80796 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen