Samenvatting
Samenvatting Opdracht Waarderen: Residentiële markt
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Dit is de opdracht voor het vak Waarderen: Residentiële markt. goede punten voor gehad
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 56 pagina's
Voorbeeld 4 van de 56 pagina's
In winkelwagen1 beoordeling
Door: RobbeDescan • 1 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Waarderen residentiële markt: schattingsverslagMieke Paelinck
Academiejaar 2020-2021 Bachelor Vastgoed
Taxatierapport
Groep 34
, Inhoudsopgave
Opdrachtomschrijving ........................................................................................................................ 3
Doel van taxatie ................................................................................................................................... 3
Identificatie .......................................................................................................................................... 3
Taxateurs ......................................................................................................................................... 3
Opdrachtgever ................................................................................................................................. 4
Data...................................................................................................................................................... 4
Taxatiestandaarden ............................................................................................................................. 4
RICS-Standaard ................................................................................................................................ 4
VLABEL-Standaard ........................................................................................................................... 5
Beschrijving van het te schatten onroerend goed .............................................................................. 6
Identificatie van het goed .................................................................................................................... 6
Algemene beschrijving van het goed ................................................................................................... 7
Ligging van het goed ........................................................................................................................ 7
Recreatie .......................................................................................................................................... 7
Diensten en voorzieningen .............................................................................................................. 8
Beschrijving terrein .......................................................................................................................... 8
Beschrijving gebouw ........................................................................................................................ 9
Marktanalyse ..................................................................................................................................... 10
Bijzondere beschrijving van het goed ................................................................................................. 12
Bouwtechnische gegevens ............................................................................................................. 12
Bouwtechnische fiche .................................................................................................................... 13
Plan van onroerend goed ................................................................................................................... 14
Indeling .......................................................................................................................................... 14
Gelijkvloers .................................................................................................................................... 15
Bovenverdieping ............................................................................................................................ 15
Stedenbouwkundige gegevens, onroerend erfgoed, voorkooprecht, watertoets .............................. 16
Stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning: ja (bijlage) ........................................... 16
Verkavelingsvergunning: ja 30/12/1993 (bijlage) .......................................................................... 16
BPA: neen....................................................................................................................................... 16
RUP: neen ...................................................................................................................................... 16
Juridische gegevens: ...................................................................................................................... 16
Aannames .......................................................................................................................................... 17
SWOT-analyse .................................................................................................................................... 18
Foto’s interieur en exterieur ............................................................................................................ 19
Foto’s woonkamer (living+eettafel) ................................................................................................... 19
PAGINA 1
,Optimale aanwending onroerend goed ........................................................................................... 28
Vergelijkende en analytische methode ............................................................................................ 28
Vergelijkende methode ...................................................................................................................... 28
Beschrijving van de vergelijkingspunten ............................................................................................ 29
Vergelijkingspunt 1: Heilige Geeststraat 2, 9260 Wichelen ........................................................... 29
Vergelijkingspunt 2: Bohemen 164A, 9260 Wichelen ................................................................... 30
Vergelijkingspunt 3: Kerrebroek 5, 9260 Wichelen ....................................................................... 31
Afweging van de vergelijkingspunten ................................................................................................ 33
Analytische methode .......................................................................................................................... 33
Nieuwbouwwaarde van opstallen bepalen: .................................................................................. 34
Huidige waarde bepalen: ............................................................................................................... 34
Grondwaarde bepalen: .................................................................................................................. 34
Gemotiveerd besluit ........................................................................................................................ 36
Bijlagen ............................................................................................................................................ 38
Bodemattest ....................................................................................................................................... 38
Elektriciteitskeuring ............................................................................................................................ 39
EPC ..................................................................................................................................................... 40
Kadastraal plan .................................................................................................................................. 41
Kadastrale legger ............................................................................................................................... 42
Onderhandse verkoopovereenkomst ................................................................................................. 43
Uitreksel uit het plannenregister ........................................................................................................ 44
Uitreksel uit het vergunningenregister ............................................................................................... 45
Huurschatter verslaG ......................................................................................................................... 46
Verkavelingsvergunning ..................................................................................................................... 48
Watertoets ......................................................................................................................................... 49
Risicozones overstromingen ............................................................................................................... 50
Thermische isolatie............................................................................................................................. 51
Bouwtechnische fiche ......................................................................................................................... 52
Bibliografie ...................................................................................................................................... 55
PAGINA 2
, Opdrachtomschrijving
In dit taxatierapport waarderen we een pand te Schellebelle. We houden hierbij
rekening met de ligging, de omgeving, recreatie en voorzieningen, bouwtechnische,
constructieve …
We overlopen ieder vergelijkingspunt gedetailleerd en waarderen dit volgens de
RICS-Stanaard en de VLABEL-standaard.
Tenslotte vergelijken we dit vastgoed object via de vergelijkingsmethode en de
analytische methode.
DOEL VAN TAXATIE
Deze taxatie heeft als doel een objectief en accuraat verslag op te maken van het
vastgoedobject. We gaan op zoek naar de marktwaarde van het onroerend goed. We
doen dit aan de hand van een vergelijkingsmethode en een analytische methode.
IDENTIFICATIE
Taxateurs
Tilo Duyvejonck Rosalie Janssens Emile Vandenbroeke Olivier Maieur
PAGINA 3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper rosaliejanssens. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,19. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53068 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen