Samenvatting
vastgoed fundamentals samenvatting
- Instelling
- Hogeschool West-Vlaanderen (HoWest)
vastgoed fundamentals samenvatting
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 35 pagina's
Voorbeeld 4 van de 35 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
lOMoARcPSD|11131089Inhoudsopgave
Vastgoed Fundamentals samenvatting.......................................................................................................3
Vastgoedmakelaar..............................................................................................................................3
Beschermd beroep + titel (van 1 naar 2 titels)....................................................................................3
a. Vastgoedbemiddelaar.....................................................................................................................3
b. Syndicus..........................................................................................................................................3
c. Rentmeester....................................................................................................................................4
Aanverwante - en deelberoepen........................................................................................................4
Organisatie van het beroep................................................................................................................4
Toegang tot het beroep......................................................................................................................5
Occasionele uitoefening.....................................................................................................................5
BIV-stage.............................................................................................................................................5
Voorwaarden van inschrijving.............................................................................................................5
Stageovereenkomst............................................................................................................................6
Stagemeester......................................................................................................................................6
Taak stagemeester:.............................................................................................................................6
Verloop van de stage..........................................................................................................................6
Duur....................................................................................................................................................6
• + 100 dagen (indien inschrijving op 2 de kolom)................................................................................6
Stageverslagen....................................................................................................................................6
Praktische bekwaamheidsproef..........................................................................................................7
Toelating + Vorm................................................................................................................................7
Voorwaarden......................................................................................................................................7
Einde stage.........................................................................................................................................7
Update vastgoedcontracten & actualia......................................................................................................8
Valkuilen voor de overeenkomsten van de vastgoedmakelaar De bemiddelingsovereenkomst........8
Schriftelijke of mondelinge bemiddelingsopdracht............................................................................8
Bewijs..................................................................................................................................................8
SOORTEN BEMIDDELINGSOPDRACHTEN................................................................................................9
VERPLICHTINGEN VAN PARTIJEN............................................................................................................9
TOEPASSELIJKE WETGEVING...................................................................................................................9
Bemiddelingsovereenkomst: Wat moeten we nu doen?..................................................................10
Bemiddelingsovereenkomst met de consument..............................................................................10
Bemiddelingsovereenkomst: consument - binnen de onderneming................................................10
Maar uitvoeringsbesluiten blijven bestaan:......................................................................................10
KB FREYA IN NOTENDOP.......................................................................................................................13
Bemiddelingsovereenkomst: consument – overeenk. Op afstand....................................................16
Voorafgaandelijke informatieplicht (vormt deel van overeenkomst)...............................................17
Bemiddelingsovereenkomst: consument – ov. Buiten onderneming...............................................17
, lOMoARcPSD|11131089
Voorafgaandelijke informatieplicht (vormt deel van overeenkomst)...............................................18
WER – BOEK VI – Andere relevante wetgeving – Vergelijkende reclame..........................................18
WER – BOEK VI – Andere relevante wetgeving – onrechtmatige bedingen Onrechtmatige bedingen
..........................................................................................................................................................19
Bemiddelingsovereenkomst: Opdracht van de makelaar – handelaar.............................................20
Valkuilen voor de overeenkomsten van de vastgoedmakelaar DE WITWASWETGEVING................20
WITWASWETGEVING: Praktisch Reminder.......................................................................................20
De basisverplichtingen:.....................................................................................................................20
Geldboete bij niet-naleving...............................................................................................................24
DE OPTIE...............................................................................................................................................25
HET BOD...............................................................................................................................................25
Nieuwigheden in vastgoedcontracten DE VERKOOPSOVEREENKOMST............................................26
Verkoop: Decreet ruimtelijke ordening TOEGELATEN AFKORTINGEN..............................................27
Verkoop: Bodemdecreet...................................................................................................................28
Verkoop – Energieprestatiecertificaat..............................................................................................29
Verkoop – electriciteitsattest............................................................................................................29
Verkoop – stookolietanks.................................................................................................................29
Verkoop – Watertoets......................................................................................................................30
Verkoop in mede-eigendom.............................................................................................................31
Onroerend Erfgoed...........................................................................................................................32
Rechtsgevolgen.................................................................................................................................32
DE ONDERHANDSE OVEREENKOMST WONING/APPARTEMENT IN OPBOUW: COMMERCIALISATIE. . .34
DE VERKOOPOVEREENKOMST..............................................................................................................35
, lOMoARcPSD|11131089
Vastgoed Fundamentals samenvatting
Vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar?
• Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
• Vastgoedmakelaar - beheerder onroerende goederen
• Syndicus
• Rentmeester
• Beschermd beroep + titel (van 1 naar 2 titels)
• KB 6 september 1993
• Vastgoedmakelaarswet van 11 februari 2013
• KB 30 augustus 2013
• BIV-erkenning > strikt persoonlijk
a. Vastgoedbemiddelaar
• Bemiddelaar bij aan- en verkoop
• Bemiddelaar bij huur en verhuur
• Bemiddelaar bij handelshuur
• Bemiddelaar handelsfondsen
• Bemiddelaar kantoorgebouwen
• Bemiddelaar verkoop buitenlands vastgoed
• …
b. Syndicus
• Beheer gemeenschappelijke delen:
• Administratief beheer (organisatie AV, bijhouden basisdocumenten…)
• Financieel en boekhoudkundig beheer (innen bijdragen, voeren boekhouding…)
• Technisch en bouwkundig beheer (onderhoud en nazicht installaties zoals liften…)
• Professioneel of mede-eigenaar
• Verplicht orgaan
, lOMoARcPSD|11131089
c. Rentmeester
• Beheer privaat eigendomsgebeuren
• namens en voor rekening van de eigenaar zorgen voor het volledig beheer van een eigendom
• Administratief beheer (natrekken kandidaat huurder, briefwisseling, opvolgen indexatie…)
• Financieel beheer (facturatie huurgelden…)
• Technisch en bouwkundig beheer (herstellen defecten, uitvoeren renovatiewerken)
• Rendementsaspect (realiseren meerwaarde aspect, streven verhuren tegen de
beste marktvoorwaarden..;)
Aanverwante - en deelberoepen
• Gereglementeerde beroepen
• Notarissen
• Landmeters-experten
• Architecten
• Boekhouders
• Advocaten
• Niet-gereglementeerde beroepen
• Vastgoedpromotor
• Vastgoedhandelaar
• Vastgoedexpert
• Toeristisch verhuur
Organisatie van het beroep
• BIV
• Publiekrechtelijke beroepscorporatie met rechtspersoonlijkheid
• Voogdijminister: David CLARINVAL
• Zetel in Brusselse agglomeratie
• Iedere makelaar moet verplicht aansluiten
=> 10.767 vastgoedmakelaars (1/1/2021)
8372 titularissen, 2365 stagiairs en 30
occ. (+/- 58 % NDL - 42% FR)
• Verschillende organen:
• Nationale Raad
• Uitvoerende Kamers
• Kamers van Beroep
• Bureau
• BIV-verkiezingen
• Vierjaarlijkse verkiezingen (laatste vonden plaats op 4/12/2020)
• stemgerechtigd: erkende vastgoedmakelaars
• Ingeschreven op tableau (dus niet stagiairs)
• Niet geschorst (of geschrapt)
• Kiezen voor kandidaten van repsectievelijke taalrol (NL en FR)
• verkiesbaar: erkende vastgoedmakelaars
• Minstens 3 jaar op het tableau
• Geen tuchtstraf, tenzij in ere hersteld
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper BMFV. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 60904 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen