Samenvatting
Samenvatting Ruimtelijke ordening 1
Samenvatting van ruimtelijke ordening 1 nu voor slechts € 3,99. Artesis Plantijn AP
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 21 pagina's
Voorbeeld 2 van de 21 pagina's
In winkelwagen2 beoordelingen
Door: eh15 • 6 jaar geleden
Door: iriafernandes • 7 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Ruimtelijke ordeningAlgemene werking ruimtelijke ordening
Nu: persoon wilt bouwen
=> dient document in bij de gemeente (aanvraag vergunning)
=> gemeente beoordeelt aanvraag op basis van:
Plannen vb. gewestplan
Regels
Advies
=> antwoord van de gemeente: ja/maar of nee
=> ja , dan mag je bouwen
Waarom ruimtelijke ordening
Vlaanderen is te dichtbevolkt en ruimtegebruik is te hoog
=> regels om conflicten te voorkomen
=> vergunning aanvragen aan overheid = regulator
=> overheid mag dit niet willekeurig doen = regels voor regulator:
Hoe 1 = op voorhand nadenken hoe ruimte te gebruiken (opmaak plannen en vergunning)
Hoe 2 = motiveren bij vergunning
=> zeggen waarom vergunning wordt afgeleverd
Handhaving: sanctionering indien niet volgens vergunning wordt gebouwd
Stedenbouw versus ruimtelijke ordening
Ruimtelijke ordening: handelen van de overheid omtrent vestigingsfactoren waar welke activiteiten
uitvoeren, door opmaken van plannen, maken van voorschriften, maatregelen, uitvoeren van
werken. Vb. afbakenen van gebieden voor wonen, landbouw, industrie en natuur
=> waarom?= vb. niet wonen in een industrieterrein, verschillende activiteiten in verschillende
gebieden
=> hoe? = plannen van aanleg,RUPS (gewestplan)= macrodimensie (gewestplan over het grote)
=> verdeling Vlaanderen in gebieden
Stedenbouw
Stedenbouw: manier om steden aan te leggen en uit te breiden (vroeger)
=> nu= individuele toepassing ruimtelijke ordening door voorschriften (regels over bouwen zonder
plan) en afweren van vergunning (=microdimensie)
=> vb. verkavelingverordening waar de woning moet gebouwd worden
, Makelaardij
! waarde van het onroerend goed hangt af van z’n bestemming!
=> vb. €400/m² bouwgrond <> € 3/m² landbouwgrond
=> vb. zonevreemde woning tot augustus 2001, de waarde is gedaald
=> vb. bouwgrond breedte 20m, opsplitsbaar
=> vb. bouwgrond in een stad, BPA (bijzonder plan in aanleg): 1 verdieping + schuindak <> platdak en
7 verdiepingen (hoe hoger het gebouw, hoe nieuwer het is)
inlichtingen aan klanten! Vb. regels rond reclame voor verkoop grond
kennis procedures aanvragen!:
Bij projectontwikkeling (meer winstwaarde creëren) vb. laag huis vervangen door een hoog
gebouw
Voor advies aan klanten vragen
Landmeter:
Opmaken van plannen voor ruimtelijke ordening
Meten voor een vergunning=
Stedenbouwkundige
Verkaveling
Gis (gemeenten, Vlaamse overheid)
1 geschiedenis van de ruimtelijke ordening
Middeleeuwen
vanaf 12de eeuw in steden: planning van uitbreiding concentrische steden vb. Leuven
vanaf 17 de eeuw in steden: 1e landbouwaanvragen “gevel”
in steden: subsidies op onbrandbare materialen
19de eeuw: noodzaak tot vernieuwing
Grondinslag in wet en decreet 1789-1790: individueel eigendomsrecht, minimale beperking op
bouwen
=> op elke grond aan weg mag gebouwd worden
Eerste vergunning:
Gemeentewet 1836, College Burgemeester en Schepenen=
Mogelijkheden tot goedkeuring bouwplannen
Wegenis in agglomeratie gebieden
=> aaneengesloten gebieden waar gebouwen dicht bij elkaar zitten
! Beperking tot!=
Welke kleiner dan 20 m van weg of kleiner dan 8m rooilijn liggen
Voorgevel
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper kim_janssens. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,48. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen