Case uitwerking
Inleiding beleggen in vastgoed WORD + EXCEL
- Vak
- Instelling
Inleiding beleggen in vastgoed WORD + EXCEL 8,5 gehaald
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 30 pagina's
Voorbeeld 3 van de 30 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
Verkoper
Volgen
basvandenoord
Voorbeeld van de inhoud
EINDOPDRACHTVEMBEC31
,Inhoudsopgave
Voorwoord .......................................................................................................................................................... 2
Inleiding .............................................................................................................................................................. 2
Opdracht 1a; Risicoanalyse ................................................................................................................................ 3
Inleiding ......................................................................................................................................................... 3
Opdracht 1b; Waarde aandelen in portefeuille van Wereldhave ....................................................................... 5
Opdracht 1c; Nominale waarde ......................................................................................................................... 5
Opdracht 2a; DCF ............................................................................................................................................... 6
Opdracht 2b; Residuele grondwaarde ........................................................................................................... 7
Opdracht 2c; BAR ............................................................................................................................................... 9
Opdracht 2d; Kostenvoet .................................................................................................................................... 9
Opdracht 2e; IRR .............................................................................................................................................. 10
Opdracht 2f; RTV, RVV en REV ......................................................................................................................... 11
Opdracht 2g; Directe rendement, indirecte rendement en Total Rate of Return ............................................. 12
Opdracht 2h; PLCR, LLCR en DSCR .................................................................................................................... 12
Bijlage 1: WOZ-waarde .................................................................................................................................. 13
Bijlage 2: Huur ............................................................................................................................................... 18
Bijlage 3: Bijdrage aan opdracht .................................................................................................................... 24
Bronnenlijst ................................................................................................................................................... 26
, Voorwoord
Dit rapport is opgesteld door Aan de hand van veel onderzoek hebben wij een advies uitgewerkt
over beleggen in vastgoed in de stad Maastricht. A.d.h.v. veel deskresearch is er een mooi rapport
uitgekomen wat alle elementen bevat over, van, voor beleggen in vastgoed. Dit rapport betreft een
advies met drie proposities van vastgoed in de stad Maastricht. Aan de hand van de proposities zijn
er verschillende berekeningen genomen om te kijken of deze proposities wel rendabel genoeg zijn.
Inleiding
Wij namens Spaza Advies BV brengen een adviezen uit voor diverse partijen en doen dit aan de hand
van een verdiepend onderzoek van de vastgoedmarkt. Wij helpen binnen verschillende fases in het
vastgoedcyclus en nemen elk belangrijk aspect in het vastgoed mee. In dit advies zijn er twee nieuwe
opdrachten geacquireerd en is de desbetreffende stad Maastricht, grondig onderzocht. Er is door
ons gekeken naar potentiële beleggingsobjecten voor de investeerders.
Het advies begint met een uitgebreide risicoanalyse van Wereldhaven 2021, en een overzicht van de
stand van aandelen. Hierna volgen de drie proposities die worden voorgesteld aan de hand van DCF-
methodes. Dit betreft de deelmarkten woning, winkel en kantoor. Hierna worden de objecten nog
op verschillende manieren getest door o.a. een residuele grondwaarde berekening en een bruto
aanvangsrendement (BAR). Deze berekeningen worden gevolgd door andere berekeningen
waaronder de kostenvoet en de IRR-standaard, na financiering en na belasting. Ook de RTV, REV en
RVV worden in dit advies meegenomen. Als laatste komen het directe en indirecte rendement met
de totale rate return aan te pas met de PLCR, LLCR, DSCR volgend. Hierna is alle nodige informatie
verstreken voor een sterk vastgoedbeleggingsadvies en wordt het tijd voor het maken van keuzes.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper basvandenoord. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,19. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 76669 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen