Samenvatting Omgevingsrecht lessen en powerpoints
Deel gegeven door Raf Engels in semester 4 2023.
Opleiding Vastgoed-Landmeten aan AP.
Is geen samenvatting van de cursus! Enkel de info gegeven tijdens lessen en in powerpoints is opgenomen in deze samenvatting.
Omgevingsrecht deel Raf Engels
OVAM = openbare vlaamse afvalstoffenmaatschappij
OVAM: 3 onderdelen, afvalstoffen en materialenbeheer: afvalstoffen en materialendecreet, bodem,
asbest
Deel 1: Asbestwetgeving
Hoofdstuk 1:
Doel: vlaanderen asbestveilig maken tegen 2040 → asbest dat aanwezig kan geen probleem vormen
voor mens en natuur
Actieplan:
1. Waar is er asbest aanwezig? Inventarisatie: asbestattest
2. Verwijdering asbest
a. Tegen 2034: asbesthoudende daken en gevels en niet hechtgebonde asbest
b. Tegen 2040: overige asbesttoepassingen in slechte staat
c. Bijkomend: bij renovatie: bereikbare asbest verwijderen
3. Beheer: asbest mag geen risico vormen; met kennis van zaken mee omgaan
4. Verboden zaken: alles wat stofvorming kan veroorzaken is verboden bij asbest bv slijpen in
asbestplaten
5. Ondersteuning: premies
Hoofdstuk 2: wat is asbest?
Natuurlijke vezel gewonnen uit grond
Vezel wordt vermengd met cement om er iets mee te kunnen doen in de bouw
Golfplaten: geen probleem tot de golfplaten kapot gaan → vezels komen vrij en ku ingeademd
worden
Herkennen van asbest:
• analyse (50 euro)
• honinggraadstructuur
• verboden sinds 2001 in België
• andere mogelijkheid: vlamtest, geeft geen vlam wanneer aangestoken door lucifer
Gezondheid: vezels inademen → longproblemen veroorzaken na 20-40 jaar (asbestose)
Omgaan met asbest:
• Vermijden dat vezels vrij komen
• Hechtgebonden asbest: in vaste structuur → zolang het in vaste structuur zit vormt het geen
probleem
• Niet hechtgebonden: vezels vrijkomen
, • Met hogendruk afspoelen is verboden, ingeschreven in wetgeving → als je iemand dit ziet
doen contacteer je de gemeente
Verwijderen van asbest
• Zelf doen: hechtgebonden asbest verwijderen en nr containerpark brengen
o Evt aannemer met opleiding ‘eenvoudige handelingen’ contacteren
• Erkent asbestverwijderaar: niet hechtgebonden asbest (zeer kostelijk)
Hoofdstuk 3: Begrippen
Materialendecreet
Asbesthoudende materialen: art 3$5-1°
Asbestveilig art 3$2 °2
Asbestdeskundige inventarisatie ADI:
Persoon met nodige kennis van asbest
Onafhankelijke deskundige
Theoretisch en praktisch examen afgelegd over herkennen asbest
Stelt asbestinventaris op
Certificatie-instelling CI:
Instantie dat toeziet dat ADI correct werkt
4 erkende binnen Vlaanderen
TCR Toegankelijke constructie met risicobouwjaar 20m²:
Art 3 §2 9° en 2°
Constructie (niet perse een TCR):
• Gebouw: woning, kantoorgebouw
• Bouwwerk: duiventil, tuinomheining, standbeeld
• Vaste inrichting: vaste silo, brug
• Materiaal maakt ni uit
• Bestemd om ter plaatse te blijven
• Dateren van 2000 of ouder
• Zie kadastrale legger
• Indien grondige renovatie: da tpch nog steeds oorspronkelijke bouwjaar nemen en
niet tijdstip van renovatie
, Voorbeelden:
TCR:
• Woningen gebouwd in 1976 en gerenoveerd in 2010
• Kantoor gebouwd voor 2001
• Boerderij gebouwd voor 2001
• Stacaravan gebouwd voor 2001
Geen TCR:
• Openbare riolering
• Ongebouwd perceel
• Woningen gebouwd in 2010
• Tuinomheiningen: niet toegankelijk
20m²:
• 20m² = dakoppervlakte
• Als dakopp < 20m²: zien of samenhoort bij een geheel dan samentellen
o Bv studentenkot in groot gebouw of garage in garagecomplex
Uitzondering in wetgeving: openbare, technische publieke TCR:
• Bv gemeentehuis, bib
• Aparte invulling, valt niet onder asbestwetgeving
Monstername
Gebruik van kurkboor bv voor pleisterstaalname
Opmerking: ADI moet staalnamepunt niet esthetisch afwerken wel veilig achterlaten
Monster naar labo
Welk soort staal nemen?
Vast materiaal: monster van stuk verdacht materiaal
Stofdeeltjes: kleefmonster
Uit muur: kurkboor
Hoofdstuk 4: Het asbestattest
Het Opmaken
Asbestattest = resultaat asbestinventaris, overzicht van aanwezige asbest in woning, advies voor
beheer of verwijdering
Houdt rekening met normaal gebruik van materialen
TCR > 20 m²: asbestattest verplicht tegen 2032; asbestattest nodig indien verkoopt na 23/11/2022
Asbestinventaris enkel bij woningen van voor 2001
, Asbestinventaris
ADI maakt dit op
Opdracht omschreven in opdrachtformulier
Niet destructief: moet stalen nemen van zichtbare zaken, hij moet niets openbreken om stalen te ku
nemen
Soms aangewezen om diepgaander te onderzoeken: bv bij sloop ook onder vals plafond kijken
Te onderzoeken inspectiegebied
Max 1 wooneenheid per asbestinventarisattest
Asbestveilig
• Niet zelfde als asbestvrij
• Er is asbest maar deze vormt geen risico voor mens of natuur
Niet-asbestveilig:
• Asbest aanwezig
• Verhoogd risico op vezelvrijgave
• In inventaris: aangegeven waar deze zijn en welke acties er te ondernemen zijn om het
asbestveilig te maken
Beperking:
• Eigenlijk moet dit onderzocht worden maar om 1 of andere reden kan dat nu niet gebeuren
• Permanente onderzoeksbeperking:
o Te maken met constructiegebouw of veiligheid
o Bv onveilig om te betreden, hoger dan 3,5m boven grond
• Tijdelijke onderzoeksbesperking:
o Korte termijn: moet worden opgelost anders is er geen asbestattest mogelijk bv deur
gesloten
o Middellange termijn: kan niet direct opgelost worden, zal worden opgenomen in
asbestattest (asbestattest kan wel worden opgemaakt)
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper roosjanssen0. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,99. Je zit daarna nergens aan vast.
