Samenvatting
Samenvatting van de lessen registratie + personenbelasting
- Vak
- Fiscaliteit
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Volledige samenvatting van het deel registratie alsook personenbelasting
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 96 pagina's
Voorbeeld 4 van de 96 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
FISCALITEIT – REGISTRATIEFiscaliteit – registratie ...................................................................................................................................... 1
deel 1 : registratie = wat ? hoe ? waar? wanneer? doel?................................................................................ 3
1. registratie : wat? .............................................................................................................................. 3
2. voor welke akten + termijnen ? ........................................................................................................ 3
3. Hoe ? + bevoegd kantoor ................................................................................................................. 5
4. doel = fiscaal .................................................................................................................................... 5
deel 2 : Registratiebelasting / registratierechten : algemeenheden ................................................................ 6
1. er is enkel registratieverplichting als er een geschreven overeenkomst is ......................................... 6
2. deels geregionaliseerde belasting / deels federale belasting ............................................................. 6
3. wisselwerking met BTW ................................................................................................................... 7
deel 3 : Vlaams verkooprecht ...................................................................................................................... 10
1. belastbare grondslag ...................................................................................................................... 10
2. tarieven ......................................................................................................................................... 14
deel 4 : brussels & Waals verkooprecht ....................................................................................................... 25
1. belastbare grondslag ...................................................................................................................... 25
2. tarieven brussels gewest ................................................................................................................ 25
3. tarieven waals gewest .................................................................................................................... 29
deel 5 : Vlaams Hypotheekrecht .................................................................................................................. 30
1. heffingsgrondslag ........................................................................................................................... 30
2. tarief .............................................................................................................................................. 30
deel 6 : Vlaams Verdeelrecht ....................................................................................................................... 31
3. heffingsgrondslag ........................................................................................................................... 31
4. tarief .............................................................................................................................................. 31
deel 7 : Huurrecht – Erfpacht – Opstal ......................................................................................................... 32
1. belastbare grondslag ...................................................................................................................... 32
2. tarieven ......................................................................................................................................... 32
Personenbelasting.......................................................................................................................................... 35
deel 1 : fiscale procedure personenbelasting ............................................................................................... 35
1. procedure zonder hindernissen ...................................................................................................... 35
deel 2 : overzicht van belastingberekening .................................................................................................. 36
1. federale en gewestelijke bevoegdheid ............................................................................................ 37
2. aangifte naar belastingsberekening ................................................................................................ 37
3. invullen van de aangifte ................................................................................................................. 37
4. hoe wordt belasting berekend ? ..................................................................................................... 38
deel 3 : vak III – onroerende inkomsten ....................................................................................................... 39
1. begripsomschrijving onroerende inkomsten ................................................................................... 39
2. kadastraal inkomen ........................................................................................................................ 39
3. van aangifte tot belastbaar inkomen .............................................................................................. 48
4. eigen woning – privé gebruik.......................................................................................................... 51
5. eigen woning – beroepsgebruik ...................................................................................................... 55
1
, 6. onroerende goederen niet verhuurd of verhuurd à personen die ze niet gebruiken voor hun beroep
57
7. onroerende goederen verhuurd voor uitoefening v/e beroepswerkzaamheid ................................. 63
8. meerwaarde bij verkoop van onroerend goed ................................................................................ 67
9. onroerende voorheffing ................................................................................................................. 72
deel 4 : vak IV – het beroepsinkomen .......................................................................................................... 78
1. wedden en lonen ........................................................................................................................... 79
2. voordelen van alle aard .................................................................................................................. 82
3. vergoeding woon-werkverkeer ....................................................................................................... 87
4. forfait van kosten of werkelijke beroepskosten............................................................................... 88
2
, DEEL 1 : REGISTRATIE = WAT ? HOE ? WAAR? WANNEER? DOEL?
1. REGISTRATIE : WAT?
Registratie = een formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van
een geschrift door de ontvanger der registratie in een daartoe bestemd register of op
elke andere informatiedrager bepaald door de Koning (informaticatechniek).
Deze formaliteit geeft aanleiding tot de heffing van een belasting genaamd registratierecht , dat
wordt geïnd door de Administratie van de BTW, registratie en domeinen.
Gebeurt bij Kantoor RZ
Moet een bepaalde akte worden geregistreerd -> ja of nee?
+ wat is de termijn
+ wie moet die wett gezien doen
Niet vanbuiten kennen, kunnen toepassen !!
2. VOOR WELKE AKTEN + TERMIJNEN ?
NOTARIËLE AKTEN
Alle notariële akten v. Belgische notarissen moeten geregistreerd worden !!
Registratie gebeurt :
- Door notaris in kwestie
- Binnen de 15 dagen vanaf datum van de akte
- In kantoor RZ v. zijn standplaats (kan intussen elektronisch)
Sinds 15-12-2020 ; in buitenland verleden not. akten die titel vormen voor schenking onder de levenden
v. roerende goederen door rijksinwoner
3
, VERKOOPOVEREENKOMSTEN I.V.M. IN BELGIË GELEGEN ORG
Onderhandse akten m.b.t. overdracht v. eigendom of VG v. ORG in België registratie !!
Het gaat over ;
- Onderhandse VK-overeenkomst (compromis)
- Overneming v/e gemene scheidingsmuur
RR gebeurt ;
- Door contracterende partijen
- Binnen 4 maanden
- Op Kantoor Rechtszekerheid v/d ligging v/h goed
OVEREENKOMSTEN TOT HUUR, ONDERHUUR OF OVERDRACHT VAN HUUR VAN IN BELGIË
GELEGEN ORG
Alle huurovereenkomsten moeten worden geregistreerd !!
Voor woninghuur :
- Wet : verhuurder moet hiervoor instaan
- Binnen de 2 maanden
- Plaatsbeschrijving moet ook worden geregistreerd
- kan via MyRent
- = kosteloos
Voor alle andere huurovereenkomsten :
- Contracterende partijen moeten dit doen
- Termijn is 4 maanden
- Plaatsbeschrijving moet ook worden geregistreerd
- Kan via MyRent
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sophiebourdeaudhui. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 50064 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen