Samenvatting
Samenvatting Vastgoedrecht deel HUUR
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Dit is een samenvatting van de cursus HUUR van het vak vastgoedrecht. + voorbeelden uit de les.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 39 pagina's
Voorbeeld 1 van de 39 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
SAMENVATTING VASTGOEDRECHT: HUURINLEIDING
BEGRIP EN SOORTEN EN BELANG
Huur van werk = een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om iets door de andere te
verrichten tegen betaling van een tussen hen bedongen prijs (art. 1710 B.W.)
→ Persoonlijk recht op een goed (geen zakelijk recht), er zijn geen rechtsgevolgen aan verbonden
Huur van goederen = een contract waarbij de ene partij zich verbindt om de andere het genot van
een zaak te doen hebben gedurende een zekere tijd, en tegen een bepaalde prijs, die de
laatstgenoemde zich verbindt te betalen (art. 1709 BW)
→ we gaan altijd de zwakkere huurder beschermen
→ je krijgt enkel het genot
WAT ZIJN DE VERSCHILLENDE SOORTEN HUUR VAN ONROERENDE GOEDEREN?
- gemeen huurrecht
- woninghuur
- handelshuur
- pacht
WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN KOOP EN HUUR?
Huur is een persoonlijk recht. In beide definities is het begrip “prijs” primordiaal want als er bij de
koopovereenkomst geen prijs zou zijn zou het gaan om een schenking en als er bij de
huurovereenkomst geen prijs zou zijn dan zou het gaan om bruiklening.
- een huurovereenkomst is een voortdurende overeenkomst want de rechten en plichten
duren een hele periode
o ontbinding → ontbinding en genot tijdens de huur kan je niet meer uitwissen dus
geen terugplaatsing naar de situatie van voor het sluiten van de overeenkomst
- een koopovereenkomst is een ogenblikkelijke overeenkomt.
o Bij ontbinding → ontbinding en terugplaatsen in een situatie van voor het sluiten van
de overeenkomst
➔ verschillende soorten huur onroerende goederen, je stelt je altijd eerst de vraag “Wat is het
toepassingsgebied”. → op wie en op wat is dit regime van toepassing
- gemeen huurrecht
o is van suppletif recht (aanvullend)
o de algemene regels zijn van toepassing tenzij jij zelf iets anders beslist
- woninghuur
o is van dwingend recht
o de woninghuurder wordt enorm beschermd
o voorwaarden om te voldoen aan dit huurregime
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper rosaliejanssens. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,89. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 79202 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen