Samenvatting van het deel gebouwenbeheer - technisch beheer. Dit deel is gegeven door D. Gijsemans. Enkel het deel van D. Gijsemans zit vervat in deze samenvatting, niet het deel van K. Verlée.
Voor een bundel van het vak gebouwenbeheer VG met samenvattingen van alle onderdelen kan je terecht ...
GEBOUWENBEHEER
Technisch Beheer
Unit-scheidende wanden en vloeren
1 Omschrijving
Unit-scheidende vloeren en wanden <-> wanden en vloeren binnen éénzelfde unit
à eisen meestal strenger
2 Materialen en uitvoering
2.1 Wanden
• Gewapend beton (nieuwe gebouwen)
• Kalkzandsteenelementen
• Zware of holle betonblokken
• Lichte wanden/ voorzetwanden
Meestal spouw nodig om akoestische eisen te halen
2.2 Vloeren
• Gewapend beton
• Welfsels in beton
• Breedplaatvloeren
• Potten en balken
• Soms hout in oudere gebouwen
3 Eisen
3.1 Bouwstabiliteit
Moet stabiel zijn à controle door berekening ingenieur en/of architect
3.2 Bouwfysisch
3.2.1 Brandveiligheid
• KB van 7/7/1994
• Minimale voorschriften voor de constructie van alle “nieuwe gebouwen”
= op te richten gebouwen
= uitbreiding van bestaande gebouwen (regels enkel op de uitbreiding)
• Vallen niet onder de wetgeving
o Gebouwen met max 2 bouwlagen en max totale oppervlakte van 100m2
o Constructies die niet als gebouwen worden aanzien
o Ééngezinswoningen
• Renovatie:
o Renovaties van nieuwe gebouwen vallen onder KB
o Renovaties van bestaande gebouwen vallen niet onder KB
à soms gemeentelijke verordeningen die strenger zijn
1
,BRANDREACTIE
= gedrag van een (bouw)product dat door zijn degeneratie een brand
waaraan het is blootgesteld voedt
• Europese classificatie
• A1, A2, B, C, D, E, F
• Bijkomende aspecten s (rookvorming) en d (druppelvorming)
In KB wordt er een onderscheid gemaakt op basis van:
• Hoogte van het gebouw (laag, middelhoog, hoog)
• Type bezetting
o Type 1: niet-zelfredzame personen
o Type 2: zelfredzame, slapende personen
o Type 3: zelfredzame, wakende personen
• Aanwezigheid van een branddetectie
• Type lokaal
BRANDWEERSTAND
= De eigenschap van een bouwelement om bij brand gedurende een welbepaalde tijd zijn functies
(stabiliteit, vlamdichtheid en thermische isolatie en/of andere gestelde eisen) te blijven vervullen
• Stabiliteit R
• Vlamdichtheid E
• Thermische isolatie I
• Straling W
• Rookdichtheid S
3.2.2 Akoestiek
• Normering geeft de akoestische eisen weer voor nieuwbouw en renovatie
• Verplicht toe te passen: wettelijke regels van goed vakmanschap
• Verschillende eisen voor verschillende types gebouwen
• Akoestische controle door testen is nog niet verplicht
! in lastenboek opnemen welk akoestisch comfort nagestreefd moet worden.
2
, ONTDUBBELING
• Lucht- en contactgeluiden
• Unit-scheidende wanden: voldoende geluidreductie
o Massieve wand
§ Heel dikke muur nodig
§ Niet voldoende voor contactgeluid (wel goed voor luchtgeluid)
Oplossingen: massa-veer-massa (muur-isolatie-muur)
o Ontdubbeld metselwerk
o Voorzetwanden
• Unit-scheidende vloeren: zwevende vloer noodzakelijk
• Letten op de densiteit van de materialen
• Geluidlekken vermijden
VOORZETWANDEN
• Renovatie
• Spouw > 10 cm
• Onderbroken vloeren
• Elektrospouwen tellen niet mee voor verbetering
• Ontkoppeling met resiliërende strips
ZWEVENDE VLOEREN
• Types ondervloeren
o Minerale wol
o PE
o Vilt + polyolefineschuim
o PU granulaten
• Plinten nooit hard op de vloerafwerking à soepele kit è RANDSTROKEN
3.2.3 EPB
• Unit-unit: indien akoestisch en brandwerend à meestal ook voldoende thermische oplossing
• Unit-gemeenschappelijke delen (traphal): Umax = 0,6 W/m2K
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper ImmoStudent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
