Samenvatting
Samenvatting Examen juridische context van de vastgoedmarkt met juiste antwoorden
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Examen juridische context van de vastgoedmarkt met juiste antwoorden
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 7 pagina's
Voorbeeld 2 van de 7 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Examenvragen rechtVraag 1 6p.
a) Orgaantheorie
Vennootschappen zijn in feite enkel een contract en kunnen zelf niet contracten tekenen. Zij
moeten altijd vertegenwoordigd worden door hun organen, die zijn de algemene vergadering
van de aandeelhouders/vennoten of raad van bestuur/zaakvoerders.
b) Hoofdelijke aansprakelijkheid
Bij hoofdelijke aansprakelijkheid zijn er meerdere schuldenaars bij een schuld. De betaling van
de volledige schuld kan van 1 van hen alleen gevraagd worden. (1hoofd)
c) Onderhandse akte als volledig bewijs
Dit is een akte opgemaakt door de contractpartijen zelf als bewijs van hun overeenkomst.
Minstens moet het voldoen aan 3 voorwaarden:
1° Datum moet vermeld zijn
2° Zoveel exemplaren als er partijen met verschillend belang zijn + vermelding
aantal in contract.
3° Elk exemplaar moet origineel getekend zijn.
Vraag 2 8p.
U hebt als vastgoedmakelaar op 15/02/2010 een verkoopopdracht getekend met dhr. Peeters. Op
20/03/2018 werd de compromis getekend en dezelfde dag stuurde u een factuur te belope van
6 000 euro. Te betalen ten laatste 30/03/2019. Vandaag hebt u nog steeds geen betaling ontvangen.
a) Stel een juridisch geldige aanmaning op zoals het hoort en in correct Nederlands.
Aanmaning tot betaling 06/06/2019
Adres schuldenaar adres schuldeiser
Geachte dhr. Peeters
Ik stel u in gebreken n.a.v. een openstaande factuur. U stelde mij aan als makelaar om uw
woning te verkopen. U diende deze openstaande factuur te betalen tegen ten laatste
30/03/2019, tot op heden heb ik dit bedrag nog niet ontvangen.
Ik maan u aan dit bedrag, 6 000 euro, te betalen ten laatste tegen 20/06/2019 (14 dagen).
Indien ik deze gelden niet ontvang tegen ten laatste 20/06/2019, dan ben ik genoodzaakt
gerechtelijke stappen te ondernemen. Alle kosten die hieruit voortvloeien komen ter uwe
laste.
In bijlage treft u een kopie van het contract.
Hoogachtend
Mr. Le freuff
, b) Stel dat er geen reactie komt op deze aanmaning en dat je rechtstreeks naar de rechtbank
gaat, wat kan je de rechter dan vragen?
1° Gedwongen uitvoering: gedwongen betalen + dwangsom + schadevergoeding
2° Schadevergoeding
(ontbinding heeft geen zin want de opdracht is al uitgevoerd. Een derde vragen om het
contract uit te voeren heeft geen zin, want dit is geen prestatie die geeverd moet
worden maar een bedrag dat moet worden betaald.)
c) Stel dat de rechter dhr. Peeters veroordeelt tot betalen van de afgesproken som, maar dat
hij nog steeds weigert te betalen, wat kan je dan doen?
1° De gerechtsdeurwaarder het vonnis laten ophalen op de griffie van de rechtbank en
laten beteken aan de tegenpartij (evt. bevel tot betaling)
2° Bewarend beslag laten leggen door de deurwaarder
3° Uitvoerend beslag door de deurwaarder
Vraag 3 4p.
Een contract kan ontbonden worden of nietig worden verklaard. Wat is het verschil tussen
absolute nietigheid en relatieve nietigheid? Geef minstens 2 verschillen.
Relatieve nietigheid Absolute nietigheid
Nietigheid die alleen kan ingeroepen worden Nietigheid die door elke belanghebbende en
door de persoon die door de wet wordt door de rechter ambtshalve kan opgeworpen
beschermd. worden.
Verjaring na 10 jaar. Verjaring na 30 jaar.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Vgd. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67474 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen