Contractenrecht les 7.
Dit zijn lesnotities () aangevuld met de cursus. Deze zullen grotendeels, quasi volledig overeenkomen met de lessen van , aangezien er bijna niets gaat veranderen. Elk woord van de prof is er letterlijk in genoteerd. Het is ruim voldoende om enkel deze lesnotities te leren, w...
HOOFDSTUK 1: ALGEMENE REGELS VAN HUUR – GEMEEN
HUURRECHT
1° Algemeen
Veel contractvrijheid – De regels van het gemeen huurrecht zijn vaak van aanvullend recht.
Er wordt dus vaak veel contractueel afgesproken en wijkt dus dikwijls af van de algemene
regels.
Veel bijzondere regelgeving: De prof bekijkt een aantal voorbeelden van bijzondere
wetgeving:
1. Wet op de woninghuur 1991 = Begint in het BW na art 1762. Het begint niet met 1763,
maar met artikel 1.
‘Woninghuurwet’ is een verkorte naam. De echte naam = ‘Wet betreffende
hoofdverblijfplaats.’
Dit heeft betrekking op woning die je huurt als hoofdverblijf. We zullen zien dat de
huurder hier op een bijzondere wijze wordt beschermd.
2. Wet op de handelshuur = Je moet hier mee oppassen, want je hebt voor elk gewest andere
regels betreffende de handelshuur. Idem bij woningshuurwet.
Wet op handelshuur zit wel technisch zeer goed in elkaar! Het is wel zeer moeilijk! Je
moet zeer voorzichtig zijn! 1 fout en jouw huurder staat op straat.
Ratio legis van de handelshuurwet – De middenstand (= kleine slager, kapper...) was
toen de ruggengraat van de Belgische economie. De handelshuurwet werd opgesteld ter
bescherming van deze mensen. Men wou niet dat ze van de ene op de andere dag op straat
zouden worden gezet.
3-6-9 = Voor een handelshuur is een huur van 9 jaar zo goed als gegarandeerd. Het is
voor de verhuurder zeer moeilijk om de huurder daarvoor er uit te gaan zetten. En na 9
jaar, is het vrij makkelijk om een nieuw contract van 9 jaar te krijgen. Onder
bescherming van de wet, kan de handelshuurder tot 36 jaar in de handelszaak blijven.
Maar niet alle handelszaken! – Het gaat hier om kleine handelszaken. Criterium =
De handelaar moet in persoonlijk contact komen met het personeel.
Heeft die wet nog veel zin? – Het is nu toch geregionaliseerd.
Gebruik wet op handelshuur ZEKER op het examen – De wet is zeer
gedetailleerd.
73
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sarahyy. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
