Samenvatting
Samenvatting bouwcoördinatie en werfopvolging 5
bouwcoördinatie en werfopvolging 5
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 29 pagina's
Voorbeeld 3 van de 29 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Bouwcoördinatie 5PROJECTMANAGER (LES 1)
Definitie projectmanagement
o Het dmv projecten, integreren van mensen, afdelingen, organisaties, middelen en
technische mogelijkheden tot het op gestructureerde wijze oplossen ve
gemeenschappelijk onderkende probleemstelling, rhm belangen vd betrokkenen
Projectmanager
o Verantwoordelijk voor succesvol realiseren project
o Extern persoon of in opdracht werken vd BH
o Vooral bij grote projecten of projecten ve bepaalde moeilijkheid mbt organisatie
BOUWPROCES
FASES
FASE 1: INITIATIEFASE
Wie? Bouwheer
o Privé persoon:
o Overheid
o Ontwikkelaar: kijkt of het rendabel is om project uit te voeren op stuk grond
o Bedrijven
o Bouwpromotor: kan BH zijn, zal bouw in goede banen leiden en risico’s op zich
nemen Project zelf financieren en realiseren + risico’s op zich nemen. Niet
iedereen kan dit doen!
Wat (wil ik)? Programma van eisen
o Project moet rendabel zijn: rendementsanalyse Budget en termijn
o Technisch, esthetisch en stedenbouwkundig
FASE 2: ONTWERP- EN VERGUNNINGSFASE
Wie? Architect en BH
Wat? Ontwerpplannen, kostenraming bouwkost, vglm bouwkost in
rendementsanalyse en vergunningen
FASE 3: PRIJS- EN CONTRACTVORMING
Wie? BH en aannemer (en andere bouwpartners)
Wat?
o Vergelijking offerte aannemers met kostenraming
o Budget bepaald door BH
o Kostenraming meestal uitgevoerd door architect, deze heeft meetstaaf Werken
die effectief uitgevoerd en hoeveelheid ernaast
Rendementsanalyse:
o Aankoop o Risico
o Registratie + notaris o Verkoopkosten
o Bouwkosten o Studiekosten
1
,Bouwcoördinatie 5
FASE 4: WERKVOORBEREIDINGSFASE
FASE 5: UITVOERINGSFASE
FASE 6: OPLEVERINGSFASE
Fase 4+5+6: Uitvoering en oplevering
o Alle bouwpartners: architect, BH, aannemer, verslaggever, landmeters…
FASE 7: ONDERHOUD EN BEHEER
Wie? Rentmeester, makelaar, syndicus, gebouwbeheerder
Wat? Verkoop of verhuur
Taak? Werfvergaderingen bijwonen
Belangen bouwheer: Belangen aannemer:
o Binnen termijn en budget? o Binnen termijn klaar en binnen budget
o Dat hij krijgt wat hij vraagt blijven
o Dat hij kan opleveren wat BH verwacht
BOUWPARTNERS
Bouwheer, architect, aannemer, stabiliteitsingenieur, veiligheidscoördinator,
energieverslaggever, controle organen, keuringsorganisme
PROJECTMANAGER BOUWHEER (LES 2)
Projectmanager bouwheer:
o Verantwoordelijk voor budget en planning
o Aanspreekpunt voor alle instanties
o Werken bevorderen
o Prijs betalen
o Werken aanvaarden
FASE 1: INITIATIE – OPSTELLEN VAN PROGRAMMA VAN EISEN
Aan welke eisen moet voldaan worden, met welke zaken rhm?
Conceptfase: uitwerken van plan in 3D
2
, Bouwcoördinatie 5
FASE 2: ONTWERPFASE
BH gaat architect, aannemer, energieverslaggever stabiliteitsingenieur en
veiligheidscoördinator aanstellen
Architect:
o Onderzoek en voorstudie
o Voorontwerp
o Dossier voor bouwaanvraag
o Bouwproject / uitvoeringsdossier
o Dossier voor de prijsaanvraag
o Hulp bij keuze vd aannemer BH stelt aannemers aan
o Uitvoering vd werken
o Oplevering vd werken
Landmeter:
o BH moet landmeter aanstellen voor opmetingen. Deze opmetingen vd landmeter
geeft BH aan architect
Technische opmetingen
Muurovernames
Hoogtemetingen
Inplanting
Technische raadgever
Energieverslaggever
o BH geeft info vd energieverslaggever aan architect
Energieprestatie van gebouwen berekenen
Min. eisen formuleren voor nieuwe gebouwen
Bouwaanvraagformulier
Startverklaring
Stabiliteit ingenieur: BH geeft deze stabiliteitsplannen door aan architect
Veiligheidscoördinator:
o Elk bedrijf heeft preventieadviseur nodig. Preventieadviseur geeft advies over
veiligheidsvoorschriften. Elke aannemer heeft eigen preventieadviseur.
o Op werf is veiligheidscoördinator nodig die BH aanstelt. Taken
veiligheidscoördinator:
Veiligheids- en gezondheidsplan: projectgegevens, risico en
preventiemaatregelen, planning met kritieke fasen…
Advies over: hoe bouwen, hoe onderhouden en hoe afbreken
o Veiligheidscoördinator geeft tijdens hele werf veiligheidsvoorschriften BH stelt
deze aan en stuurt alle voorschriften door naar architect, die deze in zijn plannen
verwerkt
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper studentAP1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 50990 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen