Initiatiefase
– Initiatief vanuit de opdrachtgever en haalbaarheidsstudie
– Aan de hand van het programma van Eisen –
projectdefinitie
– Investeringskosten - Bouwkosten bepaald op basis van
kengetallen (m2/ m3 )
– Doel van deze fase is te onderzoeken of het project wel
haalbaar is.
Ontwerpfase
– De architect
– Schetsontwerp (SO), voorlopig ontwerp (VO), definitief
ontwerp (DO)
– Programma van Eisen en de wettelijke voorschriften
– Bestek en bestektekeningen
– Bouwkosten bepaald op basis van een elementenbegroting
– Elementen: vloer, wand, gevel (in zijn geheel elementencluster), metselwerk, kozijn enz.
Schetsontwerp (SO)
, Voorlopig ontwerp (VO)
Definitief ontwerp (DO)
Prijsvorming
– Selectie van opdrachtnemer/aannemer
– Eén of meerdere, onderhands of openbaar
– Aanbesteding: gunning aan die aannemer die het best voldoet aan de vooraf kenbaar gemaakte
criteria
– Bouwkosten op basis van inschrijfbegroting/detailbegroting
De opdrachtgever kan een of meerder partijen benaderen om een prijs in te dienen. Ook kan hij er
voor kiezen een openbare aanbesteding te houden. In dit geval mag ‘iedereen’ zich inschrijven.
Uitvoering
– Werkvoorbereiding: werkbegroting
– Uitvoering: kostenbewaking
– Oplevering: eindafrekening en nacalculatie
– Omzetting inschrijfbegroting naar werkbegroting: hier worden de diverse kostenposten
gecodeerd zodat ze eenvoudiger gebundeld kunnen worden, op basis hiervan kunnen eenvoudig
de budgetten bepaald worden
– Uitvoering: aan de hand van de werkbegroting worden d.m.v. kostenbewaking regelmatig
controles gehouden, voorgang wordt bewaakt m.b.v. de planning
– Oplevering: Na oplevering eindafrekening, hierbij worden ook de verschillende
garantieverklaringen afgegeven. Nacalculatie ter informatie van toekomstige projecten.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper IVeluwenkamp. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.