College aantekeningen
Handelshuurwetgeving 2023
- Instelling
- Artesis Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Regelgeving en eigen aanvullingen op HHW
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 10 pagina's
Voorbeeld 2 van de 10 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Handelshuurovereenkomst= gaat over onroerende goederen (kunnen ook niet bebouwd zijn vb. manege)
= einde bestemming vb. bloemist-> handelszaak. Mogelijkheid tot ontbinding contract
in nadeel van huurder
1. Toepassing
a. Kleinhandel
Handel die een direct contact geeft tssn handelaar en consument om zijn
behoeften te bevredigen.
Kleinhandel- handelshuur Geen kleinhandel- geen handelshuur
Hotel Architect
Bioscoop Medische beroepen die geen apotheek
zijn
Garage Verhuur parkeer/kampeerplaatsen
Juwelier Verhuur aan vzw’s
Apotheek Groothandel
Wisselkantoor Kantoor
b. Ambachtsman
Uitoefening van een val met als doel bereiding van levensmiddelen,
vervaardiging producten voor verkoop of dienstverlening.
Ambacht- handelshuur Geen ambacht
Loodgieter Prostitué
Horlogemaker
Moet gaan om een algemeen cliënteel. Belangrijk dat locatie ook gelijk staat
aan de uitoefening en mogelijkheid van deze handel.
Onvoldoende contact met het publiek en/of irrelevantie van de ligging- geen
handelshuur
Postorderbedrijf (geen contact)
Boekhouder (irrelevante ligging)
Verhuizers (dienstverlening buiten bedrijf)
Seizoenshandelaar (geen continu contact)
2. Gemengde bestemming
, Slechts een contract afgesloten verhuur zaak en woonlokalen. Hoofzakelijk zal
wonen zijn en zo primeert de WHW boven de HHW.
3. Uitsluitingen
Geen toepassing indien de termijn schriftelijk is vastgesteld korter of gelijk aan
een jaar. Zodra de HH meer dan 1 jaar bedraagt valt het onder HHW.
Wordt er afgesproken dat de duur niet langer dan één jaar zal duren dan valt
deze onder het decreet van 2016.
Wetgeving in België
Decreet 2016- Vlaanderen
Decreet 2018- Wallonië
Ordonnantie 2019- Brussel
Vallen NIET onder HHW
Onroerende goederen vrijgesteld van OR
HOK door een bewindvoerder
ORG met beperkte inkomsten en ORG die onteigende werden voor algemeen nut
4. Verplichte registratie
Huurovereenkomsten moeten binnen de vier maand geregistreerd worden.
Onderling ok wie van beide partijen zal registeren.
5. Minimum duur 4
Min 9 jaar (HHW art 3), bij notariële akte opmaken indien er direct een langere
termijn aan vast zit= tegenstelbaarheid aan derden.
Indien dit niet wordt gedaan bij akte is het contract wel nog rechtsgeldig tssn
huurder en verhuurder.
Korter dan 9 jaar of koppeling aan leven= VERBODEN
Uitzondering op min duur
- Onderhuur
Mag nooit langer duren dan de hoofdhuur.
a. Samengevoegde huurovereenkomsten
- Winkelgedeelte en woongedeelte
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper vanlindensari. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,29. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 81113 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen