Plichtenleer en ethisch handelen
HOOFDSTUK 1: ETHIEK EN MORAAL............................................................................................................... 4
BEGRIPPENKADER: FILOSOFIE....................................................................................................................................4
Betekenis en ontstaan......................................................................................................................................4
De Academia....................................................................................................................................................4
Rationalisme en empirisme..............................................................................................................................4
BEGRIPPENKADER: ETHIEK........................................................................................................................................4
Betekenis en ontstaan......................................................................................................................................4
BEGRIPPENKADER: MORAAL......................................................................................................................................5
Betekenis..........................................................................................................................................................5
Moreel oordeel.................................................................................................................................................5
BEGRIPPENKADER: ETHISCH HANDELEN........................................................................................................................5
BEGRIPPENKADER: INTEGRITEIT..................................................................................................................................5
BEGRIPPENKADER: JURIDISCHE EN MORELE RECHTEN......................................................................................................5
ONDERZOEKSDOMEINEN VAN ETHIEK..........................................................................................................................6
Beschrijvende ethiek.........................................................................................................................................6
Normatieve ethiek............................................................................................................................................6
Toegepaste ethiek............................................................................................................................................6
Meta- ethiek.....................................................................................................................................................6
OORSPRONG VAN DE MORAAL...................................................................................................................................6
Darwin als baken..............................................................................................................................................6
Moraal is instinct..............................................................................................................................................7
Beginselmoraal.................................................................................................................................................7
Moraal van bovenaf.........................................................................................................................................7
OVER MENSELIJK GEDRAG.........................................................................................................................................8
Bewust of onbewust.........................................................................................................................................8
Omgaan met tweestrijd...................................................................................................................................8
WAARDEN EN NORMEN........................................................................................................................................... 8
Waarden...........................................................................................................................................................8
Normen.............................................................................................................................................................8
ETHISCHE THEORIEËN.................................................................................................................................... 9
CONSEQUENTIALISME.............................................................................................................................................. 9
Utilitarisme.......................................................................................................................................................9
Jeremy Bentham...............................................................................................................................................9
Bezwaren tegen utilitarisme............................................................................................................................9
PLICHTSETHIEK....................................................................................................................................................... 9
Immanuel Kant.................................................................................................................................................9
Categorisch imperatief.....................................................................................................................................9
DEUGDENETHIEK...................................................................................................................................................10
Aristoteles.......................................................................................................................................................10
Bezwaren........................................................................................................................................................10
ANDERE ETHISCHE THEORIEËN.................................................................................................................................10
Moreel intuïtionisme......................................................................................................................................10
Capability approach.......................................................................................................................................11
Rechtvaardigheid als billijkheid......................................................................................................................11
ORGANISATIE- EN BEDRIJFSETHIEK............................................................................................................... 11
Wat?...............................................................................................................................................................11
Wat bedrijfsethiek niet is...............................................................................................................................11
Plichtenleer en ethisch handelen
2
, PRIVATE EN PUBLIEKE ORGANISATIES.........................................................................................................................12
Winst en/of algemeen belang........................................................................................................................12
Deugdelijk bestuur.........................................................................................................................................12
Belgisch corporate Governance Code 2020...................................................................................................13
Code Buysse III................................................................................................................................................13
INDIVIDU BEDRIJFSCONTEXT SECTOR..........................................................................................................................13
Microniveau...................................................................................................................................................13
Ethisch leiderschap.........................................................................................................................................13
Mesoniveau....................................................................................................................................................14
DE VASTGOEDSECTOR............................................................................................................................................15
Vastgoedmakelaar.........................................................................................................................................15
Vastgoedpromotor.........................................................................................................................................16
Vastgoedhandelaar........................................................................................................................................17
Vastgoedexpert..............................................................................................................................................17
Landmeter-expert...........................................................................................................................................17
Notaris............................................................................................................................................................18
UITGELICHT: HET BEROEP VAN DE VASTGOEDMAKELAAR...............................................................................................18
Professionalisering van het beroep................................................................................................................18
HET BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS (BIV)............................................................................................18
BEROEPS- EN BELANGENVERENIGINGEN.....................................................................................................................19
De confederatie voor immobiliënberoepen (CIB)...........................................................................................19
Unie van syndici (UVS.....................................................................................................................................19
Beroepsvereniging van de vastgoedsector (BVS)...........................................................................................20
Federatie van immobiliënberoepen België (FIB)............................................................................................20
Vlaamse vastgoedfederatie (VVF)..................................................................................................................20
European association of real estate professions (CEPI).................................................................................20
Kamer van vastgoed-experten (KAVEX).........................................................................................................20
ETHIEK IN DE VASTGOEDSECTOR.................................................................................................................. 21
REGLEMENT VAN PLICHTENLEER EN DEONTOLOGISCHE RICHTLIJNEN................................................................................21
Wat is het?.....................................................................................................................................................21
Waarom bestaat het?....................................................................................................................................21
Hervormingen.................................................................................................................................................21
TUCHTORGAAN BIV..............................................................................................................................................21
Tuchtrechtelijke vervolging en beslissing.......................................................................................................21
Tuchtrechtelijke sancties................................................................................................................................21
Helderheid van bedingen...............................................................................................................................21
Bemiddeling of mandaat?..............................................................................................................................22
Centrale raad voor het bedrijfsleven (CRB)....................................................................................................22
INFORMATIEASYMMETRIE BIJ VASTGOEDBEMIDDELING..................................................................................................22
De verkooptransactie.....................................................................................................................................23
OVERKOEPELENDE REGELGEVING..............................................................................................................................24
Antiwitwaswetgeving.....................................................................................................................................24
Antiwitwasreglement.....................................................................................................................................24
DISCRIMINATIE OP DE PRIVATE HUURWONINGMARKT...................................................................................................25
Wat is discriminatie?......................................................................................................................................25
Waarom discrimineren we?...........................................................................................................................25
Wetgeving......................................................................................................................................................25
Hoe discriminatie tegengaan?.......................................................................................................................26
ANDERE BEROEPSCODES IN DE SECTOR......................................................................................................................26
Royal Institute for Chartered Surveyors (RICS)...............................................................................................26
European Association of Real Estate Professions (CEPI)................................................................................26
Deontologische beroepscode vastgoedexperten KAVEX...............................................................................26
Plichtenleer en ethisch handelen
2
, Voorschriften van plichtenleer voor landmeters-experten............................................................................27
COMPARATIEF ETHISCH KADER VOOR VASTGOEDBEROEPEN............................................................................................27
Universele morele waarde van ethische codes..............................................................................................27
CONCLUSIE..........................................................................................................................................................27
MOREEL LEREN............................................................................................................................................ 27
ETHISCHE BESLUITVORMING EN HET VORMEN VAN EEN ZELFSTANDIG MOREEL OORDEEL......................................................27
Wat?...............................................................................................................................................................27
3 MODELLEN........................................................................................................................................................28
Model van Terry Cooper.................................................................................................................................28
RICS Decision Tree..........................................................................................................................................29
Zevenstappenplan Van Luyck.........................................................................................................................29
Plichtenleer en ethisch handelen
2
, Hoofdstuk 1: Ethiek en moraal
Begrippenkader: Filosofie
Betekenis en ontstaan
o Filo- (Grieks -> vriend) -sofie (Grieks-> wijsheid) -> houden van wijsheid
o Wordt beoefend om je eigen voorstelling van zaken te onderzoeken en je
eigen oordelen te bekijken.
o Met de wetenschap gemeen: beroept zich op menselijke rede
o Met de theologie gemeen: neiging tot het speculeren over dingen waarover
nog geen specifieke kennis is.
o Tijdsgebonden begrip: sterk veranderd door jaren heen -> 1ste filosofen =
natuurfilosofen
o Ontstaan in Griekenland/ Turkije -> tussen 800 en 400 vot
o Polis en agora-> markt
o Democratisch olv Pericles
De Academia
Drie grote kennisgebieden binnen de filosofie
o Fysica: kennis van wereld en natuur -> wetenschappelijk
o Logica: kennis en taaltheorie-> begrijpen en uitdrukken
o Ethica : kennis over handelen, moraal, zeden en gewoonten-> juist en fout
Rationalisme en empirisme
Rationalisme
o legt de nadruk op de mogelijkheden van de menselijke rede, de zintuiglijke
ervaring op de 2de plaats.
o Wetenschappelijke methode: wiskundig en deductief
o Onderzoek vertrekt vanuit vooropgesteld model (rationalistisch)
o Nadeel: Leid tot meer algemene uitspraken -> risico op te abstracte visies
Empirisme
o Legt de nadruk op de ondervinding en de waarneming als betrouwbare
kennis
o Nadeel: Als je je baseert op ervaringsgegevens is het moeilijk en onduidelijk
hoe je naar algemene uitspraken en wetten kunt komen.
o Nooit volledig zeker -> inductieprobleem
Begrippenkader: Ethiek
Betekenis en ontstaan
o Ethiek (éthos)-> meerdere betekenissen : vaste verblijfplaats, woning,
gewoonte, gebruik, karakter, aard…
o Vaste verblijfplaats en woning is het thema van het boek
o Ethiek houdt zich bezig met de vraag welke menselijke behandelingen goed
of toelaatbaar zijn.
Plichtenleer en ethisch handelen
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper ariadeblauwe. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,89. Je zit daarna nergens aan vast.
