100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na betaling Zowel online als in PDF Je zit nergens aan vast
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Lesnotities bijzondere overeenkomsten: handelshuur (2023) €7,39   In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Universiteit Gent (UGent)
  4.  
  5. Rechten
  6.  
  7. Bijzondere overeenkomsten (B001671A)

College aantekeningen

Lesnotities bijzondere overeenkomsten: handelshuur (2023)

1 beoordeling
 12 keer bekeken  0 keer verkocht

Hierbij verkoop ik mijn lesnotities bij de powerpoints van bijzondere overeenkomsten. Ik heb de lesopnames bekeken, waardoor ik de les kon pauzeren om betere notities te maken. De lesnotities zijn aangevuld met het boek, waardoor je alleen dit document nodig hebt om te studeren voor het examen!

Voorbeeld 4 van de 71  pagina's

Document informatie

  • 11 december 2023
  • 71
  • 2023/2024
  • College aantekeningen
  • Maarten dambre
  • Alle colleges

Onderwerpen

Geschreven voor

Alle documenten voor dit vak (1)

1  beoordeling

review-writer-avatar

Door: maximelobel • 10 maanden geleden

Verkoper

avatar-seller
Pirah

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Handelshuur
Bijzondere Overeenkomsten
Deel II, Hoofdstuk 14




Prof. dr. M. Dambre




1

, Structuur oud BW

Boek III. Op welke wijze eigendom
verkregen wordt
Titel VIII. Huur
Hoofdstuk II. Huur van goederen
Afdeling 1. Algemene bepalingen (art. 1714-
1762bis)
Afdeling 2. Woninghuurwet
Afdeling 2bis. Handelshuurwet
Afdeling 3. Pachtwet
2




Sinds 2014 zijn de gewesten bevoegd, maar het Vlaamse gewest heeft nog bijna
niets veranderd aan de federale wet (behalve handelshuur van korte duur = pop-
up).




2

, Toepassingsgebied

▪ Artikel 1 handelshuurwet
▪ Huurovereenkomst
▪ Onroerend goed of deel ervan
▪ Kleinhandel - ambachtsman
▪ Rechtstreeks contact met publiek
▪ Hoofdzakelijke bestemming
▪ Economisch criterium
▪ Uitdrukkelijk of stilzwijgend aanvaard
◼ Cumulatieve voorwaarden
3




Er bestaat geen definitie van “handelshuur”. Artikel 1 geeft echter wel 5
toepassingsvoorwaarden waaraan moet voldaan zijn opdat het gaat om
handelshuur. Als dus aan alle vijf de bestanddelen is voldaan, vallen we onder de
handelshuurwet:

- Het gaat om een huurovereenkomst

- Het huurcontract heeft betrekking op een onroerend goed

- In het huurcontract staat dat dit onroerend goed bestemd is voor kleinhandel of
voor de activiteit van een ambachtsman. Kleinhandel betekent niet dat het om een
klein winkeltje moet gaan. Het gaat om de winkels die we kennen zoals bakkers,
kledingwinkels, grootwarenhuizen,… Bij kleinhandel is er rechtstreeks contact met
het publiek. Er zijn vandaag bijna geen ambachtslieden meer.

- De kleinhandel moet de hoofdzakelijke bestemming van het onroerend goed zijn.
Als er dus gewoond wordt boven de bakkerij, moet je kijken wat het belangrijkste
is economisch gezien. Je moet dus niet naar de oppervlakte van het goed kijken.
VB.: Je betaalt maandelijks 1000 euro huur. Hierin zit 750 euro huur voor de
bakkerij, en 250 voor de woning erboven. Het hele contract is dan handelshuur.

- De verhuurder moet ermee akkoord gaan dat de huurder het goed gebruikt als
winkel. Deze aanvaarding is best uitdrukkelijk, maar kan ook stilzwijgend zijn. VB




3

, van stilzwijgend: Het gehuurder goed is altijd een café geweest. Als ik het gebouw
huur, blijkt uit de aard van het goed dat ik het zal gebruiken als kleinhandel. Er
moet dan niet expliciet in het huurcontract zijn vermeld dat de bestemming een
café is.

Dit zijn 5 cumulatieve voorwaarden. Als aan één van die bestanddelen niet
voldaan is, moet je terugvallen op het gemeenrechtelijk huurrecht. → Als de 5
bestanddelen aanwezig zijn, dan is de handelshuurwet automatisch van
toepassing. Je kan de toepassing ervan dan dus niet uitsluiten. De handelshuurwet
is namelijk van dwingend recht.




3

Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:

√ Verzekerd van kwaliteit door reviews

√ Verzekerd van kwaliteit door reviews

Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!

Snel en makkelijk kopen

Snel en makkelijk kopen

Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.

Focus op de essentie

Focus op de essentie

Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Pirah. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,39. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 82191 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen

Laatst bekeken door jou

Samenvatting ·

(0)

TEMA 10 FAMILIA SUCESIÓN HEREDITARIA
€7,39
  • (1)
  Kopen