100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Kadaster met oefeningen 2023 €3,99
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. VDO Vastgoedmakelaar SyntraPXL
  4.  
  5. VDO Vastgoedmakelaar SyntraPXL
  6.  
  7. VDO Vastgoedmakelaar SyntraPXL

Samenvatting

Samenvatting Kadaster met oefeningen 2023
 0 keer verkocht

Samenvatting Kadaster met oefeningen en oplossingen 2023. De samenvatting bevat opmerkingen, berekeningen, formules en meer. van de eerste keer geslaagd

Voorbeeld 2 van de 6  pagina's

Document informatie

  • 22 december 2023
  • 6
  • 2023/2024
  • Samenvatting

Onderwerpen

Geschreven voor

Alle documenten voor dit vak (23)

Verkoper

avatar-seller
C20C

Voorbeeld van de inhoud

Kadaster

oppervlakte (m², are, ha)

1m² = 1x1m = 1ca
100m² = 10x10m = 1are
10.000m² = 100x100m = 1ha

.. Ha .. Are .. Ca

(van achter naar voor invullen)
Bv: 12587m² → 01ha 25are 87ca
Bv: 23423,5 m² → 02ha 34are 23,5ca

Oefeningen
1: 5742 m² → 57are 42ca
2: 87 m² → 87ca
3: 340.567,20 m² → 34ha 05are 67,2ca
4: 583 m² → 05are 83ca


Aankoop woning
Stappenplan aankoop woning (5):
1) bod doen

Soorten opschortende voorwaarden (die koper gaat nakijken voordat hij bod doet):
1: opschortende voorwaarden van financiële aard: het bekomen van een krediet
2: opschortende voorwaarde van stedenbouwkundige aard

Wat is er uiteindelijk mogelijk voor een bepaald perceel = connectie tussen aankoop en
omgevingsvergunning

2) compromis/voorshot
eigendomsakte: akte van aankoop van het goed

Eigendomsattest kwijt wat dan? -> niet op een standaard manier kunnen bekomen. Je kan het
opvragen (lange wachttijd) tegen betaling.
er staat in: waar het goed gelegen is, tegen welke verdeling wie eigenaar is, …

VE = Volle eigendom = totaliteit
BE = blote eigendom
VG = vruchtgebruik

BE + VG = VE

Als vruchtgebruiker sterft zal BE volledig eigenaar worden

*Eigendomsattest moet manueel getypt/geschreven worden dus er kunnen fouten gebeuren.
De datum van opmaking is de datum van hoe de situatie op die datum is. Dit kan een andere situatie
zijn op een andere datum

, *Kadastraal uittreksel
vandaag opgevraagd geeft altijd de toestand op 1 januari van het jaar van aanvraag weer

Dit is een gestandaardiseerd document en vereist geen menselijke handelingen zoals bij het
eigendomsattest. (dit document is gebaseerd op documenten uit de kadastrale legger, en deze
kunnen fouten bevatten)

Risico’s:
- omdat het de toestand weergeeft op 1 januari is er een risico dat de toestand al veranderd is. Bv
als je het op 15 januari verkoopt dan zal je toch nog op de kadastrale legger staan.
- Het kadaster bied geen garantie voor de afgeleverde zoekopdrachten -> we geven een document
maar we weten niet als het correct is
- eigenaar kan het opvragen, zij die geen eigenaar zijn kunnen het ook opvragen maar tegen betaling Met opmerkingen [CC1]: In andere landen is dit anders.
Je kan het gewoon opzoeken op internet zonder betaling.
3) notaris (akte) Omdat dit in België niet zo is, kunnen ze ook niet garanderen
dan de info die ze geven correct is.
stelt akte op max 4m na compromis (doet alle nodige opzoekingen om deze op te stellen)
-> centralisatie van alle dingen die de notaris gaat opzoeken Met opmerkingen [CC2]: Hoe gaat koper betalen, is er
makelaar bij betrokken, zijn er erfdienstbaarheden, waar is
het gelegen, is er ooit een omgevingsvergunning afgesloten,
4) registratie
zijn er buurtwegen van toepassing en lopen deze op of naast
notaris gaat het getekend document doorsturen naar het registratiekantoor (= overheidsdienst) het perceel, wat is de oppervlakte,...

5) VLABEL (= vlaamse belastingsdienst) Met opmerkingen [CC3]: Federale overheidsdienst (FOD)
gegevens komen terecht bij vlabel. Ze hebben als doel jaarlijkse belastingen (ov) innen op zij die een
woning hebben

*Aanslagbiljet inzake onroerende voorheffing wordt bij vlabel opgemaakt. Wordt naar elke eigenaar
van een onroerend goed gestuurd

* -> Als je de aankoopakte niet hebt kan je op deze manier bewijzen dat je eigenaar bent maar het
is een vermoeden van eigendom, geen enkel document is 100% zeker. Er zijn bijkomende
opzoekingen nodig


Registratierecht
= éénmalige belasting voor hij die een onroerend goed koopt (grond, huis, villa, appartement,…). Dit
verschilt afhankelijk van het hoeveelste huis het is dat je koopt:
- eerste huis is 3%
- vanaf 2e huis is 12%

Bij de akte te betalen:
aankoopprijs, rr, notariskosten (2500-6000), documenten.
Enkel het registratierecht is afhankelijk van de verkoopprijs en ook van de hoeveelste woning het is
dat je aankoopt


Kadastrale legger
Zie extra blad


Bankwezen
Als je een huis wil kopen moet je eerst naar de bank gaan. Ze beslissen als ze jou een krediet geven of

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper C20C. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen
€3,99
  • (0)
In winkelwagen
Toegevoegd