Tentamen (uitwerkingen)
verbetering van de toepassing van het verkooprecht
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Dit is de verbetering van de oefeningen die je moet maken omtrent het verkooprecht
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Bepaal wat het verschuldigd verkooprecht of verdeelrecht is in de onderstaande cases.1. Julie koopt samen met haar vennootschap BV X een onroerend goed gelegen te Kortrijk aan
in volle eigendom voor 550 000,00 euro. Julie koopt 90% en vennootschap BV X 10%.
Julie:
550 000 * 90% = 495 000
Algemeen tarief = 12% art. 2.9.4.1.1 VCF
495 000 * 12% = 59 400 euro verkooprecht
Bijzonder tarief = 3% art. 2.9.4.2.11 VCF
495 000 * 3% = 14 850 euro verkooprecht
BV X:
550 000 * 10% = 55 000
Algemeen tarief = 12% art. 2.9.4.1.1 VCF
55 000 *12 % = 6 600 euro verkooprecht
Principe: 12% art. 2.9.4.1.1 VCF
Verlaagd tarief 3% art. 2.9.4.2.11 VCF?
- Julie komt als natuurlijk persoon in aanmerking voor het tarief van 3% op 90% volle
eigendom die zij koopt (mits zij er haar hoofdverblijfplaats vestigt & voldaan is aan
andere voorwaarden)
- De voorwaarde dat koper een natuurlijk persoon moet zijn, wordt voor elke koper
afzonderlijk beoordeeld
- Bij aankoop door een natuurlijk persoon samen met een VN van de geheelheid volle
eigendom, kan de koper-natuurlijk persoon aanspraak maken op het tarief aan 3% indien
ook aan alle andere voorwaarde is voldaan
- VN Belle betaalt het tarief van 12% op de 10% volle eigendom die zij koopt
2. An en haar broer Tom hebben samen een huis, verkoopwaarde 450 000,00 euro gelegen te
Gent in onverdeeldheid ingevolge de erfenis van hun ouders. An koopt Tom uit. Bepaal het
toepasselijk tarief van het registratierecht.
Indien An dit huis als hoofdverblijfplaats zal gebruiken, is er een verlaagd tarief van 3% art.
2.9.4.2.11 VCF
An bezit reeds de helft (225 000 euro) van het huis & moet dus enkel verkooprecht betalen
op het deel van haar broer.
225 000 * 3% = 6 750 euro verkooprecht
An verwerft het ORG via verdeling
Belastbare grondslag:
- Verdeeldheid houdt op te bestaan: waarde volledig ORG
- Verdeeldheid blijft bestaan: waarde van het deel dat wordt overgedragen
Tarief verdeelrecht: 2,5% art. 2.10.4.0.1, eerste lid VCF
450 000 * 2,5% = 11 250 euro
3. Lotte koopt samen met Jules een huis gelegen te Brugge voor 630 000,00 euro. Lotte is nog
steeds voor de helft eigenaar van haar voormalige gezinswoning, aangezien zij nog betrokken
is in de vereffening-verdeling van haar huwelijksvermogensstelsel na echtscheiding. Jules is
eigenaar van een magazijn gelegen te Beernem met waarde 120 000,00 euro.
Ze komen niet in aanmerking voor het verlaagde tarief van 3%, aangezien Jules nog eigenaar
is van het magazijn art. 2.9.4.2.11, §2, 1° VCF
Het algemeen tarief van art. 2.9.4.1.1 VCF is dus van toepassing
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper rechtspraktijkHoGent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 72001 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen
