Dit document omvat de volledige opdracht van werkplekleren in de derde bachelor vastgoed - uitstroomprofiel vastgoedbeheer. Het omvat de deelaspecten van macro-economisch, juridisch, bouwtechnisch en financieel beheer en is 140 pagina's lang. De titularis van dit vak is dhr. Dierckens
,1. INLEIDING ............................................................................................................. 8
1.1 Situering opdracht ......................................................................................... 8
1.2 Identificatie partijen........................................................................................ 8
2. VASTGOEDMANAGEMENT – EN BEHEER ......................................................... 9
2.1 Soorten vastgoedbeheer ............................................................................... 9
2.2 Rollen en taken van vastgoedbeheerder ..................................................... 10
3. ANALYSE VASTGOEDMARKTEN OP MACRONIVEAU ................................... 11
3.1 Residentieel vastgoed ................................................................................. 11
3.2 Kantorenvastgoed ....................................................................................... 13
3.3 Retail ........................................................................................................... 15
3.4 Logistiek en industrieel vastgoed................................................................. 17
3.5 Zorgvastgoed............................................................................................... 19
3.6 Hotelvastgoed.............................................................................................. 21
3.7 Studentenhuisvesting .................................................................................. 23
3.8 Garages en parkeerplaatsen ....................................................................... 25
3.9 Vastgoedbeleggingsfondsen ....................................................................... 26
3.10 Samenvatting............................................................................................. 27
4. MACRO-ECONOMISCHE ANALYSE VAN DE BELGISCHE VASTGOEDMARKT
................................................................................................................................. 28
4.1 Inleiding ....................................................................................................... 28
4.2 Evolutie van de woningprijzen in België ...................................................... 28
4.3 Factoren die de prijzen op de woningmarkt beïnvloeden ............................ 28
4.3 Vergrijzing ................................................................................................... 29
4.4 Huurdersmarkt in België .............................................................................. 30
5. VISIE: IN WELKE MARKTEN GAAN WE INVESTEREN? ................................. 31
5.1 Inleiding ....................................................................................................... 31
5.2 Residentieel vastgoed ................................................................................. 31
5.3 Studentenhuisvesting .................................................................................. 32
5.4 Assistentiewoningen .................................................................................... 33
6. STRATEGIE ......................................................................................................... 35
6.1 Inleiding ....................................................................................................... 35
6.2 Residentieel vastgoed: voorwaarden........................................................... 35
6.3 Studentenhuisvesting: voorwaarden............................................................ 37
6.4 Assistentiewoningen: voorwaarden ............................................................. 40
7. EERSTE SELECTIE VAN PANDEN .................................................................... 41
7.1 Pand 1: Gesloten bebouwing te Wondelgem .............................................. 41
7.2 Pand 2: Ruime gesloten bebouwing te Sint-Amandsberg ........................... 43
Jente Steyaert
, 7.3 Pand 3: Halfopen nieuwbouwwoning te Mariakerke .................................... 45
7.4 Pand 4: Halfopen BEN-woning te Gentbrugge ............................................ 47
7.5 Pand 5: Gerenoveerde woning te Sint-Amandsberg ................................... 49
7.6 Pand 6 en 7: Halfopen en gesloten nieuwbouwwoningen te Oostakker ...... 51
7.7 Pand 8: Recentelijk gerenoveerde woning te Mariakerke ............................ 53
7.8 Pand 9 en 10: BEN-woningen te Gentbrugge ............................................. 55
7.9 Pand 11: Gesloten bebouwing met 3 studentenkamers en 1 studio te Gent 57
7.10 Pand 12: Studentenhuis met 4 kamers en 1 studio te Gent ...................... 59
7.11 Pand 13: Opbrengsteigendom met 7 vergunde kamers te Gent ............... 61
7.12 Pand 14: Herenhuis met 7 vergunde studentenkamers te Gent ................ 63
7.13 Pand 15: Nieuwbouw assistentiewoning te Oostende ............................... 65
7.14 Pand 16: Assistentiewoning te Hasselt...................................................... 67
7.15 Pand 17: Assistentiewoning met terras te Brugge ..................................... 69
7.16 Pand 18: Erkende assistentiewoning te Brugge ........................................ 71
8. DUE DILLIGENCE: KADEREND STUK .............................................................. 73
8.1 Inleiding ....................................................................................................... 73
8.2 Werkwijze .................................................................................................... 73
8.3 Risico’s op objectniveau .............................................................................. 73
8.4 Risico’s in verband met ruimtelijke ordening, stedenbouw en reglementering
.......................................................................................................................... 76
8.5 Risico’s op krediettechnisch vlak ................................................................. 78
8.6 Risico’s met relaties en partijen ................................................................... 80
9. DUE DILLIGENCE: RAPPORTATIE FEITELIJKHEDEN PER PAND ................. 81
9.1 Pand 1: Gesloten bebouwing te Wondelgem .............................................. 81
9.2 Pand 2: Ruime gesloten bebouwing te Sint-Amandsberg ........................ 82
9.3 Pand 3: Halfopen nieuwbouwwoning te Mariakerke ................................. 83
9.4 Pand 4: Halfopen BEN-woning te Gentbrugge ......................................... 84
9.5 Pand 5: Gerenoveerde woning te Sint-Amandsberg ................................ 85
9.6 Pand 6 en 7: Halfopen en gesloten nieuwbouwwoningen te Oostakker ... 86
9.7 Pand 8: Recentelijk gerenoveerde woning te Mariakerke ........................ 87
9.8 Pand 9 en 10: BEN-woningen te Gentbrugge .......................................... 88
9.9 Pand 11: Gesloten bebouwing met 3 studentenkamers en 1 studio te Gent
89
9.10 Pand 12: Studentenhuis met 4 kamers en 1 studio te Gent ...................... 90
9.11 Pand 13: Opbrengsteigendom met 7 vergunde kamers te Gent ............... 91
9.12 Pand 14: Herenhuis met 7 vergunde studentenkamers te Gent ................ 92
9.13 Pand 15: Nieuwbouw assistentiewoning te Oostende ............................... 93
9.14 Pand 16: Assistentiewoning te Hasselt...................................................... 94
Jente Steyaert
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper steyaertjente. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €21,38. Je zit daarna nergens aan vast.
