100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Eigendomsanalyse - uitstroomprofiel : vastgoeddeskundige €8,06
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hogeschool Gent (HoGent)
  4.  
  5. Vastgoed
  6.  
  7. Eigendomsanalyse

Samenvatting

Samenvatting Eigendomsanalyse - uitstroomprofiel : vastgoeddeskundige

1 beoordeling
 6 keer verkocht

Samenvatting van de lessen eigendomsanalyse. Deel schadebegrippen, juridische aspecten (excl. onteigenen), vastgoedfondsen, waarderingsbegrippen.

Laatste update van het document: 9 maanden geleden

Voorbeeld 4 van de 150  pagina's

Document informatie

  • 29 maart 2024
  • 14 mei 2024
  • 150
  • 2023/2024
  • Samenvatting

Onderwerpen

Geschreven voor

Alle documenten voor dit vak (4)

1  beoordeling

review-writer-avatar

Door: XP24 • 8 maanden geleden

Verkoper

avatar-seller
sophiebourdeaudhui

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

EIGENDOMSANALYSE

1. Schade ........................................................................................................................................................ 2

2. juridische aspecten ................................................................................................................................... 60
3. vastgoedfondsen ...................................................................................................................................... 81

4. waarderingsvraagstukken........................................................................................................................ 98




1

, 1. SCHADE

1.2. INLEIDING

EIGENDOMSANALYSE : TECHNICAL DUE DILIGENCE

Technical due diligence = verzamelnaam voor dienstverlening mbt technisch, juridisch en administratief
nazicht van gebouwen

 Proces van onderzoek, analyse en vaststellingen waarbij informatie wordt verzameld over de
fysieke & bouwtechnische kenmerken van een ORG


Hoe ver moet de dienstverlener hierin gaan?

- controle op constructieve gebreken, gebouwschil en technische installaties?
- conformiteit aan vigerende wetgeving en reglementering?
- geschiktheid aan een vooropgesteld gebruik?
- risicoanalyse bij een beoogd gebruik?
- kosten-baten analyse bij een verlengd gebruik of functiewijziging?


!! verwachtingen van de opdrachtgever duidelijk vastleggen in de dienstenovereenkomst

Mogelijke onderzoekspunten:

- constructie
- gebouwschil: thermische isolatie, water- en winddichtheid, akoestische isolatie
- technische installaties: staat van onderhoud, conformiteitsattesten, performance meting
- omgevingsaanleg
- milieuaspecten en duurzaamheid (BREEAM, LEED)
- conformiteit aan ruimtelijke ordening en andere wetgeving
- erfgoedstatus
- mogelijke bestemmingen
- herbouwwaarde, kapitaaluitgaven en operationele uitgaven
- (juridische aspecten)


Waarom? → risico’s identificeren en beheersen




2

,EIGENDOMSANALYSE : (RICS) HOME SURVEY




3

, 2) Gebreken van categorie II zijn ernstige gebreken die de levensomstandigheden negatief
beïnvloeden maar geen direct gevaar vormen voor de veiligheid of gezondheid van de
bewoners.

3) Een gebrek van categorie III is een ernstig gebrek dat mensonwaardige levensomstandigheden
veroorzaakt of een direct gevaar vormt voor de veiligheid of de gezondheid van de bewoners.
Een woning met een gebrek van deze categorie is ongeschikt en onbewoonbaar.




1.3. HET BEGRIP SCHADE

Juridisch = elk nadeel, verlies of vermindering van iemands vermogen, zijn goederen of zijn persoon

- nadelig verschil tussen de situatie waarin de schadelijder zich bevindt en de situatie waarin hij
zich zou bevonden hebben indien geen schadeverwekkende gebeurtenis had plaatsgevonden.

- feitelijk verschil tussen een toestand die vastgesteld kan worden en een hypothetische toestand
die normaal verwacht kan worden




4

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sophiebourdeaudhui. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,06. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 67418 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen
€8,06  6x  verkocht
  • (1)
In winkelwagen
Toegevoegd