Dit document bevat een samenvatting van het boek: taxatieleer vastgoed 1 van Ten Have. Het bevat niet alle lesstof voor het vak taxatieleer op de opleiding vastgoedkunde, leerjaar 2. Slechts de theoretische informatie wordt behandeld. Rekenkundige lesstof kun je beter tot je nemen door te oefenen. ...
, Paragraaf 3 – Milieu .......................................................................................................................... 22
4.3.1 Bodem- en grondwaterverontreiniging .......................................................................... 22
4.3.2 Milieuschade door materiaalgebruik ............................................................................. 22
Paragraaf 4 – Gegevens bij het Kadaster ........................................................................................... 22
4.4.1 Taken en systeem van het Kadaster ............................................................................... 22
4.4.2 Kadastrale kaarten ......................................................................................................... 23
4.4.3 Kadastraal uittreksel ...................................................................................................... 23
4.4.4 Basisregistraties adressen en gebouwen ........................................................................ 23
Paragraaf 5 – Aankomsttitel .............................................................................................................. 23
Paragraaf 6 – Bouwkunde aspecten................................................................................................... 24
4.6.1. Inspectie van de gebouwen ............................................................................................ 24
4.6.2. Onderhoud van het gebouw ........................................................................................... 24
4.6.3. Energieprestatie van het gebouw ................................................................................... 24
4.6.4. Bouwkundige gebreken aan het gebouw ....................................................................... 24
4.6.5. Checklist bij inspectie.................................................................................................... 24
Paragraaf 7 – Bestemming van grond en opstal ................................................................................ 24
4.7.1 Wet ruimtelijke ordening ............................................................................................... 24
4.7.2 Woningwet ..................................................................................................................... 25
4.7.3 Wetgeving voor monumenten ........................................................................................ 25
4.7.4 Wet voorkeursrecht gemeenten ..................................................................................... 26
Paragraaf 8 – Huursituatie ................................................................................................................. 26
4.8.1 Kwaliteit van de huurder(s) ........................................................................................... 26
4.8.2 Huurprijs ........................................................................................................................ 26
Hoofdstuk 5 – Externe (omgevings)analyse.......................................................................................... 27
Paragraaf 1 – Macro-economische factoren ...................................................................................... 27
5.1.1. Groei van het nationaal inkomen ......................................................................................... 27
5.1.2. Ontwikkeling van de huurprijzen ........................................................................................ 27
5.1.3 Ontwikkeling van de bouwkosten ........................................................................................ 27
5.1.4 Ontwikkeling van de onderhoudskosten............................................................................... 27
5.1.5 Ontwikkeling van de hypotheekrente ................................................................................... 27
5.1.6 Invloed van de overheid op het prijsverloop ........................................................................ 28
5.1.7 Discontinuïteit in verwachtingspatronen op het prijsverloop ............................................... 28
Paragraaf 2 – Regio en plaats ............................................................................................................ 28
5.2.1 Trends in het aantal inwoners en hun karakteristieken ......................................................... 28
5.2.2 Economische gegevens en groeifactoren.............................................................................. 28
5.2.3 Ruimtelijke structuur en transport ........................................................................................ 29
5.2.4 Karakter van de woonplaats ................................................................................................. 29
, Paragraaf 3 – Buurt............................................................................................................................ 29
5.3.1 Buurtopbouw naar onroerende zaak ..................................................................................... 30
5.3.2 Buurtopbouw naar sociale gegevens .................................................................................... 30
5.3.3 Economische karakteristieken van de buurt ......................................................................... 30
5.3.4 Openbare voorzieningen en openbare dienstverlening in de buurt ...................................... 30
5.3.5 Overige karakteristieken ....................................................................................................... 30
5.3.6 Checklist voor buurtanalyse ................................................................................................. 30
Hoofdstuk 7 – Comparatieve benadering .............................................................................................. 31
Paragraaf 1 – Vergelijkingsmethode .................................................................................................. 31
Ideale omstandigheden voor de prijsvergelijking .......................................................................... 31
Correcties op de kenmerken van de referentieobjecten ................................................................. 31
Selectie van de referentieobjecten ................................................................................................. 31
Analyse van de referenties............................................................................................................. 31
Mogelijkheden bij tekort aan referentieobjecten ........................................................................... 32
Verzoening van de waarden ........................................................................................................... 32
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentSaxionVM. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,16. Je zit daarna nergens aan vast.
