Samenvatting
Samenvatting Alle examenvragen Waarderen: Rendementsanalyse juni 2023
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Alle examenvragen Waarderen: Rendementsanalyse juni 2023
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
In winkelwagen1 beoordeling
Door: emmalowyck • 6 maanden geleden
Voorbeeld van de inhoud
Alle examenvragen rendementsanalyse juni 2023De financiele hefboom werkt alleen als…
- …de kredietrente lager is dan uw rendement
Welke OpEx (Operational Expences) wordt als vuistregel door beleggers gehanteerd
(Residentieel vastgoed)
- 5%
- 16%
- 30%
De winkelvloeroppervlakte van een pand is…
- De verkoopruimte die toegankelijk is voor het publiek en die direct samenhangt met de
winkelverkoop zoals etalages, vitrines, toonbanken en paskamers.
Wat is een huurincentive?
- een korting op de huurprijs of een tijdelijke vrijstelling van huur die door de eigenaar
verhuurder toegestaan wordt als compensatie voor de kosten die de huurder draagt om het
handelspand in te richten (handelshuur)
Hoe kan een goed facility management leiden tot een hogere waardering?
- Een goed facility management heef t een minder/lagere OpEx tot gevolg
d
, In een vaktijdschrift over vastgoed lees ik dat de prime yield in de kantorenmarkt te
Brussel het vorige kwartaal gestegen is met 10%, wat zegt dit over de waardetrend in de
kantorenmarkt?
- Dit is negatief, dit betekent dat het vertrouwen van investeerders in de kantorenmarkt is
afgenomen
Welk van onderstaande stellingen is niet juist?
- KMO gebouwen zijn minder snel onderhevig aan vetusiteit dan woongebouwen
- mutatieleegstand is leegstand te wijten aan huurderwissels
- Bij toepassing van inkomstenbenadering zal de duurzaamheid van een kantoorgebouw
doorgaans een positief effect hebben op het resultaat van de waardebepaling omdat het
leegstandrisico van deze gebouwen kleiner is
Bij een semi industrieel gebouw kan de vloeroppervlakte van een kantoorgedeelte best
beperkt blijven tot 10%, waarom?
- Dan kan ook het aantal parkeerplaatsen beperkt worden zodat op het terrein ruimte
vrijkomt die gebruikt kan worden als bijkomende opslagruimte of als manoeuvreerruimte
voor vrachtwagens
- Dan komt het gebouw in aanmerking voor terbeschikkingstelling in plaats van huur, wat
fiscaal aantrekkelijker is voor de huurder en een voordeel oplevert wanneer het gebouw om
de markt aangeboden wordt
- De nuttige brandbelasting van een kantoorruimte is groter dan die van een werkplaats, de
kostprijs om het gebouw brandveilig te maken zou toenemen
Welk van onderstaande begrippen geeft een aanduiding over de duurzaamheid van een
gebouw?
- BREEAM
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper RealEstateMVP. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,96. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 50843 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen