100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Samenvatting Eigendomsanalyse 2024 - Uitstroomprofiel Vastgoeddeskundige €11,99
In winkelwagen

Samenvatting

Samenvatting Eigendomsanalyse 2024 - Uitstroomprofiel Vastgoeddeskundige

 7 keer verkocht

Volledige samenvatting met aantekeningen uit de les. Gemaakt in 2024, 3de jaar vastgoed, uitstroomprofiel vastgoeddeskundige.

Voorbeeld 4 van de 103  pagina's

  • 14 mei 2024
  • 103
  • 2023/2024
  • Samenvatting
Alle documenten voor dit vak (4)
avatar-seller
maximedebaere1
EIGENDOMSANALYSE - DEEL SCHADE
INHOUD

Inleiding: .............................................................................................................................................5
Wat is schade? .................................................................................................................................5
Schade op bouwtechnisch vlak .....................................................................................................5
Wanneer kan schade vergoed worden? ..........................................................................................6
Vaststellingstechnieken....................................................................................................................6
Informatie verzamelen ..................................................................................................................6
Opmeting .....................................................................................................................................7
Metrologie ....................................................................................................................................7
Foto-opnames .................................................................................................................................7
Meten van afmeting en vorm .............................................................................................................8
Afstand en richting ........................................................................................................................8
Vormafwijkingen ...........................................................................................................................8
Deel 2: Scheuren ............................................................................................................................... 10
Terminologie: ................................................................................................................................. 10
Oorzaken van scheur- en barstvorming ............................................................................................ 10
Mogelijke gevolgen ......................................................................................................................... 10
Krimpwerking ................................................................................................................................. 11
Krimpscheuren in beton .............................................................................................................. 11
differentiële krimp in dekvloeren .................................................................................................. 12
Thermische werking........................................................................................................................ 13
Differentiële zetting ........................................................................................................................ 14
Doorbuiging ................................................................................................................................... 15
Kruip van beton ........................................................................................................................... 16
Zwelling ......................................................................................................................................... 16
Spatkrachten ................................................................................................................................. 16
Trillingen ........................................................................................................................................ 17
Uitvoeringsfouten ........................................................................................................................... 17
Meten van scheuren ....................................................................................................................... 17
Aandachtspunten bij de controle van scheurvorming .................................................................... 17
Controle van scheurvorming ........................................................................................................ 18
Beoordeling van scheuren ........................................................................................................... 18
Zijn scheuren zorgwekkend? ........................................................................................................... 19
Beoordeling volgens het technisch verslag ....................................................................................... 19

P a g i n a 1 | 103

,Deel 3: VOCHT................................................................................................................................... 19
Inleiding ......................................................................................................................................... 19
Vochtbronnen:............................................................................................................................ 20
Vochttransport ........................................................................................................................... 20
Oorzaken van vochtschade: ........................................................................................................ 20
Vochtschade herkennen? ............................................................................................................ 20
Gevolgen van vocht in gebouwen ................................................................................................. 21
Condensatie .................................................................................................................................. 21
Oorzaak ..................................................................................................................................... 21
Herkenbaarheid .......................................................................................................................... 22
Voorkomen: ................................................................................................................................ 22
Opstijgend vocht ............................................................................................................................ 23
Oorzaak: capillariteit ................................................................................................................... 23
Herkenbaarheid .......................................................................................................................... 23
Oorzaak: .................................................................................................................................... 23
Remediëren / oplossen: .............................................................................................................. 23
Hygroscopische zouten .................................................................................................................. 24
Waar komen zouten vandaan? ..................................................................................................... 24
Schade ....................................................................................................................................... 24
Bouwvocht ..................................................................................................................................... 25
Oorzaak ..................................................................................................................................... 25
Remediëring ............................................................................................................................... 25
Neerslag / lekken ............................................................................................................................ 25
Schimmels en zwammen ................................................................................................................... 25
Omstandiheden voor schimmelvorming .......................................................................................... 25
Vochtmeting .................................................................................................................................. 26
Beoordeling volgens technisch verslag: ........................................................................................... 28
Andere rare dingen (“specifieke metingen”) ......................................................................................... 28
Akoestiek: ...................................................................................................................................... 28
Probleemstelling......................................................................................................................... 28
Kenmerken: ................................................................................................................................ 28
Meten van geluid ......................................................................................................................... 28
Kleuren .......................................................................................................................................... 29
Geuren .......................................................................................................................................... 29
Deel 4: SCHADEBEGROTING .............................................................................................................. 29
Wanneer kan schade vergoed worden?............................................................................................ 29


P a g i n a 2 | 103

, Cijfermatig begroten van de schade................................................................................................. 30
Algemene principes: ................................................................................................................... 30
Schadebegrippen:....................................................................................................................... 30
Verzekerde schade ......................................................................................................................... 33
schadebegroting bij verzekerde schade ........................................................................................... 34
schaderegeling bij verzekerde schade ............................................................................................. 35
Grensbepaling ................................................................................................................................... 36
Begripsbepaling ............................................................................................................................. 36
Opmeting vs grensbepaling vs afpaling ......................................................................................... 36
Juridisch kader ............................................................................................................................... 37
Eigendom ................................................................................................................................... 37
Bezit........................................................................................................................................... 37
Het recht op afpaling ...................................................................................................................... 38
Soorten afpaling ......................................................................................................................... 38
Voorwaarden voor afpaling .......................................................................................................... 38
Hoe verloopt een afpaling? .......................................................................................................... 38
Taak van de landmeter-expert...................................................................................................... 39
Minnelijke afpaling ...................................................................................................................... 39
Gerechtelijke afpaling ................................................................................................................. 39
administratieve afpaling (afpaling van buurtwegen) ....................................................................... 40
Bewijs van afpaling ......................................................................................................................... 40
Betwistingen .................................................................................................................................. 40
Revindicatie................................................................................................................................ 40
Rectificatie (van een afpaling) ...................................................................................................... 40
Muurovername .................................................................................................................................. 41
Begripsbepaling ............................................................................................................................. 41
Scheidingsmuur:......................................................................................................................... 41
Privatieve muur: .......................................................................................................................... 41
Gemene muur ............................................................................................................................ 42
Rechten en plichten van de mede-eigenaars van een gemene muur .................................................. 42
Totstandkoming van muurgemeenheid ............................................................................................ 43
Door overeenkomst – vrijwillige oprichting .................................................................................... 43
Muurgemeenheid door overname ................................................................................................ 44
Bewijs van muurgemeenheid .......................................................................................................... 44
Bewijs door titel .......................................................................................................................... 44
Scheimuurovername ...................................................................................................................... 45


P a g i n a 3 | 103

, Onteigening ....................................................................................................................................... 46
Inleiding ......................................................................................................................................... 46
Voorwaarden voor onteigening ........................................................................................................ 46
Wettelijke voorschriften (federaal) ................................................................................................... 46
Wettelijke voorschriften (Vlaams Gewest) ........................................................................................ 46
Motivatie en rechtsgrond ................................................................................................................ 46
Wettelijke voorschriften (federaal) ................................................................................................... 47
Procedure – Vlaams Onteigeningsdecreet........................................................................................ 47
Het voorlopig onteigeningsbesluit ................................................................................................ 47
Bestuurlijke fase ......................................................................................................................... 48
Gerechtelijke fase ....................................................................................................................... 50
De onteigeningsvergoeding ............................................................................................................. 52
Vergoedingen die in aanmerkingen komen.................................................................................... 53
Vastgoedfondsen ............................................................................................................................... 54
Investeringsfilosofie vs investeringsstrategie.................................................................................... 54
Investeringsfilosofie .................................................................................................................... 54
Investeringsstrategie ................................................................................................................... 55
Growth vs value .......................................................................................................................... 56
Dividend stocks .......................................................................................................................... 56
Momentum investering (side note) ............................................................................................... 56
Small & mid caps ........................................................................................................................ 57
ESG ............................................................................................................................................ 57
Sectoren ........................................................................................................................................ 57
Vastgoed .................................................................................................................................... 58
Belgische vastgoedaandelen ....................................................................................................... 59
GVV ........................................................................................................................................... 60
Vastgoedcertificaten ................................................................................................................... 60
Krantenartikel ............................................................................................................................. 60
Keuze vastgoedbelegging? .............................................................................................................. 61
Technische vs fundamentele analyse ........................................................................................... 61
Incourant onroerend goed .................................................................................................................. 62
Exploitatiegebonden onroerend goed .............................................................................................. 62
Waardebepaling ............................................................................................................................. 63
Probleemstelling bij waardebepaling ........................................................................................... 63
Schattingsmethodes ...................................................................................................................... 64
Inkomstenbenadering ................................................................................................................. 64


P a g i n a 4 | 103

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper maximedebaere1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €11,99. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 69988 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen
€11,99  7x  verkocht
  • (0)
In winkelwagen
Toegevoegd