Dit is een schematische samenvatting van het vak bouwtechnisch management uit het uitstroomprofiel vastgoeddeskundige in het 3e jaar vastgoed. Was een zeer goede voorbereiding voor het examen.
Technische analyse & advisering rijwoningen
Wandopbouwen
Technische analyse Advisering
Scheimuren Scheimuren
• Op de perceelgrens met buur • Vermijdt nieuwe draagvloeren te leggen
• Steense muur van volle baksteen(19 cm breed) • Niet aangebouwde delen isoleren (makkelijk te verwijderen bij
• Dragend uitbreiding buren) = tijdelijke overhang
• Ophogen of verlengen enkel met massief materiaal
• Akoestische voorzetwanden beperken binnenruimte
Gevels
• Binnen- en buitenspouwblad Injecteren van wanden
• 26 – 30 cm dikte • Goede diagnose stellen
• Geen of beperkte spouw • Behandeling van de zouten
• Geen isolatie - Eerst vochtige en beschadigde bepleisteringen verwijderen
• Hoe injecteren?
- Keuze injectieproduct (hoe meer, hoe efficiënter)
- Om de 10 à 20 cm horizontaal gaten boren in de mortel en min 5 cm
diep
- Uitborstelen van onzuiverheden
- Na injectie afdichten en volledig laten drogen
• P= manomater (Ter controle van de injectiedruk)
• D= debietmeter (Ter controle van hoeveelheid product)
Voorgevel – rooilijn
• Tot 14 cm isoleren incl afwerking
• Max U-waarde: 0,24 W/m2K
- 14 cm min lamda waarde: 0,035W/mK
,Voorgevel binnenisolatie
• Inname binnenruimte
• Risico op schade
• Thermische capaciteit gaat verloren
• Randvoorwaarden
- Buitenkant zo dampopen mogelijk
- Regenbelasting is beperkt
- Gezond binnenklimaat
- Goede luchtdichtheid (luchtscherm aan warme kant)
- Bouwknopen goed ontworpen om koudebruggen te vermijden
• Checklist
- Zichtbare schade
- Vochtvlekken en scheuren
- Vorst- en regenbelasting van de gevel
- Type en toestand tussenvloeren
- Technische voorzieningen in de gevel
• Keuze binnenisolatieconcept
- Dampremmend systeem = extra dampscherm tegen buitenwand
- Dampopen, capillair systeem = isolatie die condensatie kan bufferen
en terug kan afgeven
• Keuze draagconstructie
- Zonder extra draagconstructie: verkleven of verlijmen
- Met extra draagconstructie: stijl- en regelwerk
• Correcte uitvoering
- Aansluiting vensters en deuren mee te isoleren
- Voorkom versterking bouwknopen (zwakste punt: grote aantal
aansluitingen)
, Vloeropbouwen
Technische analyse Advisering
Vloer op volle grond Vloer op volle grond
• Tegels in de zavel • Ondervloer toevoegen/ vloerisolatie aanbrengen/ chape/ vloerafwerking
• Geen betonplaat en isolatie • Totale vloerpakket wordt dikker en moet worden uitgegraven
• Vertonen vaak verzakkingen
Tussenvloeren
• Houten roostering + beplanking
• 7/18 HOH 45 à 50 • Onderschoeien of ondermetselen van bestaande funderingen
- = 7 cm breed, 18 cm hoog, hard op hard - In moten van 1 m of 1,5 m breed
- Manueel
- Diepte tot 1,20 m
- Uitgravingen laagsgewijs per 40 cm
- Indien grondwaterpeil zich min 0,5 m onder het max uitgravingspeil
bevindt
• Aandachtspunten
- Fundering moet goed aansluiten om zettingen te beperken
- Zettingen tot 10 à 15 mm zijn onvermijdelijk
• Alternatief glasschuimgranulaten
Tussenvloeren
• Behoud + uitlatten + OSB 18 mm
• 7/18 HOH 45 à 50 te verstevigen
• Isoleren tussen de balken om klankkast tegen te gaan
• Geen EPB eis
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper VanAcker. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,06. Je zit daarna nergens aan vast.
