Samenvatting/notities ruimtelijke ordeningsrecht UGent/VUB. Belangrijkste delen zijn heel uitgebreid geformuleerd. Voorbeeldexamenvraag terug te vinden op het einde van de samenvatting
,INHOUDSTAFEL
1 ALGEMEEN ............................................................................................................................................. 6
1.1 PRAKTISCH .................................................................................................................................................6
1.2 HISTORISCH PANORAMA................................................................................................................................6
1.3 RECENTE ONTWIKKELINGEN ...........................................................................................................................6
1.4 RUIMTELIJK BELEID ALGEMEEN........................................................................................................................6
1.5 STRUCTUURPLANNEN-BELEIDSPLANNEN ...........................................................................................................6
1.6 PLANNEN VAN AANLEG EN RUP’S ...................................................................................................................7
1.7 ACTIEF OVERHEIDSINGRIJPEN .........................................................................................................................7
1.8 STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENINGEN .........................................................................................................7
1.9 VERGUNNINGEN ..........................................................................................................................................7
1.10 OMGEVINGSVERGUNNINGSPROCEDURE ........................................................................................................7
1.11 DE ‘GOEDE RUIMTELIJKE ORDENING’ ............................................................................................................8
1.12 ZONEVREEMDHEID ...................................................................................................................................8
1.13 RAAD VAN STATE .....................................................................................................................................8
1.14 PLANSCHADE/PLANBATEN .........................................................................................................................8
1.15 HANDHAVING .........................................................................................................................................8
1.16 INFORMATIE ...........................................................................................................................................8
1.17 ANDER OMGEVINGSRECHT .........................................................................................................................8
2 HISTORISCH PANORAMA ........................................................................................................................ 8
2.1 STEDENBOUWWET VAN 1962: NOOD AAN PLANNEN. .........................................................................................8
2.2 1972: KB BETREFFENDE DE GEWESTPLANNEN ...................................................................................................9
2.3 … .............................................................................................................................................................9
2.4 1999: RUP’S MOETEN IN DE PLAATS KOMEN VAN DE PLANNEN VAN AANLEG (STEVE STEVAERT) ..................................9
2.5 1999-2009: 10 JAAR LIBERAAL BELEID (DIRK VAN MECHELEN) .............................................................................9
2.6 2009: VCRO ...........................................................................................................................................10
2.7 CONSOLIDATIE 2009-2014 ........................................................................................................................10
2.8 OMGEVINGSMINISTER 2014-2019 ..............................................................................................................10
2.9 ZUHAL DEMIR ...........................................................................................................................................10
3 RECENTE ONTWIKKELINGEN ................................................................................................................. 11
3.1 “BELEIDSPLANNEN RUIMTE” OP KOMST ..........................................................................................................11
3.2 CODEXTREIN PER 1 JANUARI 2018: WEGPLAVEIER VOOR DE BOUWSHIFT. .............................................................11
3.3 COMPLEXE PROJECTEN ................................................................................................................................11
3.4 VLAAMSE BESTUURSRECHTSPRAAK ................................................................................................................11
3.5 NIEUW HANDHAVINGSDECREET ....................................................................................................................11
3.6 ANDERE WERVEN IN OPBOUW ......................................................................................................................11
4 RUIMTELIJK BELEID-ALGEMEEN ............................................................................................................ 12
5 RUIMTELIJKE STRUCTUURPLANNEN – BELEIDSPLANNEN RUIMTE ......................................................... 18
5.1 RUIMTELIJKE STRUCTUURPLANNEN ................................................................................................................18
5.2 BELEIDSPLANNEN RUIMTE ............................................................................................................................19
TITEL DATUM PAGINA
Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. ordeningsrecht Juni 2024 2/126
,6 PLANNEN VAN AANLEG EN RUP’S ......................................................................................................... 21
6.1 HEBBEN BINDENDE EN “VERORDENENDE KRACHT” ............................................................................................21
6.2 PLANNIVEAUS ...........................................................................................................................................21
6.3 OPMAAKPROCEDURE RUP ..........................................................................................................................21
6.4 VOORSCHRIFTEN RUP’S ..............................................................................................................................26
6.5 INTERPRETATIETECHNIEKEN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ...................................................................30
6.6 RECHTSZEKERHEID VS. FLEXIBILITEIT ...............................................................................................................32
6.7 VAN “OUD” NAAR “NIEUW” ........................................................................................................................34
6.8 WOONGEBIED (ROOD) ..............................................................................................................................36
6.9 WOONGEBIED MET LANDELIJK KARAKTER ........................................................................................................40
6.10 WOONGEBIED MET CULTUREEL, HISTORISCH EN/OF ESTHETISCH KARAKTER ........................................................41
6.11 WOONUITBREIDINGSGEBIED!! ..................................................................................................................42
6.12 WOONPARK (ROOD EN GROENE STREPEN) ..................................................................................................44
6.13 INDUSTRIEGEBIED/BEDRIJVENTERREIN ........................................................................................................44
6.14 GEBIED VOOR AMBACHTELIJKE BEDRIJVEN EN KMO’S (PAARS) .........................................................................46
6.15 BUFFERZONE (GROEN) ............................................................................................................................46
6.16 AGRARISCH GEBIED (GEEL) .......................................................................................................................46
6.17 LANDSCHAPPELIJK WAARDEVOL (AGRARISCH GEBIED) ....................................................................................48
6.18 GROENGEBIED-NATUURGEBIED-NATUURRESERVAAT .....................................................................................49
6.19 PARKGEBIED .........................................................................................................................................49
6.20 BOSGEBIED ...........................................................................................................................................50
6.21 RECREATIEGEBIED ..................................................................................................................................50
6.22 GEBIED VOOR GEMEENSCHAPS- EN OPENNBARE NUTSVOORZIENINGEN .............................................................51
6.23 DIENSTVERLENINGSGEBIED ......................................................................................................................51
6.24 WATERWINNINGSGEBIED ........................................................................................................................51
6.25 ONTGINNINGSGEBIED .............................................................................................................................51
6.26 INFRASTRUCTUREN .................................................................................................................................52
6.27 RESERVATIE- EN ERFDIENSTBAARHEIDSGEBIED .............................................................................................52
6.28 WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED (WORG) .........................................................................................52
6.29 AANVULLENDE GEWESTPLANVOORSCHRIFTEN ..............................................................................................53
6.30 APA’S EN BPA’S ..................................................................................................................................53
6.31 PLANNENHIERARCHIE..............................................................................................................................53
6.31.1 RUP vs Plan van aanleg .................................................................................................................53
6.31.2 RUP vs ander RUP .........................................................................................................................54
6.31.3 Plan van aanleg vs ander plan van aanleg....................................................................................54
7 STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENINGEN ........................................................................................... 55
7.1 STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENINGEN .......................................................................................................55
7.2 GEWESTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENINGEN ....................................................................................56
8 OVERHEIDSINSTRUMENTARIUM .......................................................................................................... 56
8.1 GROND- EN PANDENBELEID..........................................................................................................................56
8.2 ONTEIGENINBGSDECREET 24 FEBRUARI 2017 .................................................................................................57
8.3 RECHT VAN VOORKOOP ...............................................................................................................................59
8.4 ROOILIJNENDECREET 8 MEI 2009 .................................................................................................................59
TITEL DATUM PAGINA
Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. ordeningsrecht Juni 2024 3/126
, 8.5 LANDINRICHTINGSDECREET 28 MAART 2014 ..................................................................................................60
9 VERGUNNINGEN .................................................................................................................................. 60
9.1 KENMERKEN OMGEVINGSVERGUNNING ..........................................................................................................60
9.2 VERGUNNINGSPLICHT .................................................................................................................................63
9.2.1 Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ....................................................63
9.2.2 Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden (art. 4.2.15 ev) ....................................67
9.3 MELDINGSPLICHT VOOR STEDENBOUWKUNDIGE HANDELINGEN ...........................................................................69
9.4 GELDIGHEIDSDUUR VERGUNNING ..................................................................................................................69
9.4.1 Stedenbouwkundige handelingen .................................................................................................69
9.4.2 Verkavelen van gronden ...............................................................................................................71
10 OMGEVINGSVERGUNNINGSPROCEDURE .......................................................................................... 77
10.1 ALGEMEEN ...........................................................................................................................................77
10.2 VOOROVERLEG – PROJECTVERGADERING ....................................................................................................78
10.3 AANVRAAG ...........................................................................................................................................78
10.4 OPENBAAR ONDERZOEK ..........................................................................................................................81
10.5 ADVIEZEN.............................................................................................................................................82
10.6 BESLISSING ...........................................................................................................................................83
10.7 BESTUURLIJK BEROEP ..............................................................................................................................83
10.8 JURISDICTIONEEL BEROEP ........................................................................................................................84
11 INHOUDELIJKE VERGUNNINGSCRITERIA............................................................................................ 87
11.1 ALGEMEEN ...........................................................................................................................................87
11.2 DE “GOEDE RUIMTELIJKE ORDENING”.........................................................................................................88
11.3 LIGGING AAN UITGERUSTE WEG ................................................................................................................89
11.4 GEMEENTELIJKE WEGENIS ........................................................................................................................89
11.5 VOORWAARDEN & LASTEN ......................................................................................................................90
11.6 FASERING .............................................................................................................................................90
12 ZONEVREEMDHEID ........................................................................................................................... 90
12.1 ALGEMEEN ...........................................................................................................................................90
12.2 HANDELINGEN VAN ALGEMEEN BELANG......................................................................................................91
12.3 DECREET COMPLEXE PROJECTEN 25 APRIL 2024 ..........................................................................................92
12.4 “BEPERKTE” AFWIJKINGEN .......................................................................................................................94
12.5 ZONEVREEMDE “BASISRECHTEN” ..............................................................................................................94
12.5.1 Voorwaarde 1: uitsluiting bepaalde bestemmingszones ..............................................................94
12.5.2 Voorwaarde 2: goede ruimtelijke ordening ..................................................................................95
12.5.3 Voorwaarde 3: de constructie moet “bestaan” ............................................................................95
12.5.4 Voorwaarde 4: constrcutie moet “vergund (geacht)” zijn ............................................................95
12.5.5 Constructie mag niet “verkrot” zijn ...............................................................................................96
12.5.6 Ingrepen mogen niet leiden tot vermeerdering van het aantal woongelegenheden....................97
12.5.7 Mogelijke handelingen..................................................................................................................97
12.6 ZONEVREEMDE FUNCTIEWIJZIGINGEN.......................................................................................................100
12.7 ZONEVREEMD EXPLOITEREN ...................................................................................................................101
12.8 ZONEVREEMD ONROEREND ERFGOED .......................................................................................................101
TITEL DATUM PAGINA
Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. ordeningsrecht Juni 2024 4/126
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper floupjo. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €10,39. Je zit daarna nergens aan vast.
