Bouwrecht en bouwmanagement les 5 16/04/2024
ECONOMIE EN MANAGEMENT (LES 1) DEEL JOZEF HESSEL
• Examen: met giscorrectie > snap wat je studeert, artikels (economie)
• Wet 39: (belangrijkste wet die je moet kennen!!!) = basis
o Titelbescherming: heb je masterdiploma voor nodig
o Iedereen die het beroep uitoefent moet het diploma hebben dus een
architect is een monopoly
▪ Voor maken van plans
▪ De controle op de uitvoering van de plans (werf)
o Onverenigbaarheid > je mag geen aannemerrol uitvoeren als architect
o —> Een interieurarchitect heeft geen titelbescherming, en mag wel een
aannemer zijn van zijn project
• Contractueel verband tussen architect en de bouwheer? Welke contractuele
lijnen in een klassieke opdracht
o Er is een contract tussen de BH en de arch
o Er is een contract tussen de BH en de aannemer
o Er KAN een contract tussen aannemer en architect zijn wanneer:
uitzonderlijke gevallen (maar echt bijna nooit):
▪ Of een heel omslachtig contract met 20 pagina’s etc.
▪ We kunnen als architect hierdoor nooit budgetgarantie en
termijngarantie geven.
• Belangrijk: Dia 5 onderlijnd:
De Orde van Architecten stelt de deontologische regels op voor het beroep van
architect en waakt erover dat architecten deze naleven. De Orde van Architecten
is immers de publiekrechtelijke instantie bij wie alle architecten die het beroep
van architect in België uitoefenen, verplicht ingeschreven moeten zijn. Ze
houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de
Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening van het beroep. De
Orde van Architecten doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk
op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel en van het beroep van
architect (art. 2 Wet 26 juni 1963).
- De orde moet enkel en alleen controleren of je doet aan de regels van jouw
titel van de architect.
o De deontologie opmaken
o Bepalen of wij voldoen daaraan
Hoe krijg je de titel? > door opleiding te halen
Hoe kan je het beroep uitoefenen? > door ingeschreven te zijn
Als je de titel behaald hebt ben je niet automatisch ingeschreven.
,- Architect zijn is een vrij beroep
o Net zoals, advocaten, notarissen, artsen, dierenartsen, apothekers,
psychologen
o Deze hebben allemaal een ereloon > ze zijn beschermd met een titel
▪ Interieurarchitecten zijn niet beschermd diir een titel en die
hebben een ondernemingschap
o Vrij berooep: dienstverlener met voorafgaande opleiding, met
onafhankelijke wijze beroep uitvoeren en intellectuele prestatie. De
dienstverlening gebeurt op onafhankelijke wijze.
▪ Het enige wat niet verplicht is wat er wel instaat is
‘permanente vorming’, we zijn architect als we afstuderen, en
we moeten niet per se hierna nog iets voor doen.
o Een vrije beroeper wordt ook als een ondermening gezien (Wetboek
economisch recht) > groot probleem, we denken als ondernemers
maar we worden niet gezien als ondernemers.
o Deonotlogie: onze beroepsplicht
▪ Dia 9 hele uitleg
- Artikel Dia 10: huis gemaakt
o ‘ik ben architectaannemer’ > mag dit?
o Als je ingeschreven bent niet, als je niet bent ingeschreven dan wel,
maar is jouw titel als ‘master in de architectuur’.
- Beroepsvereniging is niet hetzelfde als de Orde van de Architecten
o De orde bepaalt niet hoeveel en wat je zal verdienen
o Men rekenenen niet op de orde, tans moet je ‘geld’ betalen aan de
orde om jou te laten controleren of je je aan de gedragsregels houdt.
o De orde heeft niets te maken met de minimum vergoedingen van je
loon, hiervoor moet je niet rekenen op de orde!!!
o Beroepsverenigingen zijn bijvoorbeeld:
▪ Arib, unizo, voka, NAV, Bva etc > zij zorgen voor bescherming
en opleiding, projecten, ontwikkeling etc.
o De orde van architecten defenitie:
▪ De Orde van Architecten is immers de publiekrechtelijke
instantie bij wie alle architecten die het beroep van architect
in België uitoefenen, verplicht ingeschreven moeten zijn. Ze
houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van
de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van
de uitoefening van het beroep. De Orde van Architecten doet
aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de
wetten en reglementen tot bescherming van de titel en van
het beroep van architect (art. 2 Wet 26 juni 1963).
▪ Een beroepsvereniging daarentegen is een
netwerkorganisatie, vaak binnen één beroepsgroep, waarbij
de leden de keuze hebben om lid te zijn van deze organisatie.
, Een beroepsvereniging zet in op belangen verdediging,
opleiding, bijstand, actuele beroepskennis, acties, ...
- Structuur van orde, als je stage wil doen, beslissingen etc:
o Stagairs die in gent werken maar het hoofdkantoor van het bureau in
oostende is bijvoorbeeld staat ingeschreven in de raad van West-
vlaanderen bijvoorbeeld
o We hebben vrij weinig contact met die vlaamse raad, omdat hier
vertegenwoordigers voor staan die zelf in handen hebben wat er
veranderd kan worden > een probleem want hierin is geen hiërarchie
of strucuur, niemand weet hoe dit werkt. > een soep!! Wij als jonge
studenten kunnen hier voor onze generatie iets aan veranderen.
o De taken van de orde:
▪ Tucht
▪ Onderzoek
▪ Deontologie
▪ Stage
▪ Beroepsuitoefening
▪ Taxatie
▪ Opvolging
➢ Voor de rest niets!! Ze gaan niet ‘opkomen’ voor je of
‘beschermen!’
o De provinciale roden:
Gaan samen met dossiers van ingeschreven lijst > als je stage wil
▪ We hebben ca. 9000 architecten > 40% vrouw, 60% man
