College aantekeningen
Omgevingsvergunningen 4
Les notities en samenvatting van alle lessen. Uitgebreid maar toch duidelijk. Overzicht van alle leerstof.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 70 pagina's
Voorbeeld 4 van de 70 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting: omgevingsvergunningen 4Opleiding: Vastgoed
Academiejaar: 2023-2024
Studenten: Tijs Van Oostenryck
Docent: Katrijn Apostel
,Omgevingsvergunning 4:
- PPT basis en leidraad
- Actualiteit: documenten en kranten artikels
- Wetgeving: raadpleegbaar op examen (digitaal) 10-tal wetten en besluiten
06/02/2024
Van visie tot uitvoering (zie kader)
Vergunningspraktijken: pano reportage
- Welke actoren ? Een actor is een overheidsorgaan, particuliere organisatie of een
persoon die een rol speelt of werkzaam is op een bepaald beleidsterrein.
Burgemeester Piet De Grootte
Gemeente raadslid Cathy Coudyser
Schepen Ruimtelijk Ordening Kris Demeyer
Schepen Milieu en leefbaarheid
Actiecomitee SOS Heist aan Zee
Omgevingsminister Zuhal Demir
VZW bescherm bomen en natuur
Advocaat natuurverenigingen
Professor ecologische systemen
Schepen van tegenbouw
- Welke instrumenten worden er vernoemd ? (vakjargon)
Vastgoed en politiek verstrengeld
Bouwpromotoren
Ruimtelijke indeling
Onteigeningsplan
Cassatie
- Wat liep er fout?
Belangenvermenging en corruptie
Leefbaarheid van Knokke Heist komt in gedrang door hoogbouw en projectontwikkeling
Geen algemeen belang
, Voordeel voor privéspelers
Omgevingsvergunning 4: les 2
20/02/2024
Relevante wetgeving: te gebruiken op examen
• VCRO en uitvoeringsbesluiten:
• inhoudelijke bepalingen inzake de ruimtelijke ordening;
• Bvb: regels die een vergunningsplicht of meldingsplicht opleggen;
• https://codex.vlaanderen.be/PrintDocument.ashx?id=1024690&datum=&geann
oteerd=false&print=false
• Omgevingsvergunningsdecreet en –besluit:
• Vastleggen procedures met betrekking tot de omgevingsvergunning;
• https://codex.vlaanderen.be/Portals/Codex/documenten/1026496.html
• https://codex.vlaanderen.be/portals/codex/documenten/1026496.html
• Inhoudelijke milieubepalingen:
• DABM (titel IV en V) https://navigator.emis.vito.be/detail?woId=308
• VLAREM II (incl. indelingslijst (bijlage I) en milieuspecifieke procedures) VLAREM
III: https://navigator.emis.vito.be/detail?woId=263
• Decreet natuurbehoud en zijn uitvoeringsbesluit:
• inhoudelijke bepalingen rond vegetatiewijzigingen;
• https://codex.vlaanderen.be/Portals/Codex/documenten/1005915.html
• Decreet Integraal Handelsvestigingsbeleid:
• bepalingen rond kleinhandel;
• https://codex.vlaanderen.be/PrintDocument.ashx?id=1027060&datum=&geann
oteerd=true&print=false
• Algemeen:
• https://omgeving.vlaanderen.be/decreten-en-uitvoeringsbesluiten
Inleiding tot omgevingsvergunning:
Waarom een omgevingsvergunning?
• Verkrijgen van toestemming om bepaalde werkzaamheden uit te voeren
• Vergunning geeft u toestemming om bepaalde werkzaamheden uit te voeren aan
uw gebouw
• Voor ons: informatieplicht ten opzichte van een klant
, Wie geeft toestemming?
“vergunningverlenende overheid”
= overheid die in eerste aanleg het aanvraag dossier behandelt lees bij wie de aanvraag wordt
ingediend
• Vlaanderen: Vlaamse regering
• Provincie: deputatie
• Gemeente: college burgemeester en schepenen (komt het vaakste voor)
Hoe wordt er bepaald? Via cascaderedenering Art. 15 OVD
➔ Hangt af van de aard en ligging van het project niet van wie de aanvraag doet
Cascaderedenering:
https://learning.ap.be/pluginfile.php/2776680/mod_resource/content/1/schema_vergunni
ngverelenendeoverheid.pdf
1. gesloten Vlaamse lijst consulteren: niet teruggevonden → naar provincie
2. ligging op meerdere provincies nakijken: hangt ervan af waar aanvraag indienen
3. gesloten provinciale lijst consulteren: niet teruggevonden → gemeente
4. indelingslijst controleren (bijlage 1 van Vlarem II - zie: les 29 april 2024)
5. ligging op meerdere gemeenten nakijken
6. gemeente
Examen: een huis aanvraag vergunning die op een provinciale grens ligt moet bij Vlaanderen
ingediend worden
Vanaf dat er een bevoegdheid over de grens gaat (ongeacht acht de grootte) dien je bij de
overkoepelende overheid aan te kloppen
De beoordeling van de omgevingsvergunning:
• Aftoetsen aan de regelgeving: VCRO 4.3.1.§1
• Aftoetsen aan ruimtelijke ordening: VCRO 4.3.1.§1
Aftoetsing gebeurd op basis van:
• Verslag van omgevingsambtenaar: administratie doet wel de eerste beoordeling
➔ Wordt geholpen door adviescommissies
• Adviezen (bv. door brandweer), bezwaarschriften,
• Thema’s adviezen: veiligheid, wenselijkheid, algemeen belang, …
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper s131422. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,46. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 78600 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen