Samenvatting
Samenvatting AFWERKING 2 + examenvragen zijn aangeduid
- Vak
- Afwerking 2
Vastgoed 1ste jaar, samenvatting van deel afwerking, samenvatting van vloeren en de examenvragen zijn aangeduid.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 77 pagina's
Voorbeeld 4 van de 77 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Afwerking 2Deel afwerking
1. Inleiding
2. Hoofdstuk 1: Hout
3. Hoofdstuk 2: Binnenwanden en muurafwerking
4. Hoofdstuk 3: Plafondafwerking
5. Hoofdstuk 4: Vloerafwerking
6. Hoofdstuk 5: Trap
7. Hoofdstuk 6: Binnenschrijnwerk
8. Hoofdstuk 7: Raambekleding
9. Hoofdstuk 8: Keuken
1
,Inleiding
WAAROM AFWERKING EN TECHNISCHE UITRUSTING?
ALS WE LATER AAN DIENSTVERLENING DOEN WELKE DIENSTEN HEB JE ALLEMAAL NODIG OM IEMAND TE HELPEN ?
• Kennis
• Vriendelijkheid – contact met de klant
• Overtuiging
• Ervaring
• Soft-skills: manier hoe je praat
• Hard-skills: iemand die beter is in Excel,..
Het bouwproces = weetje voor u alleen
0. Strategic Definition
1. Preparation & brief
2. Concept Design
3. Developed Design
4. Technical Design
5. Constructuon
6. Handover & Close Out
7. In use
FASE 0 + 1 → ONTWIKKELING
• Project initiëren
o Bouw partners
▪ Bouwheer/Projectontwikkelaar/Vastgoed promotor
• Programma van Eisen
o Aan welke eisen wens ik dat het project aan voldoet
▪ O.a. Afwerkingsmaterialen en afwerkingsgraad
• Marktonderzoek
• Rendementsanalyse
FASE 2+3+4 → ONTWERP
Fase waarin ontwerp, vergunningen, aanbestedingsdossier, bouwpartners worden aangesteld.
• Bouwpartners:
o Bouwheer
o Architect
o Studiebureau
o Aannemer
• Aanbestedingsdossier (= een dossier waar alle informatie dat relevant is om projecten te
kunnen realiseren
o Plannen
o Lastenboek (=bestek)
2
, ▪
Administratief gedeelte = (afspraken bijv. zaken die niet verwijderd mogen
worden) is een document dat de aannemer(=bouwbedrijf) maakt waarbij hij
de goedkeuringen vraagt aan de architect of hij een welbepaalde materiaal
mag gebruiken
▪ Technische gedeelte (=alle technische details van de materialen en werken)
• Heel belangrijk document!
• Soms staat er een materiaal beschreven maar dat je nog details met
de architect moet gaan bespreken
• Hier vinden we terug waar we welke materiaal moeten aankopen
o Vergunning
o Sonderingsverslag
• Contracten (akoestisch ingenieur, stabiliteitsingenieur,…)
FASE 5 → UITVOERING
• Uitvoeringen
o Bouw partners
▪ Bouwheer/ architect / studiebureau/ aannemer
• Werfvergadering, werfrondgang,…
• Nieuwe revisies plannen,…
• Controle van de werken
• Technische fiches ter goedkeuring voorleggen
• Uitvoeren volgens lastenboek
• Juiste materialen gebruiken conform lastenboek
Fase 6+7 → gebruik en beheer
• Oplevering , gebruik en beheer
• Overdracht aannemer naar eindgebruiker
o Bouw partners
▪ Eigenaar
▪ Rentmeester
▪ Syndicus
▪ Makelaar
• Verhuur, verkoop, huurschade, plaatsbeschrijving, schattingen,
beheer(=materialen kunnen herkennen,…
• Asbuilt
• PID dossier(=Een dossier dat informatie bevat zoals het gebouw werkelijk is gebouwd)
o Plannen
o Onderhoudsfiches
o Technische fiches(= hier vind je terug welke materiaal bv tegels gebruikt is)
Vraag: Mag je afwijken van het lastenboek?
o Ja
UITVOERINGSFASE (=DEEL VAN HET BOUWPROCES)
1. Fase 1: Ruwbouwfase
• Afbraak, grondwerken – nutsvoorziening
• Funderingen -riolering – aardingslus – vloeren en wanden -dakconstructie
3
, 2. Fase 2: Wind en waterdicht
• Dak bekleding (roofing, pannen…) – gevelbekleding (hout, gevelsteen…) –
buitenschrijnwerk (alle buiten deuren en ramen)
3. Fase 3: Technische uitrusting/installaties
• Ventilatie (lucht)
• Water
• Gas
• Elektriciteit
• Leidingen
• Vloerverwarming
• Collector
4. Fase 4: Afwerking (volgen van deze werken kunnen altijd verschillen)
• Situatie: kaal (blote muren en vloeren) + technische uitrusting
• Start afwerking
o Eerst dekvloer (ruwbouw/afwerking)
▪ Deuropeningen en raamopeningen
o Droge dekvloer moet eerst drogen voordat je er verder op kan werken
o Scheidingswanden (elektriciteit, water,…)
o Muren bepleisteren (gips, cement, leem) + drogen
▪ Dagkanten ramen plaatsen
o Plafondafwerking (pleisterwerk, valse wanden, hout,…)
▪ Verlaagd plafond
o Vloerafwerking (incl plinten) – tegels, soepele vloeren, gietvloeren, kurk,…
o Binnenschrijnwerk (ramen en deuren binnen) – deurkozijn met omlijsting
vs blokkaderdeur
o Vensterbanken plaatsen
o Gordijnkasten plaatsen
o Raambekleding
o Bepleisteren
o Wandafwerking (Schilderen , schuren), behang, tegels, cement
bepleistering
5. Fase 5: Toestellen plaatsen
• Keuken
• Schakelaars
• Meubels
• Lavabo
• Wc-pot → er wordt eerst afvoerbuizen geplaatst
6. Fase 6: Buitenaanleg:
• Beton plaatsen
7. Fase 7: Opleveringsfase
• Bouw gaat over van bouw tot;.
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Alisakh. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €16,56. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen