Inhoudsopgave
1 Algemeen ............................................................................................................................ 2
2 Verplicht te registreren akten en geschriften ........................................................................ 3
3 Registratietermijnen ............................................................................................................ 3
4 Personen verplicht tot aanbieding ter registratie en betaling van
federaal ingevorderde rechten ............................................................................................. 4
5 Plaats van de registratie ....................................................................................................... 4
6 Soorten registratierechten ................................................................................................... 5
6.1 Algemeen vast recht .............................................................................................................. 5
6.2 Specifieke vaste rechten ........................................................................................................ 5
6.3 Evenredige rechten................................................................................................................ 6
6.3.1 Het verkooprecht .......................................................................................................... 6
6.3.2 Openbare verkoop van lichamelijke roerende goederen ............................................. 8
6.3.3 Verhuring van onroerende goederen ........................................................................... 9
6.3.4 Erfpacht- en opstalcontracten ...................................................................................... 9
6.3.5 Hypotheekvestiging ...................................................................................................... 9
6.3.6 Verdelingen / overdrachten tussen mede-eigenaars ................................................. 10
6.3.7 Inbreng van goederen in Belgische vennootschap ..................................................... 10
6.3.8 Schenkingsrecht .......................................................................................................... 11
6.3.9 Vonnissen en arresten ................................................................................................ 13
6.4 Terugbetaling en ambtshalve ontheffing ............................................................................ 13
6.5 Verjaringstermijn ................................................................................................................. 13
7 Hypotheekrecht ................................................................................................................. 13
8 Griffierechten .................................................................................................................... 14
HOOFDSTUK 2: REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN (REGISTRATIEBELASTING) 1 van 14
, HOOFDSTUK 2: Registratie-, hypotheek- en griffierechten
(registratiebelasting)
OPMERKING:
Verwijzing naar Wetboek Registratierechten (W. Reg.) = federale wettekst
DUS: De wetteksten van Vlaanderen, Wallonië en Brussel bevatten alle
drie dezelfde wettekst
1 Algemeen
- Registratierechten zijn een zakelijke belasting op het rechtsverkeer onder levenden
Er worden rechten geheven op goederen die van de ene persoon naar een andere persoon
overgaan onder levenden (bv. verkoop onroerend goed, inbreng in vennootschap, een schenking…)
- Registratierechten zijn een federale en een gewestelijke belasting
Er zijn vier soorten belastingen die onder de bevoegdheid van de gewesten vallen:
• Het verkooprecht
• Het verdeelrecht
• Het recht bij hypotheekvestigingen
• De schenkbelasting
- De registratierechten zijn soms een forfaitaire vergoeding wegens de uitvoering van een
registratieformaliteit (bv. huwelijkscontracten, testamenten, niet wettelijk verplicht te registreren akten)
- Wat houdt de registratieformaliteit concreet in?
• ofwel het afschrijven van een akte
(bv. een eigenhandig geschreven testament dat niet bij een notaris in bewaring wordt gegeven)
• ofwel het vermelden van een akte
vermelding van de neerlegging van een document
• ofwel het ontleden van een akte
het gaat om het noteren van de belangrijkste elementen door de ontvanger van de
registratierechten (bv. een notariële akte die wettelijk moet geregistreerd worden)
- De registratierechten is een formaliteitsbelasting: Naar aanleiding van de registratieformaliteit
wordt een belasting geheven (= het registratierecht1)
• Contantbelasting (= federale registratierechten): Eerste betalen voordat de formaliteit wordt
uitgevoerd
Verschillende afwijkingen (bv. registratierecht op vonnissen en arresten)
• Inkohiering2 (= Vlaamse registratiebelasting): De Vlaamse registratiebelasting wordt geïnd na
inkohiering op naam van de belastingplichtige
De akte wordt eerst geregistreerd, maar de betaling wordt uitgesteld tot na de
inkohiering (Als men een akte ter registratie aanbiedt, wordt deze eerst geregistreerd en binnen een
zekere termijn krijgt de belastingplichtige van VLABEL de betalingsopdracht)
1 In Vlaanderen gebruikt men de term registratiebelasting
2 Inkohiering is het proces waarbij de verschuldigde belastingen voor een belastingplichtige worden vastgesteld
HOOFDSTUK 2: REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN (REGISTRATIEBELASTING) 2 van 14
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper evsmts. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.
