Dit document helpt je om belangrijke thema's voor het schriftelijke BIV examen van buiten te leren. De volgende thema's worden samengevat: meerwaardebelasting, meerderheden algemene vergadering, verkooprechten, prijsbewimpeling, tekortschattingen, erfbelasting, schenkingen, kredieten, belangrijke d...
, Meerwaardebelasting:
Personenbelasting:
1) Inkomsten van onroerende goederen
2) Inkomsten van roerende goederen en kapitalen
3) Beroepsinkomsten
4) Diverse inkomsten (verkoop van een grond)
Aantal uitzonderingen van meerwaardebelasting:
- De eigen gezinswoning
- Een woning of grond verworven via een erfenis (VP = aangifte van
de nalatenschap)
- OG die toebehoren aan minderjarigen en personen die onder
bewindvoering staan
Gronden:
- Inkomsten vanuit een meerwaarde bij de verkoop van een OG, vallen
niet onder inkomsten van onroerende goederen. Hieronder horen de
huurinkomsten van opbrengsteigendommen of het bezit van een
tweede onroerend goed. Ook de vestiging of overdracht van een
recht van erfpacht of van opstal worden hierbij belast.
Meerwaarden uit de wederverkoop van vastgoed hoort bij diverse
inkomsten ofwel beroepsinkomsten. De meerderheid is bij diverse
inkomsten.
- Inkomsten, die verkregen zijn uit een prestatie, verrichting,
speculatie of diensten die niet in het kader van een
beroepsactiviteit zijn uitgevoerd, vallen onder diverse
inkomsten. Inkomsten uit handelingen die als deel van het
beroep zijn uitgevoerd vallen binnen de beroepsinkomsten.
- De wederverkoop moet binnen 8 jaar na de datum van de
authentieke akte zijn gebeurd.
- Bij een schenking moet de wederverkoop zijn gebeurd binnen 3
jaar na de datum van de schenkingsakte. Daarvoor moet het goed
max. 8 jaar voor de wederverkoop zijn aangekocht.
- Best termijnen overschrijden voor geen
meerwaardebelasting
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Vastgoed1234. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €12,99. Je zit daarna nergens aan vast.
