Antwoorden
Oplossing voorbeeldvragen zakenrecht
- Vak
- Algemeen recht
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Oplossing voorbeeldvragen algemeen recht voor het examen 1e jaar landmeten en vastgoed.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagen2 beoordelingen
Door: vastgoedgent • 5 maanden geleden
Door: cerenkahya • 4 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Voorbeeldvragen Zakenrecht1. Onroerende goederen genieten een bijzondere bescherming in vergelijking met
roerende goederen. Geef hiervan 3 voorbeelden.
- bezit geldt niet als titel: men mag er niet vanuit gaan dat wie op een stuk grond staat,
er eigenaar van is
- indien bij de verkoop een minderjarige is betrokken, zal de vrederechter toestemming
moeten geven
- voor onroerende goederen geldt een extra wilsgebrek "benadeling"; dit wil zeggen
dat als de verkoper van een onroerend goed minder dan 5/12 van de normale
verkoopprijs heeft ontvangen, hij de koop kan laten vernietigen
2. Een vastgoedmakelaar wil een huis verkopen, maar moet zeker zijn dat de
opdrachtgever de eigenaar is van het huis. Hoe kan hij dit controleren?
via het hypotheekkantoor: wie in de registers van de hypotheekbewaarder als laatste
eigenaar is vermeld, mag men vanuit gaan dat dit ook juridisch de werkelijke eigenaar
is
3. Eens de compromis voor de verkoop van een huis is gesloten, zijn er nog formaliteiten
te vervullen. Welke en wat is de termijn daarvoor?
1) laten registreren van de notariële koopakte of de compromis op het
registratiekantoor om registratierechten te betalen. Termijn: binnen 4 maanden na het
ondertekenen van de compromis
2) een notariële akte laten verlijden door de notaris en die laten overschrijven op het
hypotheekkantoor om tegenstelbaarheid te krijgen tegenover derden. Er is geen
termijn voorgeschreven.
4. Indien het eigendomsrecht van een huis verdeeld is over een naakte eigenaar en
vruchtgebruiker n.a.v. een erfenis
a) wanneer houdt deze toestand dan op?
als de vruchtgebruiker sterft
b) wat gebeurt er als de vruchtgebruiker sterft?
dan wordt de naakte eigenaar volle eigenaar
c) wie kan er dan beslissen om het huis te verhuren?
verhuur voor max. 9 jaar: de vruchtgebruiker
verhuur voor meer dan 9 jaar: de naakte eigenaar en vruchtgebruiker samen
(= daad van beschikking)
d) wie kan er dan beslissen om het huis te verkopen?
dit is een daad van beschikking en kan enkel beslist worden door de
vruchtgebruiker en de naakte eigenaar samen
5. Wat zijn daden van beschikking?
onder daden van beschikking valt
- verkoop
- verhuur voor meer dan 9 jaar
- hypothekeren
- wegschenken
6. Marie verkoopt op vrijdagavond haar huis aan Peter. Er wordt een compromis
opgemaakt en ondertekend door beiden. De avond daarna verkoopt Marie haar huis
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper verstuyftmerel. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 78140 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen