Samenvatting
Samenvatting PAV vakinhoud III.1: Economie
Samenvatting PAV vakinhoud III.1: Economie
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 25 pagina's
Voorbeeld 3 van de 25 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
PAV Vakinhoud III.1: Economie1. Inkomensverwerving
Þ Op welke manieren kan je een inkomen verwerven
- Brutoloon – RSV (13,07%)
= Belastbaar loon – BV
= Nettoloon
- Hoeveel betaalt de werkgever om jou in dienst te hebben?
Brutoloon + patronale bijdragen (RSZ-werkgever)
RSZ Rijksdienst voor Sociale Zekerheid
BV Bedrijfsvoorheffing = maandelijks voorschot dat je betaalt op personenbelasting
2. Sociale zekerheid (SZ)
- Belgisch systeem van sociale zekerheid garandeert elke Belg financiële bescherming levenslang
SZ = gebaseerd op principe van solidariteit
Ziekte, ongeval, gezin stichten, tijdelijk zonder werk vallen, pensioen
- Alle werknemers staan deel van hun inkomsten af aan SZ = verplicht
Ook ondernemingen die per werknemer moeten bijdragen
Overheid draagt bij met deel van ontvangen belastinggeld
- Budget van SZ bedraagt jaarlijks ± € 100 miljard
Grootste deel gaat naar betaling van pensioenen + gezondheidszorg
Ook voor werkloosheidsuitkeringen, uitkeringen bij arbeidsongeval of voor kindergeld
- Ons systeem van sociale zekerheid = 1 van de beste ter wereld
Iedereen heeft sociale bescherming nodig, sommige momenten al meer dan anderen
3. Financiële producten
A) Hypothecaire lening
- Waarom/waarvoor lenen Belgen?
,- Hoeveel betalen we gemiddeld af aan leningen?
- Huren of kopen?
Huren
Voordelen Nadelen
o Je bent afhankelijk van je huisbaas o Huur is altijd grote hap uit budget
Verantwoordelijk voor herstellingen o Indexering
o Huurgeld zie je niet meer terug
o Geeft bepaalde flexibiliteit
o Vaak goedkoper dan onmiddellijk woning o Je bent afhankelijk van je huisbaas
kopen Huurcontract opzeggen
Besluiten om te renoveren + daarna
meer huur vragen
Huisbaas kan huisdieren verbieden
Kopen
Voordelen Nadelen
o Als lening is afbetaald, valt maandelijkse o Kost veel geld lenen bij de bank
kost weg je hebt een huis Meeste: 20% van aankoop bezit om te
investeren
o Geen huisbaas meer
o Notariskosten (9 à 10 %) + ereloon notaris
o Op lange termijn beter voor de
portemonnee o Je zit eraan vast
Te vroeg verkoopt geen geld winnen
o Geen huisbaas = zelf voor kosten opdraaien
o Verplichte verzekeringen
o Onroerende voorheffing
De meeste banken vragen immers dat kopers eigen middelen hebben om mee te
Eigen inbreng
investeren in de aankoop
Bovenop woning die je wenst te kopen moet je kosten betalen
Notariskosten
Omvatten registratiebelasting, administratieve kosten + btw erop
, - Lening/krediet
Som geld dat de kredietgever je geeft om je plannen te realiseren
Geleende bedrag maandelijks afbetalen binnen een bepaald termijn (= looptijd van krediet)
Elke maand los je deel van kapitaal af + betaal je intresten op nog openstaande schuld
- Hypothecaire lening
Som geld dat nodig is om je plannen te realiseren (appartement, huis, bouwgrond,
handelspand)
Gewaarborgd door een hypotheek
Lange termijn (10 – 30 jaar)
- Hypotheek = bank geeft u het recht geeft om onroerend goed te verkopen, indien u niet langer
uw verplichtingen nakomt
Met opbrengst van verkoop kan kredietgever zijn geld recupereren
1) Aanschafkosten
a) Aankoopprijs van de woning of bouwkosten van een woning
- Aankoopprijs an woning of geschatte kosten van bouw ≠ enige uitgaven die je moet budgetteren
Aantal eenmalige kostenposten
Allemaal in rekening brengen om te bepalen hoeveel geld je uiteindelijk zal lenen
b) Registratierechten
Þ Belastingen die Belgische overheid heft bij registratie van akte of geschrift in register
Þ Notaris stort betaalde registratierechten door naar overheid
- In Vlaanderen is vanaf 1 januari 2022
3 %: registratiebelasting enige eigen woning
1 %: registratiebelasting energetische woning
12%: voor tweede verblijf of bouwgrond
- Bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen
Grensbedrag: € 220 000 in de kernsteden: € 240 000 euro
Vrijstelling voor betalen van registratierechten op eerste schijf van € 93 333
Vermindering bedraagt voortaan € 2 800
c) Btw = belasting op de toegevoegde waarde
- Op aankoop van nieuwe woning betaalt 21% btw
- Nieuwbouwwoning
- Bouwgrond op voorwaarde dat
o Toelating om te bouwen
o Grond + gebouw worden door éénzelfde persoon verkocht
o Grond + gebouw worden samen overgedragen
d) Ereloon en kosten voor de notaris
- Notaris stelt verkoopovereenkomst + verkoopakte voor het eigendom op
Neemt ook contact met notaris van verkoper
- Ereloon van notaris = percentage van verkoopprijs
Grootorde daarvan schuift mee op met totaalbedrag
Vergoeding voor notaris + zijn kosten = wettelijk vastgelegd
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper maximehuygen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €15,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 73091 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen