College aantekeningen
Vastgoedorganisatie 1 14/20 gehaald
samenvatting van tijdens de les en boek (altijd aanwezig geweest)
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 30 pagina's
Voorbeeld 3 van de 30 pagina's
In winkelwagen1 beoordeling
Door: coxludwig • 2 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
VastgoedorganisatieSituering van het beroep
1. Bouwsector
Alle beroepen die instaan voor het deelnemen en realiseren van bouw- of kunstwerken (27)
2. Vastgoedsector, deelgroepen en aanverwante beroepen
2.1 de vastgoedsector
natuurlijke en rechtspersonen die vastgoed promoten
- bemiddeling in onroerend goed bij aankoop, verkoop, verhuur, schatting en evaluatie van
onroerend goed
- verkoop en verhuur van onroerend goed
- projectontwikkeling van onroerend goed
- beheer van onroerend goed
Beroepen
vastgoedmakelaar-bemiddelaar, syndicus, promotor
2.2 Vastgoedmakelaar
erkend door beroepsinstituut van vastgoedmakelaars. Bediende binnen
vastgoedkantoor hebben geen BIV nodig. Als deze bediende bestuurder zijn hebben ze
er wel 1 nodig.
2.2.1 Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
(Moet ook ingeschreven zijn bij het BIV)
= de persoon die tussenkomt in de relatie tssn koper en verkoper of huurder en
verhuurder, en de partijen bij elkaar brengt. Hij verleent voor rekening van
derden bepalende bijstand met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring
of overdracht van on roerende goederen, onroerende rechten of
handelsfondsen.
Heeft korte relaties met klanten, geen stabiel loon, altijd ongeveer dezelfde
taken en veel concurrentie
Taken:
- Verkoop, aankoop, verhuur of huurwaarde bepalen van onroerende goederen
- Volledig verkoop of verhuur dossier samenstellen met alle noodzakelijke stukken
(bodemattest,..)
- Onderzoeken of er geen wettelijke bezwaren zijn
- Huurproblemen bespreken/ oplossen
- Bezichtigingen regelen
- Kandidaat koper adviseren
- Akkoorden bereiken
- Verkoop afwerken
- Huurwaarborg regelen
2.2.2 Vastgoedmakelaar-syndicus
, = beheert mede-eigendom in app of groepen van gebouwen in gedwongen
mede-eigendom.
Is een erkend professional die instaat voor het administrartied financieel en
technisch beheer vd vereniging van mede-eigenaars. Moet kennis hebben over
vele domeinen zoals schadebeheer. Zorgt voor uitbating, het onderhoud en de
instandhouding van onroerend goed en de organisatie en afhandeling vd
geldstromen die daarbij komen kijken. Betrouwbaarheid is een must
Vb. syncura
Heeft een lange relatie met klant, gevarieerd werk, stabiel inkomen en weinig
concurrentie (knelpuntberoep)
2.2.3 Rentemeester
Mogen in kolom bemiddelaar, syndicus of stagiair worden ingeschreven.
= neemt beheer van onroerende goederen of onroerende rechten die niet tot
het domein van de syndicus behoren over vd private eigenaar.
Taken:
- Innen en indexeren vd huurgelden
- Ontfermt zich in de plaats vd eigenaar over potentiële e reële problemen tssn huurder en
verhuurder
- Zoekt mee nr vastgoed dat best aan verwachtingen van belegger/investeerder voldoet
Vastgoed portefeuille kan er aan toevertrouwd worden doordta hij ook een herkenning
nodig heeft
2.3 Notaris
= bevoegd voor het verlenen van authenticiteit aan verkoopaktes en verwezelijken van
openbare en onderhandse verkopingen. Is een openbare ambtenaar
2.4 Hypotheekverstrekker
= zorgt voor de financiering van vastgoed met dat vastgoed als onderpand.
2.5 Landmeter-expert
Taken (landmeter kan ook topograaf zijn)
- Waarde bepalingen (schatten van onroerend goed)
- Muurovernames
- Attesten aanvragen
- Opmaken rooilijn
- Afpalen van terreinen (juridische metingen), grensbepalingen
- Vrijgesteld van BIV
▪ OP werven
Uitzetten van assen, maatuitvoering gebouwen, hoogte/ volume metingen,
maatvoering/ uitlijnen
▪ Wegen
Uitzetten punten en lijnen, controlemetingen, aansturing machines
▪ Opmaken diverse plannen
Bestaande toestand, ontwerpen verkavelingen, opmaak as-builtdossier, referenties voor
ondergrondse infrastructuur.
, ▪ Technieken
Totaal station, waterpas, scanners, drones
Kan de taken van vastgoedmakelaar ook uitoefenen, moet dit wel eerst melden.
2.6 Vastgoedexpert
= degene die beroepshalve belast is met het uitvoeren van deskundige onderzoeken in
de vastgoedsector. Iedereen kan titel gebruiken. Je hebt commerciële kennis , algemene
technische garage en juridische kennis nodig. Komt in aanmerking met
bouwdeskundigen, aannemers en vastgoedpromoters.
Activiteiten:
- Uitvoeren van waardebepaling of taxaties van onroerende goederen, slaan op: overdracht-of
inbrengwaarde, huurwaarde, waarde van handelsfonds, naakte eigendom
- Opmaken van plaatsbeschrijvingen en/of inventarissen, rekening houdend met de
omstandigheden en doel
- Het opmaken van bevindingsstaten, waarbij de algemene visuele bouwschade w vastgesteld
met het oog op instandhouding vh gebouw
- Het opmaken van schaderegelingen en schadebeheer in de gevallen waar oorzaak-en
gevolgschade bepaald dient te worden
- Berekenen van aandelen en transacties
- Vastgoed-syndici en rentemeester voor het gerecht
2.7 Gerechtsdeskundige
Nationaal register (10/04/14, uiting: 25/11/16) doel: overzicht bieden vd inzetbaarheid
van gerechtsdeskundigen. Zo kwaliteit verhogen inzake professionele vaardigheden en
juridische kennis. Heeft betrekking op alle deskundigen in burgerlijke en strafzaken.
Opgenomen worden in register:
- Alleen natuurlijke personen
- Inwoner van eu-lidstaat
- Geen veroordelingen (corr of crimineel)
- Beschikken over nodige beroepsbekwaamheid/ juridische kennis en toepasselijke relevante
ervaring
- Eed afleggen
Na advies van de commissie kan er ingeschreven worden, je moet je diploma en 5 jaar
ervaring van de voorbij 8 jaar of geen diploma en 15 jaar ervaring in de voorbije 20 jaar
Je wordt dan aangesteld voor 6 jaar en na die 6 jaar moet je terug een aanvraag indienen.
2.8 Vastgoedpromotor
= ontwikkelt vastgoedprojecten of op eigen risico bouwt en verkoopt/ laat verkopen.
Goede kennis over markt beschikken, inzicht hebben in vraag naar vastgoed en
terugvallen op grote technische en bouwkundige bagage.
Begeleidt vastgoedprojecten van begin tot einde en zorgt ervoor dar de investering
optimaal rendeert. De vastgoedpromotor optimaliseert de desbetreffende eigendom en
staat in voor coördinatie vd administratieve, stedenbouwkundige, wettelijke en
commerciële activiteiten. Sturende functie
Omvat 3 deelberoepen:
2.8.1 Verkavelaar
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper vanlindensari. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,29. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 64438 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen